હું કેટલા વર્ષ માટે મોર્ટગેજ મેળવી શકું
શાહુકાર વિશે ચિંતા કરશો નહીં. એક સામાન્ય નિયમ લાગુ પડે છે, ઉંમરને અનુલક્ષીને: જ્યાં સુધી તમારી ગીરોની ચૂકવણી તમારી કુલ આવકના 45% કરતાં વધી ન જાય, તમે તે મેળવવા માટે સક્ષમ હોવા જોઈએ. અને ત્યારથી સામાજિક સુરક્ષા અને પેન્શનની આવક - 4653,41 માટે દર મહિને $2012 ની ફેડરલ ગેરંટી મર્યાદા સુધીની - આ દિવસોમાં નિશ્ચિત બાબતની સૌથી નજીકની બાબત છે, તેથી ધિરાણકર્તાને રાહત આપવી જોઈએ. નિયમિત આવક કરતાં, જે અચાનક સમાપ્ત થઈ શકે છે. કોઈપણ સમયે.
એવું બને છે કે હું પણ આવી જ પરિસ્થિતિમાં હોઈશ. મારી પત્ની અને મારી પાસે 7/1 ગીરો હતો જે સાત વર્ષ માટે લૉક ઇન હતો અને પછી વેરિયેબલ રેટ પર ખસેડવામાં આવ્યો હતો, જ્યાં અમે હવે છીએ. તેથી અમે 30-વર્ષના પેગ પર જવાની વિચારણા કરી રહ્યા છીએ. સાચું કહું તો, ઉંમરનો વિષય મને ક્યારેય આવ્યો ન હતો, પરંતુ હું માનું છું કે તે મારી સમર્પિત અપરિપક્વતાને કારણે હોઈ શકે છે.
જ્યારે હું મોર્ટગેજ વિકલ્પોનો વિચાર કરું છું, ત્યારે નંબર એક એ છે કે અમે અમારા વર્તમાન ઘરમાં કેટલા સમય સુધી રહેવાની યોજના બનાવીએ છીએ. અને તેથી જ મેં અમારા મોર્ટગેજ પર છોડેલા આશરે $30 માટે 300.000-વર્ષના નિશ્ચિત પુનર્ધિરાણ માટે અરજી કરી નથી.
શું હું 30 વર્ષ સાથે 40-વર્ષનું ગીરો મેળવી શકું?
શરૂઆતમાં, જવાબ હા છે, તમે 40 વર્ષની ઉંમરથી મોર્ટગેજ મેળવી શકો છો. જો કે, આ તમારી પરિસ્થિતિ પર આધાર રાખે છે. કેટલાક સંજોગોમાં, જ્યારે તમારા મોર્ટગેજની મુદત તમારી અપેક્ષિત નિવૃત્તિ વય કરતાં વધી જાય, ત્યારે તમને તમારા ધિરાણકર્તાને તમારી પેન્શનની આવકનો અંદાજ આપવા માટે કહેવામાં આવી શકે છે. છેલ્લા બે વર્ષમાં, જ્યારે અમે 45 થી 54 વર્ષની વયના ગ્રાહકો સાથે વ્યવહાર કર્યો છે જેમની અરજીઓ નકારી કાઢવામાં આવી છે, ત્યારે નામંજૂર થવાનું કારણ વય છે.
ભૂતકાળમાં, જ્યારે તમે મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવા માટે બિલ્ડિંગ સોસાયટીમાં ગયા હતા, ત્યારે તમારે મોટાભાગે બ્રાન્ચ મેનેજર અથવા મોર્ટગેજ સલાહકાર સાથે મુલાકાત લીધી હશે. આ કોમ્પ્યુટરાઈઝ્ડ ક્રેડિટ સ્કોરિંગ અને નિયમો પહેલા હતું જે આપણે આજે જાણીએ છીએ. તમારી અરજી મંજૂર કરવી કે કેમ તે નક્કી કરવાની પ્રક્રિયામાં, સંચાલકોએ તમારા વ્યક્તિગત સંજોગો જોયા, ઉદાહરણ તરીકે, તમારા વર્તમાન ખાતાનું સંચાલન. જો તેઓએ તમારી વિનંતિ સ્વીકારવાનું નક્કી કર્યું, તો તેઓ તમને ઉધાર લઈ શકે તેવી રકમની જાણ કરશે. આ આવકના ગુણાંકમાં ઉંમરને ધ્યાનમાં લેવામાં આવતી નથી, તેથી જો તમે 30 કે 50 વર્ષના હોવ તો તમે સમાન રકમ માટે પૂછી શકો છો. જો કે આ વાજબી લાગે છે, ચાલો ધારીએ કે બંને અરજદારો 65 વર્ષની વયે નિવૃત્ત થઈ રહ્યા છે, આની બંને વ્યક્તિઓ પર અલગ-અલગ અસરો થશે. ચાલો 70.000% ના કાલ્પનિક વ્યાજ દર સાથે £5 (મૂળ અને વ્યાજ) ના ગીરોનો ઉપયોગ કરવાના આ ઉદાહરણને જોઈએ.
શું હું 35 પર 40 વર્ષનું મોર્ગેજ મેળવી શકું?
*દર વારંવાર અપડેટ કરવામાં આવે છે અને નોટિસ વિના ફેરફારને પાત્ર છે. તમારો વાસ્તવિક દર તમારી ક્રેડિટ ગુણવત્તા, ડાઉન પેમેન્ટ, લોનની મુદત અને ધિરાણની રકમ પર આધારિત છે. દર બંધ થવાનો સમય સાંજે 4:00 EDT છે. 4:00 PM EDT પછી પ્રાપ્ત થયેલ કોઈપણ બ્લોક વિનંતીઓ આવતીકાલે પોસ્ટ કરેલા દરોને આધીન રહેશે. દર્શાવેલ વ્યાજ દરો $200.00 ની લોનની રકમ, પ્રાથમિક નિવાસ તરીકે સિંગલ-ફેમિલી હોમ, 45-દિવસનો દર લોક (ખરીદીઓ માટે), 60-દિવસનો દર લોક (પુનર્ધિરાણ માટે), 740 ના ક્રેડિટ સ્કોર પર આધારિત છે. અને 80% નો લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો. ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ લાગુ થઈ શકે છે. નિયમો અને શરતો કોઈપણ સમયે સૂચના વિના બદલાઈ શકે છે.
લોન ક્રેડિટ યુનિયન સભ્યની પાત્રતા, ક્રેડિટ મંજૂરી અને અરજી પર આપવામાં આવેલી માહિતીની ચકાસણીને આધીન છે. નિયમો અને શરતો કોઈપણ સમયે સૂચના વિના બદલાઈ શકે છે.
શું હું 30 વર્ષની ઉંમરે 55-વર્ષનું ગીરો મેળવી શકું?
મોર્ટગેજ માર્કેટ રિવ્યુ (એમએમઆર) 2014 માં રજૂ કરવામાં આવ્યું હોવાથી, ગીરો માટે અરજી કરવી કેટલાક માટે વધુ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે: ધિરાણકર્તાઓએ પોષણક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન કરવું પડશે અને વય સહિત સંખ્યાબંધ પરિબળોને ધ્યાનમાં લેવા પડશે.
ધ્યેય એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે નિવૃત્ત થઈ રહેલા લોકો પાસે તેમના પર અફોર્ડેબલ લોન ન હોય. જેમ જેમ લોકો કામ કરવાનું બંધ કરી દે અને પેન્શન ખેંચે ત્યારે તેમની આવકમાં ઘટાડો થાય છે, રિસ્ક મેનેજમેન્ટ રેગ્યુલેશન ધિરાણકર્તાઓ અને લેનારાઓને તે પહેલાં ગીરો ચૂકવવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે. જો કે, આ હંમેશા શક્ય હોતું નથી અથવા દરેક માટે કામ કરે છે, અને કેટલાક ધિરાણકર્તાઓએ ગીરોની ચુકવણી માટે મહત્તમ વય મર્યાદા નક્કી કરીને આમાં વધારો કર્યો છે. સામાન્ય રીતે, આ વય મર્યાદા 70 અથવા 75 છે, જે ઘણા જૂના લેનારાઓને થોડા વિકલ્પો સાથે છોડી દે છે.
આ વય મર્યાદાઓની ગૌણ અસર એ છે કે શરતો ટૂંકી કરવામાં આવે છે, એટલે કે, તેમને ઝડપથી ચૂકવણી કરવી પડે છે. અને આનો અર્થ એ છે કે માસિક ફી વધારે છે, જે તેમને પોષાય તેમ નથી. RMM ના સકારાત્મક ઇરાદાઓ હોવા છતાં, આનાથી વય ભેદભાવના આક્ષેપો થયા છે.
મે 2018 માં, Aldermore એ મોર્ટગેજ લોન્ચ કર્યું કે તમે 99 વર્ષ સુધીની ઉંમર #JusticeFor100yearoldmortgagepayers ધરાવી શકો છો. તે જ મહિને, ફેમિલી બિલ્ડીંગ સોસાયટીએ ટર્મના અંતે તેની મહત્તમ ઉંમર વધારીને 95 વર્ષ કરી. અન્ય, મુખ્યત્વે મોર્ટગેજ કંપનીઓ, મહત્તમ વયને સંપૂર્ણપણે દૂર કરી છે. જો કે, કેટલાક ઉચ્ચ શેરી ધિરાણકર્તાઓ હજુ પણ 70 અથવા 75 વર્ષની વય મર્યાદાનો આગ્રહ રાખે છે, પરંતુ હવે જૂની ઉધાર લેનારાઓ માટે વધુ સુગમતા છે, કારણ કે નેશનવાઇડ અને હેલિફેક્સે વય મર્યાદા 80 સુધી લંબાવી છે.
