જો મારી પાસે બચત હોય તો શું હું નોકરી વિના ગીરો મેળવી શકું?
મજૂર સહભાગિતા દર, જે સક્રિય વસ્તીનો ભાગ છે તેવા કાર્યકારી વય (15 થી 64 વર્ષની વયના) લોકોની સંખ્યાને માપે છે, તે 1970 પછીના સૌથી નીચા સ્તરે છે. ઓગસ્ટમાં, 4,3 મિલિયન અમેરિકનોએ તેમની નોકરી છોડી દીધી, જે સૌથી વધુ છે. 21 વર્ષમાં સંખ્યા, જ્યારે યુએસ બ્યુરો ઓફ લેબર સ્ટેટિસ્ટિક્સે 2000 માં આ ડેટા રેકોર્ડ કરવાનું શરૂ કર્યું.
પરંતુ જે લોકો તેમની નોકરી છોડી ગયા છે તેઓ આગામી મહિનાઓ કે વર્ષોમાં ઘર ખરીદવા માંગતા હોય તો શું થાય, ખાસ કરીને હાઉસિંગ માર્કેટના ભાવ સતત વધતા રહે છે? તેમ છતાં જેમણે તેમની નોકરી છોડી દીધી છે તેવા લોકોની વાર્તાઓ કારણોની આખી શ્રેણીને પ્રતિભાવ આપે છે, જેમ કે તેઓ લઘુત્તમ વેતન માટે રેસ્ટોરન્ટમાં કામ કરવાથી કંટાળી ગયા હતા, તેઓએ આખરે નિવૃત્તિ લેવાનું નક્કી કર્યું, કે તેઓને વધુ સારી ચૂકવણીવાળી કારકિર્દી મળી અથવા તેઓ ઇચ્છતા હતા. ધંધો શરૂ કરો. નવો ધંધો કરો. જો કે, તમામ અસ્વીકરણ ગીરો ધિરાણકર્તાઓની નજરમાં સમાન બનાવવામાં આવતા નથી.
હવે મોટા શહેરની ઓફિસમાં કામ કરવાની જરૂર નથી, કેટલાક હોમવર્કરો ઉપનગરીય અને ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં વધુ જગ્યા (અને ક્યારેક ઓછા ખર્ચે) શોધવા માટે મુખ્ય મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારોની બહાર ગયા. જ્યારે જીવન-બદલતી રોગચાળાનો સામનો કરવો પડે ત્યારે અન્ય લોકોએ ફક્ત નક્કી કર્યું હશે કે ઘરની માલિકીના તેમના સ્વપ્નને અનુસરવાનો સમય આવી ગયો છે.
ગીરો મેળવવા માટે તમારે કેટલા સમય સુધી નોકરી કરવી પડશે?
જો તમારી ગીરો અરજી નકારવામાં આવે છે, તો આગલી વખતે મંજૂર થવાની તમારી તકોને સુધારવા માટે તમે ઘણી બધી બાબતો કરી શકો છો. બીજા ધિરાણકર્તા પાસે ઉતાવળ કરશો નહીં, કારણ કે દરેક એપ્લિકેશન તમારી ક્રેડિટ ફાઇલ પર દેખાઈ શકે છે.
છેલ્લા છ વર્ષમાં તમે લીધેલી કોઈપણ પે-ડે લોન તમારા રેકોર્ડ પર દેખાશે, પછી ભલે તમે તેને સમયસર ચૂકવી દીધી હોય. તે હજુ પણ તમારી સામે ગણી શકાય, કારણ કે ધિરાણકર્તાઓ વિચારી શકે છે કે તમે મોર્ટગેજ રાખવાની નાણાકીય જવાબદારી ઉઠાવી શકશો નહીં.
શાહુકાર સંપૂર્ણ નથી. તેમાંના ઘણા તમારા એપ્લિકેશન ડેટાને કમ્પ્યુટરમાં દાખલ કરે છે, તેથી શક્ય છે કે તમારી ક્રેડિટ ફાઇલમાં ભૂલને કારણે મોર્ટગેજ મંજૂર ન થયું હોય. ધિરાણકર્તા તમારી ક્રેડિટ ફાઇલ સાથે સંબંધિત હોવા સિવાય, ક્રેડિટ એપ્લિકેશન નિષ્ફળ થવા માટે તમને ચોક્કસ કારણ આપે તેવી શક્યતા નથી.
ધિરાણકર્તાઓ પાસે અલગ-અલગ અંડરરાઈટિંગ માપદંડ હોય છે અને તમારી મોર્ટગેજ અરજીનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે સંખ્યાબંધ પરિબળોને ધ્યાનમાં લે છે. તેઓ ઉંમર, આવક, રોજગાર સ્થિતિ, લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો અને મિલકત સ્થાનના સંયોજન પર આધારિત હોઈ શકે છે.
1 વર્ષથી ઓછી રોજગાર સાથે ગીરો
જો તમારી પાસે મોસમી નોકરી હોય અને વર્ષના અમુક ભાગમાં જ કામ કરો, તો તમને ઘર ખરીદવા અથવા પુનઃધિરાણ કરવા માટે મોર્ગેજ મેળવવામાં મુશ્કેલી પડી શકે છે. શું તમારું કાર્ય ખરેખર મોસમી છે, જેમ કે બાગકામ અથવા બરફ દૂર કરવું, અથવા અસ્થાયી નોકરી કે જે તમે પ્રસંગોપાત ધોરણે કરો છો, આ પ્રકારની રોજગારને કેઝ્યુઅલ તરીકે વર્ગીકૃત કરી શકાય છે.
વીમાદાતાને સાબિત કરવા માટે તમારે દસ્તાવેજીકરણ, જેમ કે W-2 ફોર્મ્સ અને ટેક્સ રિટર્ન પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે કે તમે એ જ એમ્પ્લોયર માટે કામ કર્યું છે — અથવા ઓછામાં ઓછું તે જ કામની લાઇનમાં — છેલ્લાં બે વર્ષથી કામ કર્યું છે. તમારા એમ્પ્લોયરએ પણ દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવા આવશ્યક છે જે દર્શાવે છે કે તેઓ તમને આગામી સિઝન દરમિયાન ફરીથી નોકરી પર રાખશે.
યોગ્ય દસ્તાવેજો રાખવાથી મોર્ટગેજ માટે લાયકાત મેળવવી કે નહીં તે વચ્ચેનો તફાવત હોઈ શકે છે. તમે તમારી મોર્ટગેજ અરજી શરૂ કરો તે પહેલાં, ખાતરી કરો કે તમારી પાસે છેલ્લા 2 વર્ષના W-2s, ટેક્સ રિટર્ન, પે સ્ટબ્સ, બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ અને પગારનો અન્ય કોઈ પુરાવો છે. તમારે તમારા એમ્પ્લોયર પાસેથી વેરિફિકેશન પણ આપવું પડશે કે તમે આગલી સિઝનમાં નોકરીમાં આવશે.
જો મેં હમણાં જ નવી નોકરી શરૂ કરી હોય તો શું હું મોર્ગેજ મેળવી શકું?
મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ માટે, પ્રથમ આવશ્યકતાઓમાંની એક બે વર્ષનો સતત કામ કરવાનો ઇતિહાસ છે, અથવા સ્વ-રોજગાર લેનારાઓ માટે વ્યવસાયમાં બે વર્ષ છે. જો તમારી પાસે બે વર્ષનો કાર્ય ઇતિહાસ નથી અને તમે મોર્ટગેજ શોધી રહ્યા છો, તો તમે જોશો કે તમને મદદ કરી શકે તેવા થોડા ધિરાણકર્તાઓ છે.
કામના ઇતિહાસની આવશ્યકતા ફેની મે અને ફ્રેડી મેકની માર્ગદર્શિકા પરંપરાગત લોન માટે ક્વોલિફાય કરવા માટે છે. પરંપરાગત ધિરાણકર્તાઓ, જેમ કે બેંક તમને તમારા પડોશમાં મળી શકે છે, તે દિશાનિર્દેશોનું પાલન કરો.
જો તમારી પાસે સંપૂર્ણ બે વર્ષનો કામનો ઇતિહાસ નથી, તો તમે તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે મોર્ગેજ મેળવી શકો છો. જો કે, તે એવા પ્રોગ્રામ દ્વારા થશે જે પરંપરાગત નથી. તમારે સાબિત કરવું પડશે કે તમે રોજગારી ધરાવો છો અને આવકનો સતત પ્રવાહ ધરાવો છો. ચાલો તમને એવા ધિરાણકર્તાને શોધવામાં મદદ કરીએ જે બે વર્ષના કામના ઇતિહાસ વિના મોર્ટગેજ મંજૂર કરશે.
મોટાભાગના ધિરાણકર્તા તમને સ્વીકાર્ય લેખિત સમજૂતી વિના રોજગારમાં ગાબડા પડવાની મંજૂરી આપતા નથી. નોકરીની ખોટ અને નવી નોકરી શોધવામાં લાગેલા સમયને કારણે આ તફાવત સર્જાઈ શકે છે. તે કોઈ માંદગીને કારણે હોઈ શકે છે અથવા કુટુંબના કોઈ સભ્યની સંભાળ રાખવાનું હોઈ શકે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, નવજાત બાળક વિશ્વમાં આવ્યા પછી અંતર સર્જાયું હતું. ઘણીવાર, રોજગારના અભાવને કારણે લોનની અરજી નકારી કાઢવામાં આવે છે. અમે આ સમસ્યાને દૂર કરવામાં અને તમારી લોન અરજી મંજૂર કરવામાં સક્ષમ છીએ.
