દરેક પુનરાવર્તન સાથે, થોડું વધારે. મોર્ટગેજ માટેની "ભૂખ" સંતોષાતી નથી અને વ્યાજ દરોમાં તે સ્તરે વધારો થાય છે જે હજી સુધી તેની ટોચમર્યાદા સુધી પહોંચ્યો નથી તેનો અર્થ એ છે કે દર મહિને તેઓ પેરોલમાંથી થોડો વધુ "ખાય છે". Castilla y León માં, સરેરાશ, દર વખતે ચાર્જ ખાતામાં આવે છે, તે સરેરાશ 488 યુરો લે છે. ધારો કે પગારનો એક કરતાં વધુ ભાગ તે મુકામ પર જાય છે.
ઉપરનો માર્ગ, જે યુરીબોરને ચાર ટકા સુધી પહોંચવા તરફ દોરી જાય છે, આમ ઘરની માલિકીની ઍક્સેસને જટિલ બનાવે છે અને લોનના હપતા કામદારોના પગારના 26.1 ટકા શોષી લે છે.
અને તે, ક્ષણ માટે, Castilla y Leon એ એવા સમુદાયોમાંથી એક છે જ્યાં ગીરોની માસિક આયાત ઓછી હોય છે અને રાષ્ટ્રીય સરેરાશ સાથે તેનો તફાવત જાળવી રાખે છે. સ્પેનમાં, માસિક મોર્ટગેજ ચુકવણી સરેરાશ 671,9 યુરો સુધી પહોંચે છે, એટલે કે, સમુદાય કરતાં લગભગ 184 યુરો વધુ. 2022 ના ચોથા ક્વાર્ટર માટે સ્પેનના કોલેજ ઓફ પ્રોપર્ટી અને મર્કેન્ટાઇલ રજિસ્ટ્રારના અહેવાલમાં આ પ્રતિબિંબિત થાય છે.
ખૂબ ઉપર તે બેલેરિક ટાપુઓ (1.197,4 યુરો), મેડ્રિડ સમુદાય (995,5), કેટાલોનિયા (755,4) અને બાસ્ક દેશ (720,9) માં જોવા મળે છે. વિપરીત આત્યંતિક, સૌથી નાની આયાત મર્સિયા (427,3 યુરો), એક્સ્ટ્રેમાદુરા (429,5) અને લા રિઓજા (451,3) પ્રદેશમાં છે.
સમગ્ર દેશમાં 3,9 ટકાની સરખામણીએ કેસ્ટિલા વાય લિયોનમાં ચોથા ક્વાર્ટરમાં મોર્ટગેજ ક્વોટા 4,4 ટકા વધ્યો. આ બધાએ હાઉસિંગની ખરીદી માટેના પગારમાં 0.86 ટકાનો વધારો કર્યો છે, જે રાષ્ટ્રીય જૂથ દ્વારા રજૂ કરાયેલ 26.1 ટકાની તુલનામાં 32.2 ટકા સુધી છે. બેલેરિક ટાપુઓ (61,6 ટકા), મેડ્રિડ (39,6), કેટાલોનિયા (33,4) અને કેનેરી ટાપુઓ (33,2) ટોચના સ્થાને છે, જ્યારે સૌથી વધુ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ મુર્સિયા (23,2 ટકા) ટકા), લા રિયોજા (24,2 ટકા)ને અનુરૂપ છે. 24.4) અને અસ્તુરિયસ (XNUMX).
મોર્ટગેજ માર્કેટમાં આ ફેરફાર નવી લોનના કરાર માટેના સરેરાશ સમયગાળામાં પણ પ્રતિબિંબિત થાય છે, જેણે ક્વાર્ટર દરમિયાન વધુ વધારો નોંધાવ્યો હતો, જેમાં અનુકૂળ પહોંચની સ્થિતિ જાળવવા વ્યાજ દરોની અસરને આવરી લેવામાં આવી હતી. આમ, તેઓ 24.33 વર્ષમાં સમુદાયમાં સ્થિત છે, 3.2 ટકા વધુ.
હિસ્સેદારોના પ્રકારો
નાણાની કિંમતમાં વધારો, યુરોપિયન સેન્ટ્રલ બેંક (ECB) ની ફુગાવાને કાબૂમાં રાખવાની નીતિઓનું પરિણામ, નિશ્ચિત દરને ટોચમર્યાદાને અથડાવા અને સમુદાય મોર્ટગેજ માર્કેટમાં વજન ઘટાડવાનું કારણ બન્યું છે. ખાસ કરીને, કેસ્ટિલા વાય લિયોનમાં 2022 ક્વાર્ટર દરમિયાન વેરિયેબલ ઇન્ટરેસ્ટ મોડાલિટીના કરારમાં વધારો થયો હતો, જે 72,16 પર રહીને ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 67,72 ટકાના ઐતિહાસિક મહત્તમને પાછળ છોડી ગયો હતો.
આનાથી વેરિયેબલ-રેટ મોર્ટગેજને 32.28 ટકા સુધી પુનઃપ્રાપ્ત કરવાની મંજૂરી મળી છે, જો કે તેઓ તેમનું નેતૃત્વ પાછું મેળવવામાં સફળ થયા નથી.
તમામ સ્વાયત્ત સમુદાયોમાં સતત બીજા ક્વાર્ટરમાં, નિશ્ચિત વ્યાજ દરે કરાર કરવો એ સૌથી વધુ ઉપયોગમાં લેવાતી પદ્ધતિ છે.
