financiamento apalancado
Imaxina o máis fácil que sería a vida se puideses escribir un cheque para comprar a túa próxima casa. Sen proceso de solicitude de hipoteca, sen pagos mensuais, a seguridade de ser propietario da súa casa de xeito absoluto - soa como unha obviedade, non?
O punto de partida lóxico na decisión de financiar ou pagar en efectivo é o custo do endebedamento. As recomendacións de Motley Fool Stock Advisor teñen un rendemento medio do 618%. Por 79 $ (ou só 1,52 $ á semana), únete a máis dun millón de membros e non te perdas as túas próximas opcións de accións. Garantía de devolución do diñeiro en 30 días. Rexistrarse agora
Segundo Zillow, o prezo medio da vivenda nos Estados Unidos é de 248.857 dólares a principios de maio de 2020. Os tipos de interese actuais sitúanse ao redor do 3,5% para as hipotecas a tipo fixo a 30 anos e ao redor do 2,75% para as hipotecas fixas a 15 anos.
Se pode pagar a factura sen hipoteca, pagar en efectivo por unha casa obviamente aforra moito diñeiro ao longo do tempo: entre 50.000 e 150.000 dólares en intereses perdidos para o comprador medio da casa. Pero as vantaxes de pagar en efectivo non rematan aí.
É mellor comprar un inmoble de investimento en efectivo ou cunha hipoteca?
En todas partes escoitas o mal que é ter débedas. Entón, naturalmente, é razoable que mercar unha casa con diñeiro en efectivo ou poñer o máximo de diñeiro posible na súa casa para evitar a débeda masiva asociada cunha hipoteca sexa a opción máis intelixente para a súa saúde financeira.
Pagar en efectivo unha vivenda elimina a necesidade de pagar os intereses do préstamo e os custos de peche. "Non hai taxas de creación de hipotecas, taxas de valoración ou outras taxas que os acredores cobren aos compradores de control", di Robert Semrad, JD, socio principal e fundador da firma de avogados de bancarrota DebtStoppers, con sede en Chicago.
Pagar en efectivo tamén é a miúdo máis atractivo para os vendedores. "Nun mercado competitivo, é probable que un vendedor acepte unha oferta en efectivo sobre outras porque non ten que preocuparse de que un comprador se vexa respaldado por unha denegación de financiamento", di Peter Grabel, director xeral de MLO Luxury Mortgage. en Stamford, Connecticut. Unha compra de vivenda en efectivo tamén ten a flexibilidade de pechar máis rápido (se o desexa) que aquela que inclúe préstamos, o que podería ser atractivo para un vendedor.
Razóns para pagar en efectivo o aluguer da vivenda
Somos un servizo de comparación independente con publicidade. O noso obxectivo é axudarche a tomar decisións financeiras máis intelixentes proporcionando ferramentas interactivas e calculadoras financeiras, publicando contido orixinal e obxectivo e permitíndoche realizar investigacións e comparar información de forma gratuíta, para que poidas tomar decisións financeiras con confianza.
As ofertas que aparecen neste sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación pode influír como e onde aparecen os produtos neste sitio, incluíndo, por exemplo, a orde na que poden aparecer dentro das categorías da lista. Pero esta compensación non inflúe na información que publicamos, nin nas críticas que ves neste sitio. Non incluímos o universo de empresas ou ofertas financeiras que poidan estar dispoñibles para vostede.
Somos un servizo de comparación independente con publicidade. O noso obxectivo é axudarche a tomar decisións financeiras máis intelixentes proporcionando ferramentas interactivas e calculadoras financeiras, publicando contido orixinal e obxectivo e permitíndoche realizar investigacións e comparar información de forma gratuíta, para que poidas tomar decisións financeiras con confianza.
hipoteca residencial
Elizabeth Weintraub é unha experta recoñecida a nivel nacional en inmobles, títulos e garantías. É unha axente inmobiliaria e corredora con máis de 40 anos de experiencia en títulos e garantías. A súa experiencia apareceu no New York Times, Washington Post, CBS Evening News e House Hunters de HGTV.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, foi executiva corporativa de TI e profesora durante 34 anos. É profesora adxunta en Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University e Indiana Wesleyan University. É investidora inmobiliaria e directora do Bruised Reed Housing Real Estate Trust e posuidora dunha licenza de mellora do fogar do estado de Connecticut.
O proceso de compra da casa pode ser lento e complicado, especialmente se estás a mercar nun mercado quente e compite con outros compradores. Unha oferta en efectivo é unha forma de destacar e acelerar o proceso.
Aínda que é certo que todas as transaccións rematan en efectivo, as realidades do financiamento presentan obstáculos aos compradores. Os vendedores, naturalmente, queren tratar con compradores que teñen menos obstáculos. As ofertas en efectivo son unha boa forma de eliminar eses obstáculos, pero non sempre son a mellor opción.
