Mar a gheibh thu a-mach à iasad pearsanta
Anns na beagan bhliadhnaichean a dh ’fhalbh, tha ìrean rèidh air iasadan ann an Iapan air fuireach ìosal, agus is e sin as coireach gu bheil mòran dhaoine a cheannaicheas togalaichean fìor a’ beachdachadh air iasad a chleachdadh airson sin a dhèanamh. Ged as urrainn dha coigrich togalaichean fìor a cheannach ann an Iapan, tha institiudan ionmhais Iapanach leisg iasad a thoirt do choigrich. Gus iasad fhaighinn, feumar grunn ro-ghoireasan a choileanadh, ged a dh’ fhaodadh iad atharrachadh a rèir an stèidheachd.
Aig PLAZA HOMES tha sinn airson do thoirt a-steach do na h-institiudan ionmhais a tha a’ tabhann iasadan morgaids do choigrich agus tha sinn a’ toirt taic dhut bhon tagradh iasaid gu aonta an iasaid a rèir d’ iarrtas agus plana maoineachaidh.
Bidh na ro-ghoireasan airson iasad dachaigh ag atharrachadh a rèir gach institiud ionmhais. Gu h-ìosal tha na riatanasan coitcheann agus geàrr-chunntas air iasadan dachaigh ann an Iapan. Mar as trice bidh iasad dachaigh air a thoirt a-mach nuair a cheannaicheas tu (dachaigh anns a bheil thu fhèin agus do theaghlach an dùil a bhith a’ fuireach), ag ùrachadh, no ag ath-mhaoineachadh dachaigh.
Mar as trice bidh iasadan a’ còmhdach suas ri 70-80% den t-suim ceannach agus suas ri 90% de luach na dachaigh bho institiud ionmhais. Bu chòir suim iomlan an iasaid a dh’ fheumar a phàigheadh air ais gach bliadhna (co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach) a bhith taobh a-staigh raon coitcheann eadar 25% agus 35% den teachd a-steach bliadhnail.
Thoir air falbh do mortgage pdf
Ma tha thu airson taigh a cheannach, is dòcha gum feum thu morgaids. Faodaidh morgaidsean tighinn bho bhancaichean, aonaidhean creideis, no ionadan ionmhais eile, ach tha neach-iasaid sam bith gu bhith ag iarraidh dèanamh cinnteach gun coinnich thu ri cuid de shlatan-tomhais teisteanais bunaiteach mus toir thu dòrlach airgid dhut airson dachaigh a cheannach.
Bidh na riatanasan sònraichte airson a bhith airidh air morgaids ag atharrachadh a rèir an neach-iasaid a chleachdas tu agus an seòrsa morgaids a gheibh thu. Mar eisimpleir, tha Rianachd Seann Shaighdearan agus Rianachd Taigheadais Feadarail (FHA) a’ barantachadh iasadan do luchd-iasaid ion-roghnach, a tha a’ ciallachadh gu bheil an riaghaltas a’ toirt àrachas air an iasad gus nach bi an neach-iasaid a’ fulang call ionmhais agus gu bheil e nas deònaiche iasad a thoirt do luchd-iasaid cunnartach.
San fharsaingeachd, ge-tà, feumaidh tu coinneachadh ri slatan-tomhais sònraichte airson neach-iasaid sam bith mus faigh thu cead airson iasad. Seo cuid de na prìomh nithean a tha a’ dearbhadh an toir neach-iasaid morgaids dhut.
Tha an sgòr creidimh agad stèidhichte air an eachdraidh pàighidh agad agus do ghiùlan mar neach-iasaid. Nuair a chuireas tu a-steach airson morgaids, is e aon de na ciad rudan a bhios a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid a’ dèanamh sgrùdadh air an sgòr chreideis agad. Mar as àirde an sgòr agad, is ann as coltaiche a gheibh thu aonta airson morgaids agus is ann as fheàrr a bhios an ìre rèidh agad.
Mar a gheibh thu cuidhteas morgaids airson taigh eile a cheannach
San artaigil seo, bheir sinn sùil air cuid de na roghainnean a th’ agad nuair a tha thu airson dachaigh a cheannach gun phàigheadh sìos. Bidh sinn cuideachd a’ sealltainn dhut cuid de roghainnean iasad pàighidh ìosal, a bharrachd air dè as urrainn dhut a dhèanamh ma tha sgòr creideis ìosal agad.
Mar a tha an t-ainm ag ràdh, is e iasad dachaigh a th’ ann am morgaids gun phàigheadh sìos a gheibh thu às aonais pàigheadh sìos. Is e am pàigheadh sìos a’ chiad phàigheadh a chaidh a dhèanamh air an dachaigh agus feumar a dhèanamh aig àm dùnadh iasad morgaids. Mar as trice bidh luchd-iasaid a’ tomhas a’ phàigheadh sìos mar cheudad de shùim iomlan an iasaid.
Mar eisimpleir, ma cheannaicheas tu taigh airson $200.000 agus ma tha pàigheadh sìos 20% agad, cuiridh tu $40.000 ris aig dùnadh. Feumaidh luchd-iasaid pàigheadh sìos oir, a rèir teòiridh, tha thu nas deònaiche iasad fhaighinn ma tha tasgadh tùsail agad san dachaigh agad. Tha am pàigheadh sìos na phrìomh chnap-starra dha mòran luchd-ceannach dachaigh, oir faodaidh e bliadhnaichean a thoirt gus cnap airgid a shàbhaladh.
Is e an aon dòigh air morgaids fhaighinn tro phrìomh luchd-tasgaidh morgaids gun phàigheadh sìos iasad fhaighinn le taic riaghaltais. Tha iasadan le taic riaghaltais air an àrachas leis an riaghaltas feadarail. Ann am faclan eile, bidh an riaghaltas (còmhla ris an neach-iasaid agad) a 'cuideachadh le bhith a' pàigheadh a 'bhile ma dh' fhàgas tu air a 'mhorgaids agad.
iasad dachaigh 意味
Tha grunn sheòrsaichean de chosgaisean air am pàigheadh nuair a thathar a’ cur a-steach airson morgaids. Tha cuid de na cosgaisean sin ceangailte gu dìreach ris a’ mhorgaids: còmhla, tha iad a’ dèanamh suas prìs an iasaid. Is e na cosgaisean sin na bu chòir dhut aire a thoirt nuair a thaghas tu morgaids.
Bidh cosgaisean eile, leithid cìsean seilbh, gu tric air am pàigheadh leis a’ mhorgaids, ach is e fìor chosgaisean seilbh dachaigh a th’ annta. Dh’fheumadh tu am pàigheadh ge bith an robh morgaids agad no nach robh. Tha na cosgaisean sin cudromach nuair a bhios tu a’ co-dhùnadh dè as urrainn dhut a phàigheadh. Ach, chan eil smachd aig luchd-iasaid air na cosgaisean sin, agus mar sin cha bu chòir dhut co-dhùnadh dè an neach-iasaid a thaghas tu stèidhichte air na tuairmsean aca air na cosgaisean sin. Nuair a thaghas tu morgaids, tha e cudromach beachdachadh air an dà sheòrsa cosgais. Dh’fhaodadh gum bi cosgaisean tòiseachaidh nas àirde aig morgaids le pàigheadh mìosail nas ìsle, no dh’ fhaodadh pàigheadh mìosail nas àirde a bhith aig morgaids le cosgaisean tùsail ìosal. Cosgaisean mìosail. Mar as trice bidh ceithir eileamaidean sa phàigheadh mìosail: A bharrachd air an sin, is dòcha gum feum thu cìsean coimhearsnachd no condominium a phàigheadh. Mar as trice bidh na cosgaisean sin air am pàigheadh air leth bhon chìs mhìosail. Cosgaisean tòiseachaidh. A bharrachd air a 'phàigheadh sìos, feumaidh tu grunn sheòrsaichean de chosgaisean a phàigheadh aig dùnadh.
