inshora biyan kuɗi
Samuwar kuɗi yana nufin lokacin da za ku iya samun damar kuɗin da kuka ajiye a bankin ku don biyan kuɗi, yin sayayya da kuma biyan kuɗin yau da kullum. Tare da wasu kaɗan, kuɗin da kuka sanya a cikin asusun dubawa ko ajiyar kuɗi ba koyaushe yana samuwa don amfani da sauri ba.
Dokokin tarayya sun ba wa bankuna damar riƙe kuɗin da aka ajiye na wani ƙayyadadden lokaci, wanda ke nufin ba za ku iya samun damar wannan kuɗin ba har sai an ɗaga riƙon. Amma banki ba zai iya riƙe kuɗin ku ba har abada.
Samuwar kuɗi yana bayyana lokacin da za ku iya samun damar kuɗin da kuka saka a asusun banki. Dokar Tarayya CC (Reg CC a takaice) tana ba da tsari ga bankunan don kafa manufofin samun kudaden su. Musamman, Dokar CC ta ƙunshi abubuwa biyu:
Bankunan na iya amfani da waɗannan jagororin don ƙirƙira da aiwatar da manufofin samun kuɗi. Ana bayyana waɗannan manufofin yawanci lokacin da ka fara buɗe asusunka. Bankunan da yawa kuma suna samar da manufofin samun kuɗin su akan layi.
Bankunan na iya riƙe kuɗin da aka ajiye don dalilai daban-daban, amma a mafi yawan lokuta, don hana biyan kuɗin asusun ku daga dawowa. A takaice dai, bankin yana son tabbatar da ajiyar kuɗi yana da kyau kafin ya ba ku damar samun kuɗin.
escrow account
A cikin Afrilu 2022, tsaka-tsakin lokacin rufe jinginar gida shine kwanaki 48, bisa ga Fasahar jinginar gida ta ICE. Amma yawancin masu karbar bashi za su rufe da sauri. Madaidaicin lokacin rufewa ya dogara da nau'in lamuni da yadda rikiɗar amincewar lamuni yake, a tsakanin wasu abubuwa.
"Lokacin rufewa ya bambanta, yayin da matsakaicin ƙasa ke kawo lamuni waɗanda gabaɗaya suna ɗaukar tsawon lokaci don rufewa fiye da lamuni na yau da kullun, kamar lamunin VA da HFA," in ji Jon Meyer, kwararre kan lamuni a Rahoton Lamuni da MLO mai lasisi. "Mafi yawan masu karbar bashi na iya tsammanin rufe jinginar gidaje a cikin kwanaki 20 zuwa 30."
Ko kai mai siye ne na farko ko mai maimaita siyan sabon gida, kana buƙatar la'akari da tsarin neman gida. Kuna buƙatar tayin da aka karɓa don samun amincewar jinginar ku, don haka ba za ku iya fara aikin gaba ɗaya ba har sai kun sami gidan da kuke so. Wannan na iya ƙara wata ɗaya ko biyu zuwa jadawalin ku.
Samun riga-kafi yana nufin cewa mai ba da bashi ya amince da duk wani nau'i na lamunin jinginar gida, ban da kadarorin. Da zarar kuna da tayin da aka karɓa, mai ba da rancen ku ya riga ya sami babban farawa kan amincewarku ta ƙarshe.
Me kuke bukata don neman jinginar gida?
Wani abin da ba kasafai ba shi ne masu karbar bashi masu zaman kansu wadanda ke fatan samun cancantar jinginar gida bisa bayanan banki maimakon karbar haraji. A wannan yanayin, dole ne ku gabatar da bayanan banki na watanni 12-24 na ƙarshe.
Jami'in lamuni ba ya yawan bincika bayanan banki kafin rufewa. Ana buƙatar masu ba da lamuni don tabbatar da su lokacin da kuka fara ƙaddamar da aikace-aikacen lamuni na ku kuma ku fara aiwatar da amincewar lamuni.
Hakanan, idan akwai wani canji a cikin kuɗin shiga ko aikinku kafin rufewa, sanar da mai ba da bashi nan da nan. Jami'in lamunin ku na iya yanke shawara idan duk wani canje-canje a cikin yanayin kuɗin ku zai shafi amincewar lamunin ku kuma ya taimaka muku fahimtar yadda ake ci gaba.
Idan ba za ku iya nunawa ta hanyar takaddun shaida cewa tushen babban ajiya yana da karɓa a ƙarƙashin jagororin shirin, mai ba da bashi dole ne ya zubar da kuɗin kuma ya yi amfani da abin da ya rage don ku cancanci lamuni.
Tabbatar da Adadi, ko VODs, fom ne masu ba da lamuni da za su iya amfani da su a maimakon bayanan banki. Kuna sanya hannu kan izini wanda zai ba bankin ku damar cike fom da hannu, yana nuna mai riƙe da asusun da ma'auni na yanzu.
lamuni underwriting
Wannan ya haɗa da nazarin kuɗin shiga, ajiyar kuɗi da sauran kadarorin, bashi da tarihin bashi, da kuma tabbatar da bayanan kadara da ko kun cancanci takamaiman nau'in lamunin jinginar gida da kuke nema; misali, tabbatar da cewa kun cika mafi ƙarancin buƙatun sabis don lamunin VA.
Lokacin da kuke jin daɗin rufe lamunin ku, kowane sabon mataki a cikin tsari na iya haifar da damuwa. Idan wannan ya haifar da cikas da ke jinkirta rufe na, ko kuma ya hana ta faruwa kwata-kwata fa? Wannan na iya zama gaskiya musamman yayin biyan kuɗi, inda mai biyan kuɗi zai sake nazarin rayuwarsu ta kuɗi tare da tsefe mai kyau.
Fahimtar yadda rubutun ke aiki da matsakaicin tsayin tsari na iya taimakawa sauƙaƙe damuwa da kasancewa cikin shiri don magance matsalolin da ka iya tasowa yayin rubuta lamuni.
Gabaɗaya, lokacin tsaka-tsaki don rufe jinginar gida - lokacin daga lokacin da mai ba da bashi ya karɓi aikace-aikacen zuwa lokacin da aka ba da lamuni - kwanaki 52 ne a cikin Maris 2021, a cewar Ellie Mae.
