શું હું મારું ગીરો બીજી બેંકને વેચી શકું?
ઋણ લેનારાઓ ગ્રાહક સુરક્ષા કાયદા દ્વારા સુરક્ષિત છે, જે તેમને કોઈપણ લોન જારી કરવામાં આવે તે પહેલાં જપ્ત કરવાની મંજૂરી આપે છે. જો કે, એકવાર લોન જારી થઈ ગયા પછી, તેઓ અન્ય શાહુકારને ગીરો ટ્રાન્સફર કરી શકશે નહીં.
ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયાના વિવિધ તબક્કામાં હોય તેવા લોકો માટે, સૌથી મહત્વનો પ્રશ્ન હોઈ શકે છે, “શું હું ધિરાણકર્તાઓને બંધ કરતા પહેલા અથવા અન્ડરરાઈટિંગ દરમિયાન બદલી શકું? સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, સેવા શરૂ થાય તે પહેલાં, ભાવિ ઘર ખરીદનારાઓ ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં કોઈપણ સમયે મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓને સ્વિચ કરવા માટે મુક્ત છે. એકવાર મોર્ટગેજ સર્વિસિંગ અથવા રિપેમેન્ટ શરૂ થઈ જાય, ગીરો ધિરાણકર્તાઓને બદલવાનો એકમાત્ર રસ્તો એ છે કે ગીરોનું પુનર્ધિરાણ કરવું.
સામાન્ય રીતે, ફેરફારનું કારણ એ છે કે વ્યાજ દરો બદલાઈ ગયા છે અને ઉધાર લેનાર મૂળ ધિરાણકર્તા ઓફર કરતા ઓછા દર મેળવવા માંગે છે. પરંતુ નીચા મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો સાથે આગળ વધતા પહેલા, એ ખાતરી કરવી જરૂરી છે કે APR માં દર્શાવેલ લોનના તમામ ખર્ચને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. તમામ ખર્ચનું મૂલ્યાંકન કરીને, તમે નક્કી કરી શકશો કે શું તમે ખરેખર તમારા નવા ગીરો પર નાણાં બચાવશો.
શું ગીરો અન્ય વ્યક્તિને ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે?
જસ્ટિન પ્રિચાર્ડ, CFP, ચુકવણી સલાહકાર અને વ્યક્તિગત નાણાં નિષ્ણાત છે. બેલેન્સ માટે બેંકિંગ, લોન, રોકાણ, ગીરો અને ઘણું બધું આવરી લે છે. તેમણે કોલોરાડો યુનિવર્સિટીમાંથી એમબીએ કર્યું છે અને ક્રેડિટ યુનિયનો અને મોટી નાણાકીય કંપનીઓ માટે કામ કર્યું છે, તેમજ બે દાયકા કરતાં વધુ સમયથી વ્યક્તિગત નાણાં વિશે લેખન કર્યું છે.
થોમસ જે. બ્રોક એક CFA અને CPA છે જેમાં રોકાણ, વીમા પોર્ટફોલિયો મેનેજમેન્ટ, ફાઇનાન્સ અને એકાઉન્ટિંગ, વ્યક્તિગત રોકાણ સલાહ અને નાણાકીય આયોજન અને સંપત્તિ વિકાસ સહિત વિવિધ ક્ષેત્રોમાં 20 વર્ષથી વધુનો અનુભવ છે. જીવન વીમા અને વાર્ષિકી પર શૈક્ષણિક સામગ્રી .
જ્યારે ઘર વેચાય છે અથવા તમે સ્થળાંતર કરો છો, ત્યારે નવા માલિકને ગીરો સ્થાનાંતરિત કરવાનો પ્રયાસ કરવો તે અર્થપૂર્ણ હોઈ શકે છે. નવી લોન લેવાને બદલે, ક્લોઝિંગ ખર્ચ ચૂકવવા અને ઊંચા વ્યાજ દરોથી શરૂઆત કરવાને બદલે, નવા માલિક વર્તમાન ચૂકવણીઓ સંભાળી શકે છે.
ટ્રાન્સફર કરી શકાય તેવી લોન અસ્તિત્વમાં છે. તેમને "ધારી શકાય તેવી લોન" કહેવામાં આવે છે. જો કે, ઘણી ઓફર કરવામાં આવતી નથી. લોન ટ્રાન્સફર કરવા વિશે વધુ જાણો અને જો તમારે લોન ટ્રાન્સફર કરવાની જરૂર હોય તો તમે શું કરી શકો, પરંતુ તે પોસાય તેમ નથી.
શું તમે બેંકમાંથી કોઈનું મોર્ગેજ ખરીદી શકો છો
ઋણ લેનારાઓ ગ્રાહક સુરક્ષા કાયદા દ્વારા સુરક્ષિત છે જે તેમને કોઈપણ લોન જારી કરવામાં આવે તે પહેલાં તેમાંથી પાછા આવવાની મંજૂરી આપે છે. જો કે, એકવાર લોન જારી થઈ ગયા પછી, તેઓ અન્ય શાહુકારને ગીરો ટ્રાન્સફર કરી શકશે નહીં.
ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયાના વિવિધ તબક્કામાં હોય તેવા લોકો માટે, સૌથી મહત્વનો પ્રશ્ન હોઈ શકે છે, “શું હું ધિરાણકર્તાઓને બંધ કરતા પહેલા અથવા અન્ડરરાઈટિંગ દરમિયાન બદલી શકું? સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, સેવા શરૂ થાય તે પહેલાં, ભાવિ ઘર ખરીદનારાઓ ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં કોઈપણ સમયે મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓને સ્વિચ કરવા માટે મુક્ત છે. એકવાર મોર્ટગેજ સર્વિસિંગ અથવા રિપેમેન્ટ શરૂ થઈ જાય, ગીરો ધિરાણકર્તાઓને બદલવાનો એકમાત્ર રસ્તો એ છે કે ગીરોનું પુનર્ધિરાણ કરવું.
સામાન્ય રીતે, ફેરફારનું કારણ એ છે કે વ્યાજ દરો બદલાઈ ગયા છે અને ઉધાર લેનાર મૂળ ધિરાણકર્તા ઓફર કરતા ઓછા દર મેળવવા માંગે છે. પરંતુ નીચા મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો સાથે આગળ વધતા પહેલા, એ ખાતરી કરવી જરૂરી છે કે APR માં દર્શાવેલ લોનના તમામ ખર્ચને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. તમામ ખર્ચનું મૂલ્યાંકન કરીને, તમે નક્કી કરી શકશો કે શું તમે ખરેખર તમારા નવા ગીરો પર નાણાં બચાવશો.
બેંકો કે જેઓ તેમના ગીરો વેચતી નથી
આ સાઇટ પર દેખાતી ઘણી ઑફર્સ અને ક્રેડિટ કાર્ડ્સ જાહેરાતકર્તાઓ તરફથી આવે છે જેમની પાસેથી આ વેબસાઇટ તેના પર દેખાવા માટે વળતર મેળવે છે. આ વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે કે ઉત્પાદનો આ સાઇટ પર કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે (ઉદાહરણ તરીકે, તેઓ જે ક્રમમાં દેખાય છે તે સહિત). આ ઑફર્સ ઉપલબ્ધ તમામ ક્રેડિટ કાર્ડ અને એકાઉન્ટ વિકલ્પોનું પ્રતિનિધિત્વ કરતી નથી. *APY (વાર્ષિક ટકાવારી ઉપજ). ક્રેડિટ સ્કોર રેન્જ માત્ર માર્ગદર્શિકા તરીકે પ્રદાન કરવામાં આવે છે અને મંજૂરીની ખાતરી આપવામાં આવતી નથી.
જેટલું આપણે વિચારીએ છીએ કે નાણાકીય સંસ્થાઓ પાસે અસંખ્ય રોકડ રકમ છે, સત્ય એ છે કે ધિરાણકર્તાઓએ અન્ય લોકોને ધિરાણ આપવા માટે સક્ષમ થવા માટે પૂરતી મોટી રકમ અનામત રાખવાની જરૂર છે.
જો તમારો એસ્ક્રો, તેમજ પ્રોપર્ટી ટેક્સ, મોર્ટગેજ વીમો અને/અથવા જોખમ વીમા માટેની તમારી માસિક ચૂકવણીઓ અપૂરતી માનવામાં આવે છે, તો તમારા નવા લોન સર્વિસર તમારી માસિક ચુકવણીમાં વધારો કરી શકશે.
એ નોંધવું પણ અગત્યનું છે કે તમારું નવું મોર્ટગેજ સર્વિસર તમને એસ્ક્રો એકાઉન્ટ સેટ કરવા માટે દબાણ કરી શકશે નહીં જો તે અગાઉ સ્થાપિત થયું હોય કે તમે તમારી અગાઉની લોન હેઠળ તમારા પોતાના પર કર અને વીમો કરારપૂર્વક ચૂકવી શકો છો.
