રિયલ એસ્ટેટ કાયદા પછી મોર્ટગેજ પેઢીની રાહ જોવી તે વધુ સારું છે?

શું વેચનાર બંધ કરતા પહેલા પ્રી-સાઇન કરી શકે છે?

નવા ઘરની તૈયારી અને સમાપ્તિ પૂર્ણ કરવા માટે તમારે કેટલાક પગલાં લેવાની જરૂર પડશે. નીચે એક સમયરેખા છે જે તમે તમારા ઑફર લેટર સ્વીકાર્યાના 30-45 દિવસ પછી બંધ થવા માટે તૈયાર થવાનું વિચારી શકો છો.

દિવસ 4: તમારી પાસે વિક્રેતાઓ દ્વારા હસ્તાક્ષરિત અંતિમ ઑફર હોય તે પછી, તમારે જે ઘર ખરીદવાનો ઈરાદો હોય તેનું નિરીક્ષણ શેડ્યૂલ કરવું આવશ્યક છે. નિરીક્ષણ વૈકલ્પિક છે, પરંતુ ખૂબ આગ્રહણીય છે. નિરીક્ષણની પ્રક્રિયા દ્વારા તમે ઘર વિશે વધુ શીખો છો અને તે તમને વિનંતી કરવાની તક આપે છે કે વેચનાર જો જરૂરી હોય તો સમારકામ કરે.

દિવસો 7-10: હવે તમે નિરીક્ષણ પૂર્ણ કર્યું છે અને વેચાણકર્તાઓ સાથે સલાહ લીધી છે, તમે ખરીદી કરારને અંતિમ સ્વરૂપ આપી શકો છો. આગળ વધવા માટે ખરીદદારો અને વિક્રેતા બંને દ્વારા ખરીદી કરાર માટે સંમત થવું આવશ્યક છે.

દિવસ 14: તમારા લોન પ્રદાતા સાથે એપોઇન્ટમેન્ટ લેવાનો અને તમારી મોર્ટગેજ અરજીને અંતિમ સ્વરૂપ આપવાનો સમય છે. તમારા લોન અધિકારી અરજીને પૂર્ણ કરવા અને તેને અંતિમ મંજૂરી માટે સબમિટ કરવા માટે જરૂરી તમામ કાગળમાં મદદ કરશે.

તમે મોર્ટગેજ લોન દસ્તાવેજો પર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી શું થાય છે

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સમર્થિત સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

આ સાઇટ પર દેખાતી ઑફર્સ એ કંપનીઓની છે જે અમને વળતર આપે છે. આ વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે કે ઉત્પાદનો આ સાઇટ પર કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે, ઉદાહરણ તરીકે, સૂચિની શ્રેણીઓમાં તેઓ કયા ક્રમમાં દેખાઈ શકે છે. પરંતુ આ વળતર અમે પ્રકાશિત કરીએ છીએ તે માહિતીને પ્રભાવિત કરતું નથી, ન તો તમે આ સાઇટ પર જુઓ છો તે સમીક્ષાઓ. અમે કંપનીઓના બ્રહ્માંડ અથવા નાણાકીય ઑફર્સનો સમાવેશ કરતા નથી જે તમારા માટે ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે.

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સપોર્ટેડ સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

બંધ કરતા પહેલા લોનના દસ્તાવેજો પર સહી કરો

તમને તૈયારી કરવામાં મહિનાઓ અથવા કદાચ વર્ષો લાગ્યા હશે. પરંતુ તમે આખરે ડાઉન પેમેન્ટ બચાવી લીધું છે, તમારું સ્વપ્ન ઘર પસંદ કર્યું છે અને ઑફર કરી છે. હવે વેચાણકર્તાઓએ સ્વીકાર્યું છે અને તમે અંતિમ તારીખ નક્કી કરી છે. ટૂંક સમયમાં, તમારું નવું ઘર તમારું હશે.

તેની ઉજવણી કરો અને કામ કરવાનું ચાલુ રાખવા માટે તૈયાર થાઓ. એકવાર વિક્રેતા તમારી ઓફર સ્વીકારી લે, તે અંતિમ તારીખ માટે તૈયાર થવાનો સમય છે. તૈયાર કરવા માટે વધુ ખર્ચ થશે અને વધુ નિષ્ણાતો સાથે કામ કરવું પડશે. આ અપેક્ષા શું છે.

તમારે તમારી બેંક અથવા મોર્ટગેજ બ્રોકર સાથે મળવાની જરૂર પડશે. તે મીટિંગમાં, તમે તમારા ગીરોની વ્યવસ્થા કરશો જેથી પૈસા તમારા વકીલના ખાતામાં જાય. ત્યાંથી, પૈસા વેચનારને બંધના દિવસે ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે. જો તમને મોર્ટગેજ માટે પૂર્વ-મંજુરી આપવામાં આવી હોય, તો તપાસો કે પૂર્વ-મંજૂરી હજુ પણ માન્ય છે. જો નહીં, તો તમારે ફરીથી મંજૂર થવું પડશે.

«તમારા વકીલ બેંક પાસેથી મોર્ટગેજ સૂચનાઓ મેળવે છે અને મોર્ટગેજ તૈયાર કરે છે. પછી તમારે આવીને દસ્તાવેજો પર સહી કરવી પડશે,” બ્રેટલ સમજાવે છે. "વકીલ તે દસ્તાવેજો બેંકને મોકલે છે. પછી બેંક અન્ડરરાઇટર્સ ફરીથી દરેક વસ્તુની સમીક્ષા કરે છે અને અન્ય શરતો વકીલને મોકલી શકે છે. શ્રેષ્ઠ કિસ્સાઓમાં, પ્રક્રિયામાં ઘણા દિવસો લાગી શકે છે.

જ્યારે તમે મોર્ટગેજ પર સહી કરો છો ત્યારે તમે લોન સ્વીકારો છો

જ્યાં સુધી લિસ પેન્ડન્સ ક્લિયર ન થાય ત્યાં સુધી તમે લોન માટે મંજૂર કરી શકશો નહીં. વધુ સારી ઑફર મેળવવા માટે કોન્ટ્રેક્ટમાંથી પીછેહઠ કરવાનો પ્રયાસ અથવા જોખમ. એવી પરિસ્થિતિઓ હોઈ શકે છે કે જ્યાં વેચાણ રદ કરવું અર્થપૂર્ણ બને છે, જેમ કે અનપેક્ષિત નોકરી ગુમાવવી અથવા કુટુંબમાં મૃત્યુ. જો કે, તેમ છતાં, જો તમે ખોટી રીતે કરારમાંથી પાછા ફરો તો તમને ગંભીર પરિણામોનો સામનો કરવો પડી શકે છે. પ્રક્રિયામાં ક્યારેક. પરંતુ યાદ રાખો: વેચનારનો પસ્તાવો સામાન્ય રીતે અસ્થાયી અને સરળતાથી દૂર થઈ જાય છે. મુકદ્દમો…એટલા બધા નથી. હોમ પર સ્વીકૃત ઓફરને રદબાતલ કરવા વિશે વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો શું વિક્રેતા કરારને રદબાતલ કરી શકે છે જો મૂલ્યાંકન ખૂબ ઊંચું અથવા ખૂબ ઓછું હોય? ના, વિક્રેતા મૂલ્યાંકનના પરિણામોના આધારે કરારને રદ કરી શકતા નથી. જો મૂલ્યાંકન વેચાણ કિંમત કરતા વધારે હોય, તો વિક્રેતા વધુ સારી ઓફર શોધવા માટે કરારને રદ કરી શકતા નથી, સિવાય કે તેમની પાસે અન્ય માન્ય કારણ હોય. વેચનાર અથવા તમે વેચાણ રદ કરો કારણ કે મૂલ્યાંકન ખરીદ કિંમત કરતા ઓછું છે. જો કે, ઓછું મૂલ્યાંકન ખરીદનારની ક્ષમતાને નબળી બનાવી શકે છે