મોર્ટગેજ ખર્ચ માટે બેંકમાં અગાઉનો દાવો શા માટે કરવો?

એટીઓ લોનના ખર્ચનું ઋણમુક્તિ

અણધાર્યા ખર્ચાઓને અવગણવા માટે તે આકર્ષે છે. પરંતુ એર કન્ડીશનીંગ, હીટિંગ અને પ્લમ્બિંગ જેવી નવી ઘર લેતી વખતે ફિક્સિંગની જરૂર પડી શકે તેવી વસ્તુઓ માટે ગાદી તરીકે નાણાં બચાવવા એ એક સારો વિચાર છે.

જો તમારી ડિપોઝિટ 20% કરતા ઓછી હોય, તો તમારે ધિરાણકર્તા મોર્ટગેજ ઇન્સ્યોરન્સ (LMI) પ્રીમિયમ ચૂકવવું પડશે. આ એક-વખતનો ખર્ચ છે જે લોનની રકમમાં ઉમેરવામાં આવે છે, તેથી તમારે અગાઉથી કંઈપણ ચૂકવવાની જરૂર નથી. આ પ્રીમિયમની રકમ વિશે તમે અમારી સાથે વાત કરો તે મહત્વપૂર્ણ છે: જો તમે 600.000% ડિપોઝિટ સાથે $5 ઘર ખરીદો છો, તો તમે જે રાજ્યમાં રહો છો તેના આધારે તે $20.000થી વધુનું હોઈ શકે છે.

જો તમે ઘર માટે બચત કરી રહ્યાં છો, તો ક્યારે રોકવું તે બરાબર જાણવું મુશ્કેલ બની શકે છે. તમારી પાસે ઘરે શિકાર કરવા અને ડિપોઝિટ મૂકવા માટે ખરેખર પૂરતા પૈસા ક્યારે હશે? છેવટે, મોર્ટગેજ લોન એ જીવનની મોટી પ્રતિબદ્ધતા છે. તમે સામાન્ય રીતે 25-30 વર્ષથી ઓછા સમયમાં તેને ચૂકવવાની અપેક્ષા રાખતા નથી. તમે તેને ઉતાવળ કરવા માંગતા નથી.

આ બધાને જોતાં, સ્પષ્ટ તર્ક સૂચવે છે કે તમારે ઘરે શિકાર કરવા જતાં પહેલાં શક્ય તેટલા લાંબા સમય સુધી શક્ય તેટલા પૈસા બચાવવા જોઈએ. પરંતુ, આપણે ફક્ત થોડા સમય માટે જ જીવીએ છીએ. અમે કાયમ પૈસા એકઠા કરીને બેસી શકતા નથી. તેથી, ફરીથી. તમે ક્યારે રોકશો? ઘર પર ડિપોઝિટ ચૂકવવા માટે કેટલા પૈસા લાગે છે? શું એ પ્રશ્નનો કોઈ ચોક્કસ જવાબ છે?

Ato ભાડા માર્ગદર્શિકા 2021

શબ્દ "ગીરો" એ ઘર, જમીન અથવા અન્ય પ્રકારની વાસ્તવિક મિલકત ખરીદવા અથવા જાળવવા માટે વપરાતી લોનનો સંદર્ભ આપે છે. ઉધાર લેનાર સમયાંતરે ધિરાણકર્તાને ચૂકવણી કરવા સંમત થાય છે, સામાન્ય રીતે મુદ્દલ અને વ્યાજમાં વિભાજિત નિયમિત ચૂકવણીઓની શ્રેણીમાં. મિલકત લોન સુરક્ષિત કરવા માટે કોલેટરલ તરીકે સેવા આપે છે.

લેનારાએ તેમના પસંદગીના ધિરાણકર્તા દ્વારા મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવી જોઈએ અને ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેઓ ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર્સ અને ડાઉન પેમેન્ટ્સ જેવી કેટલીક આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે. મોર્ટગેજ અરજીઓ અંતિમ તબક્કામાં પહોંચતા પહેલા સખત અન્ડરરાઈટિંગ પ્રક્રિયામાંથી પસાર થાય છે. ગીરોના પ્રકારો ઉધાર લેનારની જરૂરિયાતોને આધારે બદલાય છે, જેમ કે પરંપરાગત લોન અને નિશ્ચિત દરની લોન.

વ્યક્તિઓ અને વ્યવસાયો રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માટે ગીરોનો ઉપયોગ કરે છે અને આગળની સંપૂર્ણ ખરીદી કિંમત ચૂકવ્યા વિના. લોન લેનાર નિર્ધારિત સંખ્યામાં વર્ષો સુધી લોન વત્તા વ્યાજની ચૂકવણી કરે છે જ્યાં સુધી તેની પાસે મિલકત મુક્ત અને બિનજરૂરી હોય. ગીરોને મિલકત સામે પૂર્વાધિકાર અથવા મિલકત પરના દાવા તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. જો ઉધાર લેનાર મોર્ટગેજ પર ડિફોલ્ટ કરે છે, તો ધિરાણકર્તા મિલકત પર પૂર્વસૂચન કરી શકે છે.

ભાડાની આવક નથી, પરંતુ ખર્ચ છે

વૃદ્ધાવસ્થા પેન્શન માટે તમારી અરજી પૂર્ણ કરતી વખતે, અમે તમને અમને માહિતી અને અમુક સહાયક દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવા માટે કહીશું. તમે અમને તમારી અરજીમાં આપેલી માહિતીની પુષ્ટિ કરવા માટે અમને સહાયક દસ્તાવેજોની જરૂર છે. તેમના વિના અમે તમારી વિનંતીનું મૂલ્યાંકન કરી શકતા નથી. તમે તમારી વિનંતી સબમિટ કર્યા પછી અમે તમને વધુ માહિતી માટે પણ કહી શકીએ છીએ.

તમારે અમને તમારા ઓળખ દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાની જરૂર પડી શકે છે જેથી અમે તમારી ઓળખ ચકાસી શકીએ. જો અમે તમને પૂછીએ, તો તમારે તમારી અરજી સબમિટ કરતા પહેલા તમારા ઓળખ દસ્તાવેજો રજૂ કરવા આવશ્યક છે. તેમના વિના અમે તમારી અરજીનું મૂલ્યાંકન કરવાનું શરૂ કરી શકતા નથી. તેમને તૈયાર રાખવાથી તમને તમારો દાવો પૂરો કરવામાં મદદ મળશે અને પ્રક્રિયામાં વિલંબ નહીં થાય. જો તમને ખાતરી ન હોય કે તમારે કયા દસ્તાવેજો સબમિટ કરવાની જરૂર છે, તો કૃપા કરીને અમને વરિષ્ઠ હેલ્પલાઇન પર કૉલ કરો.

તમે વય પેન્શન માટે તમારી અરજી સબમિટ કરો તે પછી, અમે તમારા સંજોગોનું મૂલ્યાંકન કરીશું. જો અમને વધુ માહિતીની જરૂર હોય, તો અમે તે માટે પૂછીશું. જો તમારી પાસે હોય તો અમે તમારા myGov મેઈલબોક્સ પર એક પત્ર મોકલીશું. જો તમારી પાસે તે નથી, તો અમે તમને આ એપ્લિકેશન મેઇલ દ્વારા મોકલીશું.

સામાન્ય રીતે, તમારે 14 દિવસની અંદર અમે વિનંતી કરીએ છીએ તે દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવા આવશ્યક છે. જો તમે આ ન કરો, તો અમે તમારી વિનંતીને નકારી શકીએ છીએ. અમે જે માહિતી માંગીએ છીએ તે આપવામાં તમને મુશ્કેલી આવી રહી હોય તો કૃપા કરીને અમને ઑસ્ટ્રેલિયન સિનિયર્સ હેલ્પલાઇન પર કૉલ કરો.

ઓસ્ટ્રેલિયામાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે કર કપાત

નિયમો અને વ્યાખ્યાઓ જે અનુસરે છે તેનો હેતુ એવા શબ્દો અને શબ્દસમૂહોને સરળ અને અનૌપચારિક અર્થ આપવાનો છે જે તમે અમારી વેબસાઇટ પર જોઈ શકો છો અને તે તમને પરિચિત ન પણ હોય. શબ્દ અથવા વાક્યનો ચોક્કસ અર્થ તેનો ક્યાં અને કેવી રીતે ઉપયોગ થાય છે તેના પર નિર્ભર રહેશે, કારણ કે સંબંધિત દસ્તાવેજો, જેમાં હસ્તાક્ષરિત કરારો, ક્લાયન્ટ સ્ટેટમેન્ટ્સ, આંતરિક પ્રોગ્રામ પોલિસી મેન્યુઅલ અને ઉદ્યોગ વપરાશનો સમાવેશ થાય છે, તે અર્થને ચોક્કસ સંદર્ભમાં નિયંત્રિત કરશે. નિયમો અને વ્યાખ્યાઓ જે અનુસરે છે તે અમારી સાથેના કોઈપણ કરાર અથવા અન્ય વ્યવહારોના હેતુઓ માટે કોઈ બંધનકર્તા અસર ધરાવતી નથી. તમારા કેમ્પસ હાઉસિંગ પ્રોગ્રામ્સના પ્રતિનિધિ અથવા લોન પ્રોગ્રામ્સ ઑફિસના સ્ટાફ તમારા કોઈ ચોક્કસ પ્રશ્નોના જવાબ આપવા માટે ખુશ થશે.

એપ્લિકેશન ચેકલિસ્ટ: દસ્તાવેજોની એક આઇટમાઇઝ્ડ સૂચિ કે જે લોન લેનાર અને કેમ્પસને પૂર્વ-મંજૂરી અથવા લોન મંજૂરી માટે લોન પ્રોગ્રામ ઑફિસને પ્રદાન કરવાની જરૂર છે. તેને OLP-09 ફોર્મ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે.

ઓટોમેટેડ ક્લિયરિંગ હાઉસ (ACH): એક ઇલેક્ટ્રોનિક ફંડ ટ્રાન્સફર નેટવર્ક જે સહભાગી બેંક એકાઉન્ટ્સ અને ધિરાણકર્તાઓ વચ્ચે સીધા નાણાં ટ્રાન્સફર કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ સુવિધા ફક્ત તે જ ઉધાર લેનારાઓ માટે ઉપલબ્ધ છે જેઓ હાલમાં સક્રિય પગારપત્રકની સ્થિતિમાં નથી.