શા માટે ગીરો વાસ્તવિક અધિકાર છે?

લેડ ઝેપ્પેલીન - રેમ્બલ ઓન (સત્તાવાર ઓડિયો)

2 શું આ વાસ્તવિક અધિકારો સ્થાવર અથવા વ્યક્તિગત મિલકત પરના અધિકારોના રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલા છે અને જો એમ હોય તો, શું આવી નોંધણી ફરજિયાત છે? તેઓ કઈ રજિસ્ટ્રી અથવા રજિસ્ટ્રીમાં નોંધાયેલા છે અને તેની જરૂરિયાતો અને નોંધણી પ્રક્રિયા શું છે?

બિલ્ડ કરવાનો અધિકાર: રિયલ એસ્ટેટ હંમેશા પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રીમાં નોંધાયેલી હોય છે, રજિસ્ટ્રેશન ફરજિયાત છે, જરૂરિયાતો જાણવા અને નોંધણીની પ્રક્રિયા રિયલ એસ્ટેટની માલિકીનો અધિકાર જુઓ.

સરળતા: તે હંમેશા મિલકત રજિસ્ટ્રીમાં નોંધાયેલ છે, નોંધણી ફરજિયાત છે; નોંધણીની જરૂરિયાતો અને પ્રક્રિયા માટે, રિયલ એસ્ટેટની માલિકીનો અધિકાર જુઓ.

ટ્રેડમાર્ક, ઔદ્યોગિક ડિઝાઇન અને પેટન્ટના સંદર્ભમાં પ્રથમ ઇનકારનો કરારપૂર્વક સ્થાપિત અધિકાર, ઔદ્યોગિક મિલકત કચેરીમાં નોંધાયેલ છે, નોંધણી ફરજિયાત છે, નોંધણીની આવશ્યકતાઓ અને નોંધણી પ્રક્રિયા માટે લાગુ ડિઝાઇન, ઔદ્યોગિક ડિઝાઇન વગેરે ધરાવવાનો અધિકાર જુઓ.

4 શું એવા કોઈ ચોક્કસ નિયમો અને પ્રક્રિયાઓ છે કે જેના માટે કોઈ વ્યક્તિ વારસાને લાગુ પડતા કાયદા હેઠળ હકદાર છે કે જેમાં સભ્ય રાજ્યનો કાયદો જેમાં અધિકારનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હોય તે આવા અધિકારને માન્યતા આપતો નથી. ??

આકારણી

વિભાગ "C" એ ELRD નો એક ભાગ છે જે મિલકત અથવા LR "ઑબ્જેક્ટ" યુનિટ (અથવા કનેક્શન ફેક્ટર), વિભાગ "A" ની ધરી પર બોજ ધરાવતા તમામ પ્રકારના શુલ્ક, બોજો અથવા પ્રતિબંધો એકત્રિત કરશે.

નિયમ: વાસ્તવિક સરળતાઓને મર્યાદિત મિલકત અધિકાર તરીકે ગણવામાં આવશે અને તેમની સામગ્રીને ધ્યાનમાં લીધા વિના હંમેશા વિભાગ C માં મૂકવામાં આવશે. જો કે, મિલકતની ગુણવત્તા તરીકે, વિભાગ Aમાં તેમનો ઉલ્લેખ કરવો પણ માન્ય રહેશે.

નિયમ: કાયદાના અમલીકરણ દ્વારા બનાવવામાં, સંશોધિત અથવા બુઝાઇ ગયેલી મિલકત પર સીધા જ લાદવામાં આવેલા જાહેર પ્રતિબંધો, જાહેર સરળતાઓ અને અન્ય જાહેર મર્યાદાઓ કલમ A માં સ્થિત હોવી જોઈએ.

મોટાભાગના સંપર્ક પોઈન્ટ્સ અમુક શરતો હેઠળ સંમત થયા હોવાથી અને 4 સુધી આ નિયમને સ્વીકારી શકતા નથી, તેથી જાહેર પ્રતિબંધોને બીજા વિભાગ - સેક્શન Cમાં ખસેડવાની શક્યતા દેખીતી રીતે જ રહેવી જોઈએ.

નિયમ: મિલકત પર સીધા જ લાદવામાં આવેલા નિયંત્રણો, જે તેના માલિકને અસર કરે છે, તેની અંગત પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં લીધા વગર, જ્યાં સુધી તે જમીનનો માલિક છે, અને તે મિલકતને અસર કરતી રહે છે જ્યારે તે નવા માલિકને પસાર થાય છે ત્યારે તે સ્થિત હોવી આવશ્યક છે. વિભાગ સી માં.

રિયલ એસ્ટેટ માસ્ટર IIIx નો પરિચય અને ઉપયોગ

વાસ્તવિક અધિકારો મૃત્યુને કારણે સ્થાનાંતરિત થાય છે જો માલિક મૃત હોય અને આ અધિકારો મૃત્યુને કારણે ઓલવાઈ ન જાય. તેમાં મિલકતના અધિકારો, સરળતા (પ્રબળ કાર્યકાળના અધિકારો સાથે) અને કોલેટરલ (ગીરો, સુરક્ષિત દાવાઓ સાથે)નો સમાવેશ થાય છે. જો કે, ઉપભોક્તા (સિવિલ કોડની કલમ 513.1) ના મૃત્યુ પછી વપરાશના અધિકારો સમાપ્ત થઈ જાય છે.

2 શું આ વાસ્તવિક અધિકારો સ્થાવર અથવા વ્યક્તિગત મિલકત પરના અધિકારોના રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલા છે અને જો એમ હોય તો, શું આવી નોંધણી ફરજિયાત છે? તેઓ કઈ રજિસ્ટ્રી અથવા રજિસ્ટ્રીમાં નોંધાયેલા છે અને નોંધણીની જરૂરિયાતો અને પ્રક્રિયા શું છે?

નોંધણી ફરજિયાત નથી, એટલે કે, કાયદાને તે અધિકાર મેળવવા માટે જરૂરી નથી (ગીરોના કિસ્સામાં સિવાય). જો કે, જેમ કે પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રીમાં નોંધણી એ પક્ષને રક્ષણ આપે છે જેનો અધિકાર નોંધાયેલ છે, વ્યવહારમાં અધિકારના માલિક સામાન્ય રીતે નોંધણીની વિનંતી કરે છે.

ઉત્તરાધિકારના સાધનો વસિયતનામું, વસિયતનામું કરાર, ઇનટેસ્ટેટ ઉત્તરાધિકારની ઘોષણા અથવા યુરોપિયન ઉત્તરાધિકાર પ્રમાણપત્ર (સ્પેનિશ મોર્ટગેજ કાયદાની કલમ 14) નું સ્વરૂપ લઈ શકે છે. જો કે, સામાન્ય રીતે, જો આ પ્રકારનું સાધન કોઈ વ્યક્તિને વારસદાર અથવા વારસદારનો દરજ્જો આપે તો પણ, મૃતકના નામે અગાઉ નોંધાયેલા અધિકારોની તાત્કાલિક પુન: નોંધણી કરવી શક્ય નથી. વારસાના વિભાજનમાંથી ચોક્કસ સંપત્તિના અધિકારોનું એટ્રિબ્યુશન અન્ય તમામ વારસદારોના કરાર (અને નોટરી સમક્ષ જેથી નોંધણી શક્ય બને) સાથે હાથ ધરવામાં આવવી જોઈએ. જો તમામ વારસદારો વચ્ચે સમજૂતી ન થાય, તો મામલો કોર્ટમાં ઉકેલવો પડશે.

કાનૂની અને સમાન હિતો | જમીન કાયદો

શું ગીરો કરાર પ્રદાન કરી શકે છે: (a) કે ગીરો ગીરો રાખનારની સંમતિ મેળવ્યા વિના ગીરો મૂકનાર મિલકતનું વેચાણ કરી શકશે નહીં અને જો નહીં, તો ગીરોદારની સંમતિ વિના કરવામાં આવેલ વેચાણ અમાન્ય ગણાશે; અને (બી) ગીરોની તરફેણમાં પ્રથમ ઇનકારનો અધિકાર?

આ વિવાદનું મૂળ L&R કોર્પોરેશન પાસેથી લિટોનજુઆના જીવનસાથીઓએ P400.000,00 ની કુલ રકમ માટે મેળવેલી લોનમાં છે; P200.000,00 જેમાંથી 6 ઓગસ્ટ, 1974ના રોજ અને બાકીના P200.000,00 માર્ચ 27, 1978ના રોજ મેળવવામાં આવ્યા હતા. લોનની ખાતરી જીવનસાથીઓ દ્વારા તેમની જમીનના બે પ્લોટ પર સ્થાપિત કરાયેલ મોર્ટગેજ 1 દ્વારા આપવામાં આવી હતી અને તેમાં સ્થિત સુધારાઓ ક્યુબાઓ, ક્વિઝોન સિટી, અનુક્રમે 197232 અને 197233 ચોરસ મીટરના વિસ્તાર સાથે, શીર્ષક ટ્રાન્સફર પ્રમાણપત્રો નંબર 599 અને 1.436 દ્વારા આવરી લેવામાં આવે છે. ગીરો ક્વિઝોન સિટીની રજિસ્ટ્રી ઑફ ડીડ્સમાં યોગ્ય રીતે નોંધવામાં આવ્યો હતો.

14 જુલાઈ, 1979ના રોજ, લિટોનજુઆના જીવનસાથીઓએ ફિલિપાઈન વ્હાઇટ હાઉસ ઓટો સપ્લાય, ઇન્ક. (PWHAS)ને પાર્સલ વેચ્યા જે તેઓએ અગાઉ L&R કોર્પોરેશનને 430.000 પેસોની રકમમાં ગીરો મૂક્યા હતા. 2 ખેતરોના સંબંધિત મિલકતના પ્રમાણપત્રોની પાછળ વેચાણની નોંધ કરવામાં આવી હતી. 3