menene tae
Lokacin siyan kadara kowace iri, samun jinginar gida koyaushe zaɓi ne don la'akari. Koyaya, akwai takamaiman ƙa'idodi da ƙamus na fasaha waɗanda yakamata ku sani kafin neman jinginar gida. A Pollentia Properties muna sanar da ku game da APR, daidai da kalmar Ingilishi: kashi na shekara-shekara na caji (APR), wanda ba ku taɓa jin labarinsa ba. Wannan muhimmin bayani ne ga duk wanda ke tunanin siyan kadara a Mallorca.
Menene ainihin APR ya kunsa? Yana da wani hadadden tsarin kudi wanda ya hada da duk bankunan bin umarnin Bankin Spain a 1990. Wannan ma'auni shine kashi na ainihin farashin aikin kudi wanda ya hada da kudaden ruwa da sauran adadin da abokin ciniki dole ne ya biya don amfani da ayyukan. daga banki. Suna iya zama, alal misali, kashe kuɗin kafa jinginar gida, na soke shi ko na layin bashi.
Koyaya, APR ba ta haɗa da duk kashe kuɗi ba, wanda zai iya dacewa da haraji, kuɗin notary ko canja wurin banki, ya danganta da aikin kuɗin da ake buƙata. Duk da haka, APR wata maƙasudi ce mai dogaro da za ta jagorance ku idan ana batun samun jinginar ku.
tin da misali
Daga Oktoba 3, 2015, ga yawancin nau'ikan lamuni na jinginar gida, wani nau'i da ake kira Ƙididdigar Lamuni ya maye gurbin Gaskiya ta farko a cikin bayyana Lamuni, kuma Rufe Bayyanawa ya maye gurbin Gaskiya ta ƙarshe a cikin bayanin Lamuni. Lamuni Idan kun nemi jinginar gida kafin 3 ga Oktoba. , 2015, ko kuma idan kana neman wani baya jinginar gida, wani HELOC, wani ƙerarre gida lamuni da ba a kulla da dukiya, ko rance ta hanyar wasu irin rance shirye-shirye taimako ga homebuyers, ya kamata ka sami Gaskiya a Lending bayyanawa. Ana karɓar bayani game da gaskiyar lamuni sau biyu: na farko lokacin da ake neman lamunin lamuni da na ƙarshe kafin rufewa. Gaskiya a cikin fam ɗin lamuni ya haɗa da bayani game da farashin lamunin jinginar ku, gami da ƙimar kaso na shekara-shekara (APR).
Menene tin a Spain
Lamunin saye wani nau'in tallafin kuɗi ne na dogon lokaci wanda ke maye gurbin kuɗaɗen matsakaici na ɗan gajeren lokaci. Waɗannan nau'ikan lamuni galibi jinginar gidaje ne da ke da garantin kadarori kuma tare da ƙayyadaddun biyan kuɗi waɗanda aka keɓe.
Masu ba da lamuni waɗanda ke rubuta waɗannan lamuni galibi manyan ƙungiyoyin kuɗi ne, kamar inshora ko kamfanonin saka hannun jari, yayin da bankuna ko ajiyar kuɗi da kamfanonin lamuni ke ba da lamuni na ɗan gajeren lokaci, kamar lamunin gini.
Dole ne mai ba da bashi ya cika cikakken aikace-aikacen bashi don samun amincewa don lamuni na cirewa, wanda ake amfani da shi don maye gurbin lamunin da ya gabata, sau da yawa wanda ke da ɗan gajeren lokaci da ƙimar riba mafi girma. Duk nau'ikan masu ba da bashi na iya samun lamunin ceto daga mai bayarwa don biyan basussukan da suka gabata. Ana iya amfani da lamunin cirewa kamar lamuni na sirri na dogon lokaci don biyan ma'auni na baya tare da sauran masu lamuni. Mafi yawanci, ana amfani da su wajen gina gidaje don taimakawa mai karɓar aro don maye gurbin lamunin gini na ɗan gajeren lokaci da samun ƙarin sharuɗɗan kuɗi masu dacewa. Sharuɗɗan lamunin ceto na iya haɗawa da biyan kuɗi na wata-wata ko biyan kuɗi ɗaya a lokacin balaga.
Menene jingina tae? 2021
APR ko daidai adadin shekara-shekara don jinginar gida alama ce da aka bayyana azaman kashi na shekara wanda ke nuna ainihin farashin jinginar, gami da ƙimar riba, amma har da kwamitocin da cajin banki.
APR ita ce mafi cikakkiyar ma'ana fiye da ƙimar riba maras tushe (TIN), kuma tana ba ku damar kwatanta lamunin jinginar gida tare da yanayi daban-daban ( ƙimar ruwa, kwamitocin, kashe kuɗi, lokaci da hanyar biyan kuɗi) kuma ku ga wanne ya fi riba.
Ana ƙididdige kuɗin APR ko kwatankwacin shekara-shekara na jinginar gida ta hanyar tsarin lissafi wanda ke yin la'akari da ribar da abokin ciniki zai biya, kwamitocin da duk wani nau'in kashe kuɗi da ke da alaƙa da lamunin jinginar gida, ban da kuɗaɗen notary. . Hakanan zai haɗa da farashin ayyukan da ke da alaƙa da kwangilar lamuni na jinginar gida (kamar inshora) idan sun yi tasiri kan bayar da lamuni a ƙarƙashin sharuɗɗan da aka bayar.
A cikin Spain ya zama dole a haɗa da APR a cikin kowane takarda ko tallan samfuran kuɗi. A cikin yanayin jinginar kuɗi masu canzawa, ana ƙididdige adadin APR ko daidai kuɗin shekara ta kan cewa ƙimar riba da sauran kuɗaɗen za su kasance daidai da lokacin ƙirga. A wannan yanayin, bankin dole ne ya yi amfani da kalmar "APR mai canzawa" don dalilai na bayanai.
