Teño que pagar a miña hipoteca?
"Se queres atopar a liberdade financeira, tes que eliminar toda a débeda, e si, iso inclúe a túa hipoteca", di a CNBC Make It o autor de finanzas persoais e co-presentador de "Shark Tank" de ABC. Todo, desde préstamos estudantís ata créditos. A débeda da tarxeta foi pagada aos 45 anos, di O'Leary.
Podes obter un préstamo hipotecario a 30 anos cando sexas maior? En primeiro lugar, se tes os medios, ningunha idade é demasiado antiga para comprar ou refinanciar unha casa. A Lei de Igualdade de Oportunidades de Crédito prohibe aos prestamistas bloquear ou desanimar a calquera persoa a obter unha hipoteca en función da idade.
Por que non deberías cancelar a túa casa cedo? Ao pagar a súa hipoteca, está a garantir un retorno do seu investimento aproximadamente igual ao tipo de interese do préstamo. Pagar anticipadamente a hipoteca significa que está a usar diñeiro que podería investir noutro lugar durante o resto da vida da hipoteca, ata 30 anos.
Pagar anticipadamente a hipoteca é unha boa forma de liberar liquidez mensual e pagar menos intereses. Pero perderás a dedución do imposto sobre os intereses hipotecarios e probablemente gañas máis investindo. Antes de tomar unha decisión, pense en como usarías o diñeiro extra cada mes.
A vida despois de pagar a hipoteca
Di Johnson recibiu no pasado financiamento de investigación do Financial Planning Education Council (FPEC) e contribuíu a proxectos financiados ou apoiados parcialmente por socios da industria de planificación financeira. É Fellow da Academy of Higher Education, Academic Fellow da Financial Planning Association (FPA), Fellow de FPEC (Australia), da Academia de Servizos Financeiros dos Estados Unidos (AFS) e da Australian Economics Society (ESA). , incluíndo a Rede de Mulleres en Economía (WEN). Este artigo forma parte dunha serie sobre educación financeira e económica financiada pola Fundación Ecstra.
Se a túa reserva de efectivo de emerxencia parece estar ben e tes suficiente para cubrirche de tres a seis meses en caso de perder o traballo, a cuestión dunha hipoteca ou da xubilación é unha boa opción para reflexionar. Non hai unha resposta única para todos.
A primeira vista, hai argumentos contundentes para acumular a xubilación; podes aproveitar a maxia dos intereses compostos (e potencialmente tamén algunhas bonificacións fiscais), todo mentres as taxas hipotecarias son baixas.
Por que nunca debes pagar a túa hipoteca?
Somos un servizo de comparación independente con publicidade. O noso obxectivo é axudarche a tomar decisións financeiras máis intelixentes proporcionando ferramentas interactivas e calculadoras financeiras, publicando contido orixinal e obxectivo e permitíndoche buscar e comparar información de forma gratuíta, para que poidas tomar decisións financeiras con confianza.
As ofertas que aparecen neste sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación pode influír como e onde aparecen os produtos neste sitio, incluíndo, por exemplo, a orde na que poden aparecer dentro das categorías da lista. Pero esta compensación non inflúe na información que publicamos, nin nas críticas que ves neste sitio. Non incluímos o universo de empresas ou ofertas financeiras que poidan estar dispoñibles para vostede.
Somos un servizo de comparación independente con publicidade. O noso obxectivo é axudarche a tomar decisións financeiras máis intelixentes proporcionando ferramentas interactivas e calculadoras financeiras, publicando contido orixinal e obxectivo e permitíndoche realizar investigacións e comparar información de forma gratuíta, para que poidas tomar decisións financeiras con confianza.
A casa págase en 45
Pensa na débeda boa deste xeito: cada pago que realizas aumenta un pouco máis a túa propiedade dese ben, neste caso a túa casa. Pero débedas incobrables, como pagos con tarxeta de crédito? Esa débeda é por cousas que xa pagaches e probablemente estás usando. Xa non serás "propietario" duns jeans, por exemplo.
Hai outra diferenza fundamental entre comprar unha vivenda e mercar a maioría dos bens e servizos. Moitas veces, a xente pode pagar en efectivo por cousas como roupa ou produtos electrónicos. "A gran maioría da xente non podía pagar unha casa con diñeiro en efectivo", di Poorman. Iso fai que unha hipoteca sexa case necesaria para comprar unha casa.
Estás acumulando aforros para a xubilación. Cuns tipos de interese tan baixos, "se colocas o diñeiro que terías empregado para pagar a hipoteca nunha conta de xubilación, o rendemento a longo prazo pode superar os aforros derivados do pago da hipoteca", di Poorman.
Consello: se tes a sorte de poder pagar a túa hipoteca máis rápido e a idea se adapta ás túas finanzas, considera pasar a un calendario de pagos quincenal, redondear o total que pagas ou facer un pago extra ao ano.
