Como funciona a hipoteca á hora de mercar unha vivenda?
Divulgación: este artigo contén ligazóns de afiliados, o que significa que recibimos unha comisión se fai clic nunha ligazón e compra algo que recomendamos. Consulte a nosa política de divulgación para obter máis detalles.
Unha hipoteca é un préstamo dun banco, prestamista hipotecario ou outra institución financeira que se utiliza para comprar ou refinanciar unha vivenda. As hipotecas funcionan como un acordo entre o prestamista e o prestamista, segundo o cal se o comprador non devolve o diñeiro prestado e os intereses, o prestamista pode tomar posesión da propiedade. É probable que sexa o préstamo máis grande e a longo prazo que xamais pedirás.
Pero non te sintas intimidado. As hipotecas considéranse "boa débeda", é dicir, a débeda podería axudar a construír riqueza, de xeito similar aos préstamos estudantís ou empresariais. Co paso do tempo, unha hipoteca pode levar á equidade, á apreciación do valor e a moitas outras cousas boas.
Unha hipoteca é só un tipo de préstamo. Hai moitos tipos de préstamos que se poden utilizar para financiar diversas necesidades, pero unha hipoteca só se utiliza para comprar ou refinanciar unha vivenda. As hipotecas tamén son préstamos garantidos, o que significa que os inmobles se utilizan como garantía para o préstamo.
tipos de hipotecas
Se estás pensando en ser propietario da vivenda e te preguntas como comezar, chegaches ao lugar indicado. Aquí trataremos todos os conceptos básicos das hipotecas, incluídos os tipos de préstamos, a xerga hipotecaria, o proceso de compra de vivenda e moito máis.
Hai algúns casos nos que ten sentido ter unha hipoteca na súa casa aínda que teña o diñeiro para pagala. Por exemplo, ás veces se hipotecan propiedades para liberar fondos para outros investimentos.
As hipotecas son préstamos "garantiados". Cun préstamo garantido, o mutuários promete garantías ao prestamista no caso de que non cumpran os pagos. No caso dunha hipoteca, a garantía é a vivenda. Se incumpre a súa hipoteca, o prestamista pode tomar posesión da súa vivenda, nun proceso coñecido como execución hipotecaria.
Cando recibes unha hipoteca, o teu prestamista dáche unha certa cantidade de diñeiro para comprar a casa. Acepta devolver o préstamo -con xuros- durante varios anos. Os dereitos do prestamista sobre a vivenda continúan ata que a hipoteca estea totalmente pagada. Os préstamos totalmente amortizados teñen un calendario de pagos establecido, polo que o préstamo se amortiza ao final do seu prazo.
Como funcionan os xuros hipotecarios
O termo "hipoteca" refírese a un préstamo usado para comprar ou manter unha casa, un terreo ou outro tipo de bens inmobles. O prestatario acepta pagar ao prestamista ao longo do tempo, normalmente nunha serie de pagos regulares divididos en principal e intereses. A propiedade serve como garantía para garantir o préstamo.
O mutuários debe solicitar unha hipoteca a través do seu prestamista preferido e asegurarse de que cumpran varios requisitos, como puntuacións mínimas de crédito e pagos iniciales. As solicitudes de hipoteca pasan por un rigoroso proceso de suscripción antes de chegar á fase de peche. Os tipos de hipotecas varían dependendo das necesidades do prestatario, como os préstamos convencionais e os préstamos a taxa fixa.
Os individuos e as empresas usan hipotecas para comprar inmobles sen ter que pagar o prezo total de compra por adiantado. O mutuários reembolsa o préstamo máis os xuros durante un determinado número de anos ata que sexa propietario do inmoble libre e sen gravame. As hipotecas tamén se coñecen como gravames contra bens ou créditos sobre a propiedade. Se o mutuários incumpre a hipoteca, o prestamista pode executar o inmoble.
Como funcionan os pagos da hipoteca
O termo "hipoteca" refírese a un préstamo usado para comprar ou manter unha casa, un terreo ou outro tipo de bens inmobles. O prestatario acepta pagar ao prestamista ao longo do tempo, normalmente nunha serie de pagos regulares divididos en principal e intereses. A propiedade serve como garantía para garantir o préstamo.
O mutuários debe solicitar unha hipoteca a través do seu prestamista preferido e asegurarse de que cumpran varios requisitos, como puntuacións mínimas de crédito e pagos iniciales. As solicitudes de hipoteca pasan por un rigoroso proceso de suscripción antes de chegar á fase de peche. Os tipos de hipotecas varían dependendo das necesidades do prestatario, como os préstamos convencionais e os préstamos a taxa fixa.
Os individuos e as empresas usan hipotecas para comprar inmobles sen ter que pagar o prezo total de compra por adiantado. O mutuários reembolsa o préstamo máis os xuros durante un determinado número de anos ata que sexa propietario do inmoble libre e sen gravame. As hipotecas tamén se coñecen como gravames contra bens ou créditos sobre a propiedade. Se o mutuários incumpre a hipoteca, o prestamista pode executar o inmoble.
