શું ગીરો બનાવવા માટે મોર્ગેજ વીમો લેવો ફરજિયાત છે?

શું તમને ગીરો રક્ષણ વીમો અને જીવન વીમાની જરૂર છે?

જો તમે ગીરો લઈ રહ્યા હો, તો તમારે તમારા ગીરોની શરતો પૈકીની એક તરીકે મોર્ટગેજ સંરક્ષણ નીતિની જરૂર પડશે. આ અસાઇનમેન્ટની અસર એવી હોય છે કે, અકસ્માતની ઘટનામાં, જીવન વીમા કંપની મોર્ટગેજની પતાવટ કરવા માટે સીધા જ ધિરાણકર્તાને મોર્ટગેજ પ્રોટેક્શન પોલિસીની રકમ ચૂકવે છે.

મોર્ટગેજ બેલેન્સમાં થયેલા ઘટાડાને આધારે મોર્ટગેજ પ્રોટેક્શન પોલિસી પરની ચુકવણી સમય જતાં ઘટે છે. આ પૉલિસીઓ ખાસ કરીને હયાત રહેવાસીઓ માટે મિલકતને દેવું-મુક્ત બનાવવાના હેતુથી તમારા ગીરોની ચૂકવણી કરવા માટે બનાવવામાં આવી છે.

મોર્ટગેજ પ્રોટેક્શન ઇન્સ્યોરન્સ એ જીવન વીમા પૉલિસી છે જે ગીરો પરની બાકી રકમ ચૂકવવા માટે રચાયેલ છે, અને જો પૉલિસીધારક મૃત્યુ પામે તો વીમા કંપની ગીરો ચૂકવશે. તમામ વીમા પૉલિસીઓની જેમ, નિયમો અને શરતો લાગુ થાય છે, જેમાં પૉલિસી ચુકવણીઓ અદ્યતન રાખવાની જરૂરિયાતનો સમાવેશ થાય છે.

દરરોજ અમને એવા ગ્રાહકો તરફથી કૉલ આવે છે કે જેમણે તેમના ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા મોંઘી મોર્ટગેજ પ્રોટેક્શન પોલિસી વેચી હતી અને જેઓ થોડા પૈસા બચાવવા માગે છે અને ખાતરી કરવા માગે છે કે તેમની પાસે હજુ પણ પર્યાપ્ત સુરક્ષા છે.

ગીરો રક્ષણ વીમો

શબ્દ "મોર્ટગેજ વીમો" છૂટક છે અને તે વીમા ઉત્પાદનોની શ્રેણીને લાગુ થઈ શકે છે, જેમ કે ગીરો ચુકવણી સુરક્ષા, સામાન્ય ગીરો રક્ષણ, જીવન વીમો, આવક સુરક્ષા અથવા મોર્ટગેજ કવરેજ. ગંભીર બીમારી, અન્યો વચ્ચે. "મોર્ટગેજ લાઇફ ઇન્શ્યોરન્સ" અને "મોર્ટગેજ પેમેન્ટ પ્રોટેક્શન ઇન્શ્યોરન્સ" જેવી શરતો સૌથી સામાન્ય છે, જે વસ્તુઓને વધુ ગૂંચવણમાં મૂકે છે.

મોર્ટગેજ પેમેન્ટ પ્રોટેક્શન વીમો એ મૂળભૂત રીતે વીમો છે જે ખાતરી કરવામાં મદદ કરે છે કે તમારી ગીરોની ચૂકવણી ચૂકવવામાં આવે છે જો તમને કંઈક એવું થાય કે જે તમને ચૂકવણી કરતા અટકાવે.

ધિરાણકર્તા સામાન્ય રીતે તમને લોન માટે સ્વીકારવાની શરત તરીકે તમારી પાસે પોલિસી હોવાનો આગ્રહ રાખતા નથી. તે વધુ સંભવ છે કે ધિરાણકર્તાની પરવડે તેવી કસોટી નક્કી કરશે કે તમે મોર્ટગેજ માટે મંજૂર છો કે નહીં.

જો કે, મોર્ટગેજ ચુકવણી વીમો સામાન્ય રીતે વૈકલ્પિક હોવાનો અર્થ એ નથી કે તમારે તેને અવગણવું જોઈએ. તેના બદલે, તમારે તમારી જાતને પૂછવું જોઈએ કે જો તમે તમારી મોર્ટગેજ ચૂકવણી કરવામાં અસમર્થ હોત તો તમે કેવી રીતે મેનેજ કરશો અથવા, ખરેખર, જો તમે મૃત્યુ પામશો તો તમારું કુટુંબ કેવી રીતે મેનેજ કરશે.

આયર્લેન્ડમાં મોર્ટગેજ સંરક્ષણની માફી

યુકેમાં ઘરની સરેરાશ કિંમત જૂન 265.668 માં £2021 હતી* - આટલી ઊંચી કિંમતો સાથે, ઘણા મકાનમાલિકોએ ગીરો ચૂકવવો પડશે, તેથી લોકો સમજણપૂર્વક કોઈપણ બચેલી આવકને સમજદારીપૂર્વક ખર્ચવા માંગે છે. જો કે, જો તમારા બાળકો હોય, જીવનસાથી અથવા તમારી સાથે રહેતા અન્ય આશ્રિતો કે જેઓ તમારા પર આર્થિક રીતે નિર્ભર હોય, તો મોર્ટગેજ જીવન વીમો લેવો એ નોંધપાત્ર ખર્ચ ગણી શકાય.

દંપતી તરીકે ઘર ખરીદતી વખતે જીવન વીમાને ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમે તમારા જીવનસાથી સાથે તમારું ઘર ખરીદો છો, તો ગીરોની ચૂકવણીની ગણતરી બે પગારના આધારે કરી શકાય છે. જો ગીરોની લોન બાકી હોય ત્યારે તમે અથવા તમારા જીવનસાથીનું મૃત્યુ થયું હોય, તો શું તમારામાંથી કોઈ તમારી નિયમિત મોર્ટગેજ ચૂકવણી જાતે જ જાળવી શકશે?

જો તમે તમારી પોલિસીના જીવન દરમિયાન મૃત્યુ પામો તો જીવન વીમો રોકડની રકમ ચૂકવીને મદદ કરી શકે છે, જેનો ઉપયોગ બાકીના ગીરો ચૂકવવામાં મદદ કરવા માટે થઈ શકે છે - આને સામાન્ય રીતે 'મોર્ટગેજ જીવન વીમા' તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જેનો અર્થ છે કે તેઓ ચાલુ રાખી શકે છે. ગીરોની ચિંતા કર્યા વિના તેમના કુટુંબના ઘરમાં રહે છે.

શું મારે મોર્ટગેજ પ્રોટેક્શન વીમાની જરૂર છે?

ખાનગી ગીરો વીમો (PMI) એ વીમા પૉલિસી છે જે ધિરાણકર્તાઓને ડિફોલ્ટ અને ગીરોના જોખમથી રક્ષણ આપે છે. સામાન્ય રીતે, જો તમને ઘર ખરીદવા અને તેની કિંમતના 20% કરતા ઓછી રકમની ડાઉન પેમેન્ટ કરવા માટે ધિરાણની જરૂર હોય, તો તમારા ધિરાણકર્તાને લોન પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા PMI કંપની પાસેથી વીમો ખરીદવાની જરૂર પડશે. જો કે તે વધારાનો ખર્ચ કરે છે, PMI એવા ખરીદદારોને પરવાનગી આપે છે કે જેઓ મોટી ડાઉન પેમેન્ટ કરી શકતા નથી (અથવા જેઓ ન કરવાનું પસંદ કરે છે) તેમને પોસાય તેવા દરે ધિરાણ મેળવવાની મંજૂરી આપે છે.

PMI ચૂકવવાનું ટાળવાનો એક રસ્તો એ છે કે ઘરની ખરીદ કિંમતના ઓછામાં ઓછા પાંચમા ભાગની ડાઉન પેમેન્ટ કરવી; ગીરોની ભાષામાં, મોર્ટગેજનો લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) ગુણોત્તર 80% છે. જો તમારા નવા ઘરની કિંમત $180.000 છે, ઉદાહરણ તરીકે, તમારે PMI ચૂકવવાનું ટાળવા માટે ઓછામાં ઓછા $36.000 મૂકવા પડશે. જો કે PMI ટાળવાનો આ સૌથી સહેલો રસ્તો છે, તે કદનું ડાઉન પેમેન્ટ શક્ય નથી.

વધુમાં, જો તમારા ઘરની કિંમત એવી રકમ સુધી વધી ગઈ છે જે તમારા LTVને 80%થી નીચે મૂકે છે, તો કેટલીક બેંકો તમને PMI રદ કરવા માટે અરજી કરવાની મંજૂરી આપશે. જો કે, આ કિસ્સામાં બેંકને અરજી સાથે વ્યાવસાયિક મૂલ્યાંકનની જરૂર પડે તેવી શક્યતા છે, જેનો ખર્ચ ઉધાર લેનાર દ્વારા ઉઠાવવામાં આવે છે.