Haƙƙin ƙaddamarwa
Daga Barbara A. Gimbel da Edward J. Andersen Koyarwar subrogation tana ba mai ba da lamuni damar yin gaba, wato, samun ci gaba, a matsayin mai riƙe da haƙƙin mallaka, har ma da wani ɓangare na uku da ya gabatar da takardar shaidarsu da farko kuma ba shi da wata riga. na jinginar mai bashi. Wannan labarin ya tattauna ƙa'idodin da ƙa'idodinsa.
A cikin shari'ar lamuni na jinginar gida, ƙaddamarwa shine banda ga koyaswar da aka sani da "farko a lokaci, na farko a daidai" ka'ida don ƙayyade wanda ke da fifiko lokacin da ƙungiyoyi da yawa suka shigar da jinginar gida a kan dukiya.1 Duk da haka kafin tattaunawa game da keɓantawa, shi yana da mahimmanci don fahimtar ƙa'idodin gama gari waɗanda ke jagorantar fifikon jingina.
Dokar "farko cikin lokaci" ta samo asali ne daga ma'anar fifikon karya. Layya shine jingina ko da'awar cewa wani ɓangare na da dukiyar wani don bashi.2 Yarjejeniyar da aka rubuta "farko a lokaci" a ofishin da ya dace da rajista na ayyuka yakan ɗauka gaba kuma yana da hakkin ya sami gamsuwa kafin lokacin. dukiyar da take daurewa.3
jinginar gida wani nau'in jingina ne na yarjejeniya akan kadarorin gaske.4 Musamman, jinginar gida "sha'a ce ga ƙasar da aka ƙirƙira ta kayan aikin da aka rubuta wanda ke ba da tsaro kan kadarorin gaske don tabbatar da biyan bashi." da Dokar Bayar da Lamuni ta Illinois, an ƙirƙiri jinginar jinginar da kammala ta hanyar rikodin jinginar gida a cikin rajistar ayyukan da suka dace.5.
Daidaiton Subrogation a cikin Kashewa da Mallakewa
jinginar gida shine ribar tsaro da ke haɗe da wata kadara, kuma ana biyanta da kuɗin aro. Wannan ribar tsaro tana aiki ne a matsayin wani nau'in jinginar biyan bashin da aka karbo daga banki ko wata cibiyar hada-hadar kudi, domin biyan dukiyar.
Misalin wannan shine lokacin da mutum yake son siyan gida, amma ba shi da isassun kuɗin da zai saye shi da kansa. Banki ko wani mai ba da lamuni yana ba da kuɗin siyan gida ko kadara, kuma an sanya jinginar gida akan kadarorin. Ana yin haka ne ta yadda idan wanda ya karbo bashin ya gaza biyan bashin, mai ba da lamuni yana da hakkin ya mallaki wannan kadara.
Kalmar subrogation tana nufin faffadan ra'ayi mai alaƙa da magunguna. Haƙƙin ƙaddamarwa yana ba da damar a canza wani ɓangare a madadin mai lamuni, don samun dawo da diyya ko asara daga wanda ake bi bashi. Wannan ɓangarorin da aka maye gurbin sa'an nan ya karɓi haƙƙin mai lamuni akan wanda ake bi bashi. Don haka, zaku iya tattara kai tsaye daga mai bin bashi. Ainihin, ɓangare na uku yana samun waɗannan haƙƙoƙin daga mai lamuni lokacin da suka biya cikakken adadin da ake bin su.
Dokar Dukiya - jinginar gidaje (Sashe na 2)
Bayar da Lamuni na Gida. Corp.v. Zepeda yana jayayya cewa mai ba da lamuni wanda ya fitar da ingantaccen lamuni na farko akan kadarorin mai lamuni yana da hakkin yin hukunci daidai gwargwado, koda mai ba da lamuni ya kasa gyara wani lahani da za a iya gyarawa a cikin takaddun lamuni. Ana yaba wa shawarar a matsayin nasara ga masu ba da lamuni, amma kuma da alama za ta amfana da masu lamuni ta hanyar samar da lamuni cikin sauki. Yin nazarin tanade-tanade na Kundin Tsarin Mulki na Texas da suka shafi lamuni na gida da kuma koyaswar ƙaddamarwa na adalci ya zama dole don fahimtar mahimmancin hukuncin. A karkashin wannan manufar, Tsarin Mulki na Texas ya haramta ba da lamuni na gida kafin 1998. A cikin wannan shekarar, an ƙara sabon tanadi zuwa Mataki na XVI, Sashe na 50 na Tsarin Mulki na Texas, yana ɗaga haramcin. Ko da yake gida ãdalci rance yanzu yarda, da sabon tanadi sun ƙunshi, kamar yadda
Garofolo v. Ocwen Loan Servicing LLC, "yawan sharuɗɗa da sharuɗɗa masu buƙata." Tun daga 1998, an ƙara ƙarin tanadi zuwa Mataki na 50. Har ila yau, kotunan Texas sun daɗe suna goyon bayan koyaswar maye gurbin. Za a iya bayyana ƙaddamarwa azaman musanya mutum ɗaya zuwa wani dangane da da'awar doka ko haƙƙi. A cikin yanayin da ya dace, wani ya sanya kansa a madadin wani kuma yana da hakkin ya tabbatar da hakkin wani a kan wani ɓangare na uku. Misali mafi sanannun yana faruwa ne lokacin da kamfanin inshora ya biya inshorar sa don lalacewa ga mutum ko dukiyoyi da sakaci na wani bangare ya haifar. Ana ba da kamfanin inshora ga haƙƙin mai insho a kan ɓangare na uku kuma yana iya yin da'awar a kansa.
Musanya kwangiloli
“… kawai ba da gudummawar kuɗin da ake amfani da shi don biyan bashin wani ba ya ba da haƙƙin ƙaddamar da mai lamuni da aka biya bashin. Ina tsammanin dole ne a sami wani abu mafi… lokacin da kotu, duban gaskiya, ta zo ga ƙarshe cewa abin da aka yi niyya tsakanin ɓangarorin shine ainihin rancen da ba a tabbatar da shi ba, babu wurin koyarwar ƙaddamarwa. Hakika wannan ya yi daidai da yanayin da aka yi hasashe a cikin hukuncin da na karanta kawai, domin yin amfani da koyarwar juzu’i a irin wannan yanayin, a haƙiƙa, zai sanya mai ba da lamuni a matsayi mafi kyau fiye da yadda yake ciniki a lokacin da ya samu kuɗi.
Ta hanyar wannan bukata ta asali, mai gabatar da kara ya bukaci wanda ake tuhuma, kamfani ne na karbar bashi na son rai, cewa ya bayyana cewa yana da hakkin ya jinginar kuɗin da aka samu na sayar da wasu kadarorin da aka sani da 22-27 Nevern. Square, Kotun Earl. Shari'ar ta yanzu ta kasance mabiyi ga shari'ar Burston Finance Ltd v Speirway Ltd wanda Walton J ya daidaita a cikin 1974 kuma ana iya bayyana gaskiyar a takaice.
