મોર્ટગેજ મંજૂરી શેડ્યૂલ
દરેક ઉધાર લેનાર, શાહુકાર અને લોન અનન્ય છે, તેથી લોન મંજૂરીનો સમય વ્યાપક રીતે બદલાઈ શકે છે. સામાન્ય રીતે, ક્લાયન્ટે તેમના સહાયક દસ્તાવેજો તૈયાર કર્યા હોય તેવા મૂળભૂત દૃશ્ય માટે, મોર્ટગેજ લોન મંજૂરી માટે 3-5 કામકાજના દિવસોમાં અરજી કરી શકાય છે.
હોમ લોન પૂર્વ-મંજૂરીનો સમય ચોક્કસ સમયગાળા માટે માન્ય છે, સામાન્ય રીતે ત્રણ મહિના, પરંતુ કેટલાક ધિરાણકર્તા છ મહિના સુધીની મંજૂરી આપે છે. જો તમે તે સમયગાળામાં ઘર શોધવામાં અસમર્થ હોવ અને પૂર્વ-મંજૂરીનો સમય સમાપ્ત થઈ ગયો હોય, તો તમે મોર્ટગેજ લોન પૂર્વ-મંજૂરી માટે ફરીથી અરજી કરી શકો છો.
એકવાર તમે દસ્તાવેજો સબમિટ કરી લો તે પછી, શાહુકાર તમારી મોર્ટગેજ લોન અરજીની સમીક્ષા કરશે. આમાં 3-5 કામકાજી દિવસ લાગી શકે છે. જો તમારી પાસે બધા જરૂરી દસ્તાવેજો ન હોય અથવા સબમિટ ન કરી શકો, તો મોર્ટગેજ લોનની મંજૂરીમાં વધુ સમય લાગશે.
એકવાર અરજીની સમીક્ષા થઈ જાય, પછી ધિરાણકર્તા પસંદ કરેલા ઘરનું મૂલ્યાંકન કરવાનો હવાલો સંભાળશે. આ પ્રક્રિયામાં 3-5 કામકાજી દિવસ લાગી શકે છે, કારણ કે મૂલ્યાંકન પછી, વ્યક્તિએ રિપોર્ટ સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે અને તેમના ધિરાણકર્તા મૂલ્યાંકનની સમીક્ષા કરશે.
ચિહ્નો કે તમારી લોન મંજૂર કરવામાં આવશે
અંડરરાઇટર્સ તે છે જે આખરે નક્કી કરે છે કે તેમની લોન મંજૂર છે કે નહીં. તેઓ દાવપેચ માટે થોડી જગ્યા સાથે એકદમ કડક પ્રોટોકોલનું પાલન કરે છે. જો કે, પ્રક્રિયાના વિવિધ તબક્કામાં વિલંબ થઈ શકે છે.
શરતી મંજૂરી એ સામાન્ય રીતે સારો સંકેત છે. તેનો અર્થ એ છે કે અંડરરાઈટર તમારી લોન બંધ થવાની અપેક્ષા રાખે છે. જો કે, તે થાય તે પહેલાં તમારે ઓછામાં ઓછી એક અથવા વધુ શરતોને સંતોષવામાં મદદ કરવી પડી શકે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, વીમાદાતાને તમારી ક્રેડિટ રિપોર્ટ પર અપમાનજનક માહિતી માટે સ્પષ્ટતાના પત્રની જરૂર પડી શકે છે. અગાઉની નાદારી, ચુકાદાઓ અથવા દેવાની મોડી ચૂકવણી પણ સ્પષ્ટતાના પત્રોની ખાતરી આપી શકે છે.
પૂછો કે તમારે કેટલી વાર અપડેટ્સ પ્રાપ્ત કરવાની અપેક્ષા રાખવી જોઈએ અને કયા સ્વરૂપમાં. ઉદાહરણ તરીકે, તમારે તમારું ઇમેઇલ તપાસવું જોઈએ? શું તમારા શાહુકાર ટેક્સ્ટ સંદેશ દ્વારા વાતચીત કરશે? અથવા ત્યાં કોઈ ઓનલાઈન પોર્ટલ અથવા એપ છે જેનો હું મારી લોનની પ્રગતિને ટ્રેક કરવા માટે સંદર્ભ લઈ શકું?
સતત વાતચીત જરૂરી છે. આદર્શ રીતે, જો અંડરરાઈટિંગ પ્રક્રિયામાં કોઈ સમસ્યા હોય તો ધિરાણકર્તાએ તરત જ તમારો સંપર્ક કરવો જોઈએ. પરંતુ જો રાહ અપેક્ષા કરતાં વધુ લાંબી હોય, તો તમારે એન્ટિટીનો સંપર્ક કરવો જોઈએ અને વિલંબનું કારણ શું છે તે શોધવું જોઈએ.
2022 મોર્ટગેજ લોન મંજૂર કરવામાં કેટલો સમય લાગે છે?
આમાં તમારી આવક, બચત અને અન્ય અસ્કયામતો, દેવું અને ક્રેડિટ ઇતિહાસ, તેમજ મિલકતની માહિતીની ચકાસણી અને તમે જે ચોક્કસ પ્રકારની મોર્ટગેજ લોન માટે અરજી કરી રહ્યાં છો તેના માટે તમે પાત્ર છો કે કેમ તેની સમીક્ષાનો સમાવેશ થાય છે; ઉદાહરણ તરીકે, પુષ્ટિ કરવી કે તમે VA લોન માટે ન્યૂનતમ સેવા આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરો છો.
જ્યારે તમે તમારી લોન બંધ કરવા વિશે ઉત્સાહિત હોવ, ત્યારે પ્રક્રિયામાં દરેક નવું પગલું ચિંતા-પ્રેરિત કરી શકે છે. જો આ કોઈ અવરોધ બનાવે છે જે મારા બંધ થવામાં વિલંબ કરે છે, અથવા તેને બિલકુલ થતું અટકાવે છે? આ સબ્સ્ક્રિપ્શન દરમિયાન ખાસ કરીને સાચું હોઈ શકે છે, જ્યાં સબ્સ્ક્રાઇબર દંડ-દાંતાવાળા કાંસકો સાથે તેમના નાણાકીય જીવનની સમીક્ષા કરશે.
અન્ડરરાઇટિંગ કેવી રીતે કામ કરે છે અને પ્રક્રિયાની સરેરાશ લંબાઈ તમારી ચિંતાને હળવી કરવામાં મદદ કરી શકે છે અને તમારી લોન અન્ડરરાઇટિંગ કરતી વખતે ઊભી થતી સમસ્યાઓને હેન્ડલ કરવા માટે વધુ તૈયાર રહો.
એકંદરે, મોર્ટગેજ બંધ કરવાનો સરેરાશ સમય — ધિરાણકર્તા અરજી મેળવે ત્યારથી લઈને જ્યારે લોનનું વિતરણ કરવામાં આવે ત્યાર સુધીનો સમય — માર્ચ 52માં 2021 દિવસ હતો, એલી માએ અનુસાર.
સૈદ્ધાંતિક રીતે ગીરો મેળવવામાં કેટલો સમય લાગે છે?
અંડરરાઇટર્સ તે છે જે આખરે નક્કી કરે છે કે લોન મંજૂર છે કે નહીં. તેઓ દાવપેચ માટે થોડી જગ્યા સાથે એકદમ કડક પ્રોટોકોલનું પાલન કરે છે. જો કે, પ્રક્રિયાના વિવિધ તબક્કામાં વિલંબ થઈ શકે છે.
શરતી મંજૂરી એ સામાન્ય રીતે સારો સંકેત છે. તેનો અર્થ એ છે કે અંડરરાઈટર તમારી લોન બંધ થવાની અપેક્ષા રાખે છે. જો કે, તે થાય તે પહેલાં તમારે ઓછામાં ઓછી એક અથવા વધુ શરતોને સંતોષવામાં મદદ કરવી પડી શકે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, વીમાદાતાને તમારી ક્રેડિટ રિપોર્ટ પર અપમાનજનક માહિતી માટે સ્પષ્ટતાના પત્રની જરૂર પડી શકે છે. અગાઉની નાદારી, ચુકાદાઓ અથવા દેવાની મોડી ચૂકવણી પણ સ્પષ્ટતાના પત્રોની ખાતરી આપી શકે છે.
પૂછો કે તમારે કેટલી વાર અપડેટ્સ પ્રાપ્ત કરવાની અપેક્ષા રાખવી જોઈએ અને કયા સ્વરૂપમાં. ઉદાહરણ તરીકે, તમારે તમારું ઇમેઇલ તપાસવું જોઈએ? શું તમારા શાહુકાર ટેક્સ્ટ સંદેશ દ્વારા વાતચીત કરશે? અથવા ત્યાં કોઈ ઓનલાઈન પોર્ટલ અથવા એપ છે જેનો હું મારી લોનની પ્રગતિને ટ્રેક કરવા માટે સંદર્ભ લઈ શકું?
સતત વાતચીત જરૂરી છે. આદર્શ રીતે, જો અંડરરાઈટિંગ પ્રક્રિયામાં કોઈ સમસ્યા હોય તો ધિરાણકર્તાએ તરત જ તમારો સંપર્ક કરવો જોઈએ. પરંતુ જો રાહ અપેક્ષા કરતાં વધુ લાંબી હોય, તો તમારે એન્ટિટીનો સંપર્ક કરવો જોઈએ અને વિલંબનું કારણ શું છે તે શોધવું જોઈએ.
