વ્યાજ દરો વધે છે
જો તમે BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank અથવા Banko Sabadell સાથે 2004 અને 2012 ની વચ્ચે વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજ લોન પર હસ્તાક્ષર કર્યા હોય, તો ફ્લોર ક્લોઝ દ્વારા અસરગ્રસ્ત લોકોમાંના એક બનવાની તમારી તકો ઘણી છે. ઉચ્ચ
વિશિષ્ટ વકીલોની અમારી ટીમ તમારી મોર્ટગેજ લોનમાં પૂરી પાડવામાં આવેલ ફ્લોર ક્લોઝને દૂર કરવાનો પ્રયાસ કરવા માટે તમારા વતી બેંકમાં દાવો દાખલ કરશે અને લોન મંજૂર કરવામાં આવી ત્યારથી તમે અયોગ્ય રીતે ચૂકવેલ વ્યાજની વસૂલાત પણ કરશે.
"ફ્લોર ક્લોઝ" વાક્યને શોધશો નહીં કારણ કે બેંકો ઘણીવાર "લઘુત્તમ વ્યાજ દર", "ચલ વ્યાજ દર", "વિવિધતાની મર્યાદા", "વ્યાજ દરની પરિવર્તનક્ષમતા" જેવા અન્ય શબ્દો હેઠળ તેનો ઉલ્લેખ કરે છે અથવા શબ્દસમૂહોનો ઉપયોગ કરે છે જેમ કે " સંમત વ્યાજ દર X% કરતા વધારે અથવા X% કરતા ઓછો ન હોઈ શકે", "વ્યાજ દર ઘટાડવા પર મર્યાદાઓ", વગેરે.
હું ફ્લોર ક્લોઝ અને મોર્ટગેજ ખર્ચનો દાવો ક્યારે કરી શકું? કારણ કે આ તે છે જેને અપમાનજનક કલમો તરીકે ઓળખવામાં આવે છે અને તેથી, શૂન્ય અને રદબાતલ, અનુરૂપ ક્રિયાઓની કસરત માટે કોઈ પ્રિસ્ક્રિપ્શન અથવા સમાપ્તિ તારીખ નથી.
લેન્ઝારોટમાં મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર
સર્વોચ્ચ અદાલતે 35 જાન્યુઆરી, 2021ના તેના તાજેતરના ચુકાદા 27/2021માં ગ્રાહકની તરફેણમાં ચુકાદો આપ્યો છે, જેમાં એવી સ્થાપના કરવામાં આવી છે કે જે ઉપભોક્તાઓએ મોર્ટગેજ લોન લીધી છે તેઓને મિલકત રજિસ્ટ્રી માટે ચૂકવવામાં આવેલા ખર્ચના 100% વળતરનો અધિકાર છે. , મેનેજમેન્ટ અને મૂલ્યાંકન, તેમજ નોટરી ખર્ચના અડધા.
આ ખર્ચાઓ બેંક દ્વારા ચૂકવવા આવશ્યક છે જો કે મોર્ટગેજ લોન ડીડ 2019 મોર્ટગેજ લો, લો 5/2019, માર્ચ 15, રિયલ એસ્ટેટ ક્રેડિટ કોન્ટ્રાક્ટનું નિયમન કરતા પહેલાની છે અને મોર્ટગેજ ખર્ચ કલમને અપમાનજનક ગણવામાં આવે છે.
મર્સિયાની કોર્ટ ઓફ ફર્સ્ટ ઇન્સ્ટન્સ નંબર 16 એ અમારા ઘણા ક્લાયન્ટ્સને ઘણા તદ્દન અનુકૂળ વાક્યો જારી કર્યા છે, જેમાં સાર્વજનિક મોર્ટગેજ લોન ડીડમાં સમાવિષ્ટ મોર્ટગેજ ખર્ચની શૂન્યતાનો અંદાજ છે અને મોર્ટગેજ ડીડની પ્રક્રિયા કરતા ઇન્વૉઇસ્સની રકમ પરત કરવામાં આવી છે.
અમે તમારા માટેના પૈસા પુનઃપ્રાપ્ત કરવામાં તમારી સહાય કરવા માટે અહીં છીએ. અમે આખી પ્રક્રિયાનું ધ્યાન રાખીએ છીએ જેથી તમારે કંઈપણ વિશે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી. તમારી બેંક ગમે તે હોય, તમે તેનો દાવો કરી શકો છો: BBVA, Santander, Bankia, La Caixa, વગેરે.
વ્યાજ દરો શું છે
ઇન્માએ અમને ઇમિગ્રેશન પ્રક્રિયા સમજાવવામાં અને સમગ્ર પ્રક્રિયા દરમિયાન માર્ગદર્શન આપવામાં અમને ઘણી મદદ કરી, અમારા નિવાસ કાર્ડ્સ મેળવવા માટે "પોલીસ" સાથે અમારી એપોઇન્ટમેન્ટમાં પણ તે અમારી સાથે હતી. બધું બરાબર ચાલ્યું, ઇનમાને આભાર કે જેઓ સ્થાનિક જરૂરિયાતોને સારી રીતે જાણે છે અને ખાતરી કરી કે અમે સફળ એપ્લિકેશનની ખાતરી કરવા માટે બધું તૈયાર કર્યું છે. તમારો ખૂબ ખૂબ આભાર ઇનમા!» ગેરી હેમિલ્ટન (ફેબ્રુઆરી 07, 2020)
ફ્રાન્સિસ્કો એક અત્યંત અનુભવી વકીલ છે જે લગભગ 30 વર્ષથી સ્પેનમાં અંગ્રેજી બોલતા લોકોનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. તે નાગરિક કાયદો (કુટુંબ, વારસો, કરાર, દાવા, વીમા દાવા અને મિલકતના દાવા), વ્યાપારી કાયદો (કંપની રચના) અને મજૂર કાયદામાં નિષ્ણાત છે.
એન્જેલા પાસે સ્પેનમાં પ્રેક્ટિસિંગ વકીલ તરીકે 20 વર્ષથી વધુનો અનુભવ છે. તેણે તેની સમગ્ર કારકિર્દી દરમિયાન રિયલ એસ્ટેટ, બિઝનેસ લો, ઈમિગ્રેશન તેમજ કૌટુંબિક કાયદા અને વારસાની બાબતો જેવા વિદેશી રહેવાસીઓના જીવનને સ્પર્શતા ક્ષેત્રોમાં અંગ્રેજી બોલતા ગ્રાહકોને મદદ કરી છે.
ફ્રાન્સિસ્કા રિયલ એસ્ટેટ કાયદા સહિત વિવિધ ક્ષેત્રોમાં અંગ્રેજી બોલતા ક્લાયન્ટ્સને મદદ કરવાનો 15 વર્ષનો અનુભવ ધરાવતા અત્યંત અનુભવી એટર્ની છે અને તેમની પ્રભાવશાળી શૈક્ષણિક પૃષ્ઠભૂમિ છે જેમાં કૌટુંબિક કાયદા અને ફોજદારી કાયદામાં માસ્ટર્સનો સમાવેશ થાય છે. ફ્રાન્સિસ્કાએ લંડનમાં પાંચ વર્ષ જીવ્યા અને આજ સુધી અંગ્રેજીનું ઉચ્ચ સ્તર જાળવી રાખ્યું છે.
હવે ગીરો
સ્પેનમાં વર્તમાન અથવા ભૂતપૂર્વ ગીરો ધારકો ફ્લોર ક્લોઝ દ્વારા વધારાની ચૂકવણી માટે વળતરનો દાવો કરી શકે છે. આ ઉપરાંત, ઓપનિંગ કમિશનનો પણ દાવો કરી શકાય છે, જો કે 2018 અને 2019માં સ્પેનની સુપ્રીમ કોર્ટના ચુકાદાઓ ગ્રાહકોના હિતોની વિરુદ્ધ છે. તમે શું કરી શકો અને તમારે શું ટાળવું જોઈએ તેના પર એક નજર નાખો.
જો તમને વકીલની જરૂર હોય, તો અંગ્રેજી બોલતા વકીલો તરફથી ઘણી બધી "કોઈ જીત, કોઈ ફી નહીં" સેવાઓ છે. પરંતુ જો તમારો દાવો નાનો હોય તો તેમને રસ ન હોય. મોટાભાગના વકીલો તમને જે રકમ આપે છે તેના 10% અને 20% ની વચ્ચે માંગે છે. જો તમે 1.000 યુરોના હકદાર છો, તો 100 અને 200 યુરો વચ્ચે ઘણી કંપનીઓ તમારો કેસ સ્વીકારશે નહીં.
ફરી એકવાર, યાદ રાખો કે તમે જીતવા માટે ગેરેંટી નથી. ભલે EU જાહેર કરે કે ફ્લોર ક્લોઝ અપમાનજનક છે, જો તે કોર્ટમાં જશે તો બેંક સાબિત કરવાનો પ્રયાસ કરશે કે તમે શું સહી કરી રહ્યાં છો તે તમે જાણો છો.
"એમ્બ્યુલન્સ ચેઝર" કંપનીઓ સાથે સાવચેત રહો જે તમારા કેસની પ્રક્રિયા માટે તમારા પૈસાનો મોટો ભાગ રાખી શકે છે. કેટલાક વકીલોએ તેમના કરારમાં સમાવેશ કર્યો છે કે થ્રેશોલ્ડથી નીચેના કોઈપણ રિફંડ વાદીને પરત કરવામાં આવશે નહીં. ચોક્કસ કિસ્સામાં, કરારમાં 1.800 યુરોનો આંકડો સામેલ હતો, એટલે કે, જ્યાં સુધી વાદીને 1.800 યુરો કરતાં વધુનો આંકડો ન મળે, ત્યાં સુધી તે એક સેન્ટ જોશે નહીં.
