A muller ten bo crédito pero non ten ingresos hipotecarios
Se vives xuntos e ti e a túa parella tedes contas bancarias separadas, ningún dos dous pode acceder ao diñeiro na conta do outro. No caso de falecer un dos cónxuxes, o saldo da conta pasará a ser propiedade do patrimonio da súa parella e non se poderá utilizar ata que estea liquidado.
Se tes unha conta conxunta, tanto ti como a túa parella tedes acceso á conta, aínda que só un de vós a pague. Se a túa relación termina e non podes poñerte de acordo sobre a quen pertence o diñeiro, é posible que un tribunal teña que decidir. Non obstante, se un de vós non usou a conta en absoluto, por exemplo, sen ingresar nin sacar diñeiro, pode ser difícil afirmar que ten algún dereito sobre ela.
Se a conta está a ambos os nomes, ao falecer un dos socios, o outro ten dereito ao saldo e pode seguir tendo acceso ilimitado á conta. Non obstante, unha parte do saldo terase en conta ao calcular o valor do patrimonio da persoa falecida.
Só un cónxuxe na hipoteca pero os dous no título de divorcio
L
Puntuación de crédito de casados e aprobación da hipoteca
A maioría das parellas adoitaban casar antes de tomar xuntos calquera decisión financeira importante. Pero hoxe en día, unha de cada catro parellas solteiras de entre 18 e 34 anos compra unha casa xunta, segundo unha enquisa de Coldwell Banker Real Estate.
Hai moitas boas razóns para que os solteiros compren unha casa hoxe en día, pero mercar unha casa fóra do matrimonio pode traer grandes riscos. A menos que saibas como evitar as posibles trampas, comprar unha casa coa túa parella solteira pode ser un erro custoso.
Esta información non só axudarache a descubrir canto pode pagar a casa, senón que tamén che axudará a determinar canto diñeiro pode gastar cada persoa para o pago inicial, os custos de peche e os pagos mensuais da hipoteca.
Polo tanto, non só é bo coñecer a situación financeira da túa parella para valorar a cantidade de vivenda que podes mercar, senón que tamén ten sentido obter unha hipoteca que podes pagar por ti mesmo se é o caso.
As respostas a estas preguntas dependen do contrato de propiedade. Se non tes coidado, podes perder a túa casa, aínda que contribuíches con miles de dólares á hipoteca e outros gastos.
Ingresos do cónxuxe non comprador
Lindsay VanSomeren é unha experta en tarxetas de crédito, banca e crédito, cuxos artigos proporcionan aos lectores unha investigación en profundidade e consellos prácticos que poden axudar aos consumidores a tomar decisións acertadas sobre produtos financeiros. O seu traballo apareceu en destacados sitios financeiros como Forbes Advisor e Northwestern Mutual.
Gina LaGuardia ten máis de 25 anos de experiencia en cargos editoriais seniores e é unha experta en temas de finanzas persoais como a banca e os préstamos. Creou contidos para potencias financeiras como Chase Bank, American Express Canada, First Horizon Bank, BBVA e SoFi.
Se estás casado, sabes que é habitual que os cónxuxes compartan as mesmas contas bancarias e mesmo préstamos, pero non sempre ten que ser así. Se o seu cónxuxe ten problemas de crédito, por exemplo, pode preferir que non figuren na hipoteca e, no seu lugar, opte por listalos na escritura da vivenda.
Dependendo de onde vives e do tipo de préstamo que consigas, isto pode ser máis fácil ou máis difícil de facer. Na maioría dos estados, o seu cónxuxe non precisa estar inscrito na hipoteca. Non obstante, se usas un préstamo da FHA para comprar unha casa nun dos nove estados da comunidade, por exemplo, as débedas do teu cónxuxe aínda afectarán a túa capacidade para obter unha hipoteca por ti mesmo, aínda que non figuren no préstamo. . Obtén máis información sobre como funciona isto.
