દર મહિને ભાડાના અડધા ભાવે વેચાણ માટે એલીકેન્ટમાં ઘર ખરીદો

69.000 ના ગીરો સાથે 55.200 યુરોની ખરીદી કિંમત સાથે એલીકેન્ટમાં એક પ્રકારનું ઘર, વાર્ષિક વ્યાજ 2,5% અને 25 વર્ષની મુદત ધરાવે છે, તેને 248 યુરોના માસિક લોનના હપ્તાની ચુકવણીની જરૂર છે, જ્યારે તેનું માસિક ભાડું આવક વધીને 500 યુરો, બમણી થશે. પ્રમોટર ટેક્નોકાસા દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા અને આ મંગળવારે રજૂ કરાયેલા 'હાઉસિંગ માર્કેટના વિશ્લેષણ'ના અભ્યાસ દ્વારા આ વાત બહાર આવી છે.

આ કારણોસર, કદાચ તે આશ્ચર્યજનક નથી કે શહેરમાં રોકાણ તરીકે આવાસનું સંપાદન આ વર્ષે 32,3% કામગીરીનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, જે 3,3 (2021%) કરતા 29 પોઈન્ટ વધુ છે. આ કાર્ય એ પણ સૂચવે છે કે આમાંના ઘણા નાના રોકાણકારો તેને ભાડાના બજાર પર મૂકવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે ઘર ખરીદે છે.

આ ટેક્નોકાસા ગ્રુપના વિશ્લેષણના ડિરેક્ટર, લાઝારો ક્યુબેરો દ્વારા સૂચવવામાં આવ્યું છે, જેમણે "એલિકેન્ટમાં સારી કુલ ભાડાકીય નફાકારકતા" પ્રકાશિત કરી છે, કારણ કે શહેરમાં ભાડા માટેની મિલકત સાથે તમે "8 ની વાર્ષિક કુલ નફાકારકતા, મેળવી શકો છો. 7%", પેઢી તરફથી એક નિવેદનમાં પ્રાપ્ત થયું છે.

રોકાણ 12 વર્ષમાં વસૂલ કરવામાં આવશે

અન્ય પાસાઓમાં, માહિતી એ પણ જાળવી રાખે છે કે મિલકતમાં રોકાણને પુનઃપ્રાપ્ત કરવા માટે જરૂરી સમય, એટલે કે, વાર્ષિક આયાત સાથે મકાનની ખરીદ કિંમતને પુનઃપ્રાપ્ત કરવા માટે જરૂરી વર્ષોની સંખ્યા, ભાડું મેળવવા લગભગ 12 વર્ષ (138 મહિના) છે. ).

સારાંશમાં, કાર્ય સૂચવે છે કે ભાડે આપવા કરતાં ખરીદવું વધુ સારું છે. તેવી જ રીતે, જે વ્યક્તિ પાસે અગાઉની કેટલીક બચત છે તે ભાડા કરતાં ઓછી રકમની મોર્ટગેજ ચુકવણી મેળવી શકે છે.

તેવી જ રીતે, છેલ્લા વર્ષ દરમિયાન, શહેરમાં ભાડાની કિંમતમાં 5% નો વધારો થયો છે, જે હાલમાં 6 યુરો પર ચોરસ મીટર સ્થિત છે.

આ ડેટા શહેરમાં ટેકનોકાસા ગ્રૂપની ઓફિસો દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા રિયલ એસ્ટેટ અને નાણાકીય મધ્યસ્થી કામગીરીની માહિતી સાથે તૈયાર કરાયેલા અભ્યાસમાંથી આવે છે, જે 10 ફ્રેન્ચાઇઝ્ડ ઓફિસો ધરાવતા જૂથ માટે જવાબદાર છે.

તેમના ભાગ માટે, એલીકેન્ટમાં ટેક્નોકાસા ગ્રૂપના મેનેજર અને વડા, જોસ એન્જલ મોર્સિલોએ ટિપ્પણી કરી હતી કે "શહેરમાં ઉપયોગમાં લેવાતા આવાસોની કિંમત 4,5માં 2022% વધી છે અને પ્રતિ ચોરસ મીટર 823 છે." તેમણે એ પણ હાઇલાઇટ કર્યું છે કે "66,7% ઘરો 75.000 યુરો અથવા તેનાથી ઓછા ભાવે વેચાયા છે", પરંતુ બાકીના 33,3% ઘરોની કિંમત 75.000 અને 150.000 યુરો વચ્ચે હતી.

"અમે ખરીદી કિંમતની વાટાઘાટોમાં વધારો શોધી રહ્યા છીએ, બજારમાં મિલકતની પ્રારંભિક કિંમતમાં 11% ના ઘટાડા સાથે," મોર્સિલોએ ટિપ્પણી કરી.

ઓપરેશનની ટીપો

ટૂંકમાં, એવું કહી શકાય કે 2022 માં એલીકેન્ટમાં વેચાયેલ સામાન્ય ઘર નીચેની લાક્ષણિકતાઓ ધરાવે છે: એલિવેટર ક્ષમતા (58,5%), 60 થી 80 ચોરસ મીટર (40%) ની વચ્ચેનું ક્ષેત્રફળ ધરાવે છે, ખૂબ જ રૂમ (63%) ), અને 40 થી 60 વર્ષની વચ્ચેની સરેરાશ ઉંમર (67,7%).

તેના ભાગ માટે, વર્તમાન ખરીદનારની પ્રોફાઇલ એવી વ્યક્તિની છે કે જે તેનું પ્રથમ ઘર ખરીદે છે (66,2%), રોકડમાં ચૂકવણી કરે છે (60%), 45 થી 54 વર્ષની વચ્ચે (44,6%), સ્પેનિશ રાષ્ટ્રીયતાની છે ( 61,5%), અનિશ્ચિત રોજગાર કરાર (61%) અને માધ્યમિક અભ્યાસ (42,2%) ધરાવે છે.

59 માં ગીરો સાથે ફર્નિચરના ટુકડાની ખરીદી માટે ધિરાણ આપનારા 2022% નવા ખરીદદારોએ નિશ્ચિત વ્યાજ દર સાથે આવું કર્યું છે. 2021 માં, ફિક્સ-રેટ મોર્ટગેજ કુલના 92,6% ની સેવા પર પહોંચી ગયા. જો આપણે વર્ષ 2022નું વિશ્લેષણ કરીએ, તો આપણે જોઈએ છીએ કે તાજેતરના મહિનાઓમાં વેરિયેબલ રેટ ફાઇનાન્સિંગનું વજન કેવી રીતે વધી રહ્યું છે.