Càite an toir thu cunntas air an 1099-c anns an 1040 airson 2020
Tha fulangas morgaids coronavirus air milleanan de luchd-seilbh dachaigh Ameireaganach a chuideachadh a tha an aghaidh cruadal mar thoradh air call teachd-a-steach co-cheangailte ri galar lèir-sgaoilte fuireach nan dachaighean. Tha an riaghaltas feadarail dìreach air leudachadh a dhèanamh air a’ fhulangas a thaobh eucoir, a’ leigeil le luchd-seilbh dachaigh pàighidhean morgaids a chuir dheth airson suas ri 15 mìosan, suas bhon chiad 12 mìosan. Ach airson cuid de luchd-seilbh dachaigh, is dòcha nach bi an cuideachadh seo gu leòr. Feumaidh iad dìreach faighinn a-mach às a’ mhorgaids aca.
Ma tha thu a’ faireachdainn gu bheil feum agad air ruith air falbh bhon mhorgaids agad leis nach urrainn dhut pàigheadh, chan eil thu nad aonar. Bhon t-Samhain 2020, bha 3,9% de mhorgaidsean gu math eucoireach, a’ ciallachadh gu robh iad co-dhiù 90 latha air ais ri phàigheadh, a rèir companaidh dàta thogalaichean CoreLogic. Bha an ìre eucoir sin trì tursan nas àirde na an aon mhìos ann an 2019, ach bha e sìos gu mòr bhon ìre àrd de ghalar sgaoilte de 4,2% sa Ghiblean 2020.
Ged is e call obrach am prìomh adhbhar a tha luchd-seilbh dachaigh a’ sireadh slighe teicheadh morgaids, chan e seo an aon fhear. Faodaidh sgaradh-pòsaidh, cunntasan meidigeach, cluaineas, gluasad co-cheangailte ri obair, no cus cairt creideas no fiachan eile a bhith nam feartan a dh’ fhaodadh luchd-seilbh dachaigh a bhith ag iarraidh faighinn a-mach às.
Ma gheibh mi 1099-c, a bheil na fiachan agam fhathast?
Ma chuireas tu dheth do mhorgaids gu h-eaconamach leis a’ bhanca ach nach cuir thu fios gu Clàr nan Seilbh gu bràth, bidh am morgaids fhathast clàraichte an aghaidh an togalaich. Ma cho-dhùnas tu an togalach agad a reic, gheibh an ceannaiche a-mach gu bheil morgaids an aghaidh an togalaich agus faodaidh e an reic a dhiùltadh. Fiù ma dh’innseas tu don cheannaiche gu bheil am morgaids agad dheth, is dòcha nach ceannaich thu togalach le morgaids nad aghaidh.
Cuiridh Clàr an Fhearainn a-mach Nota Simple a tha na dhearbhadh air seilbh. A bharrachd air an sin, bidh e cuideachd a’ toirt fios mu na cosgaisean (is e sin, morgaids) agus na cuir gu bàs agus embargoes (is e sin, eucoir a ’mhorgaids, fiachan na Cìse air Teachd a-steach Daoine Corporra (IBI)) a tha an togalach a’ cumail.
An toiseach: Feumaidh tu fios a chuir gu meur a’ bhanca agus iarraidh gu foirmeil gun tèid am morgaids a chuir dheth ann an Clàr an Fhearainn. Tha e nas fheàrr seo a dhèanamh ann an sgrìobhadh air a chuir chun mhanaidsear banca.
Tha e cudromach cuideam a chuir air gum faod am banca a bhith air do pheanasachadh airson a chuir dheth. Nuair a thèid ainm a chur ri gnìomhas a’ mhorgaids, tha e àbhaisteach aontachadh air cuid de chosgaisean is chosgaisean co-cheangailte ri bhith a’ cur dheth a’ mhorgaids. Mar sin, tha e cudromach faighneachd don bhanca cosgais nan cosgaisean co-cheangailte ris an cuir dheth mus tèid thu air adhart. A bharrachd air an sin, feumaidh tu cuideachd na gnìomhan cuir dheth a phàigheadh aig Notary na Spàinne agus cosgais clàraidh ann an Clàr an Fhearainn.
Cur às do riatanasan morgaids
Às deidh bliadhnaichean is bliadhnaichean de chuibhreannan a phàigheadh, tha an ùine air tighinn mu dheireadh, tha thu gu bhith a’ pàigheadh a’ chuibhreann mu dheireadh den mhorgaids agad. Ach gu cinnteach tha thu a' faighneachd, dè nì mi a-nis, dè a nì mi aon uair 's gu bheil mi deiseil?
Is e an fhìrinn nach eil fiachan sam bith agad leis an ionad ionmhais agad tuilleadh, ach chan eil sin a’ ciallachadh gu bheil thu air crìoch a chuir air a’ mhorgaids agad leis gu bheil e fhathast clàraichte sa chlàr agus faodaidh seo beagan dhuilgheadasan adhbhrachadh, agus mar sin tha dà roghainn agad:
Cuiridh an clàradh dheth e leis fhèin, an dèidh 20 bliadhna (chan eil sin idir); is e sin, ron àm sin, airson modh ionmhasail sam bith a tha thu airson a dhèanamh, bidh am fiosrachadh fhathast ann, bidh morgaids agad fhathast.
Anns a ’chùis seo, faodar am modh-obrach seo a chuir an urra ris an eintiteas ionmhais, nach bi saor bho chosgaisean rianachd airson na modhan co-cheangailte; no faodaidh sinn sinn fhèin a dhèanamh, a 'sàbhaladh pàirt (ach chan eil a h-uile) den chosgais:
2. Rach gu notary a dh'iarraidh poblach gnìomhas cur dheth a 'mhorgaids. Feumaidh seo a bhith air a shoidhnigeadh le riochdaire an eintiteas a thug seachad am morgaids, a gheibh fios bhon notary (€ 200-300).
Riatanasan airson an morgaids a chuir dheth ann an clàr nan tiotalan
Mar as trice tha Achd Faochadh Fiachan Morgaids 2007 a’ leigeil le luchd-pàighidh chìsean teachd-a-steach a thoirmeasg bho bhith a’ pàigheadh fiachan air am prìomh àite-còmhnaidh. Tha fiachan air an lughdachadh tro ath-structaradh morgaids, a bharrachd air fiachan morgaids a fhuair maitheanas an co-cheangal ri glasadh, airidh air faochadh.
Bidh an ìre de fhiachan a gheibh maitheanas an urra ri cìs ma tha an sgaoileadh airson seirbheisean a chaidh a thoirt don neach-iasaid no airson adhbhar sam bith eile nach eil ceangailte gu dìreach ris an lùghdachadh ann an luach na dachaigh no suidheachadh ionmhais an neach-pàighidh chìsean.
Ma gheibh thu airgead air iasad bho neach-iasaid malairteach agus ma chuireas an neach-iasaid malairteach às do na fiachan nas fhaide air adhart, is dòcha gum feum thu an t-suim a chaidh a chuir dheth a chuir a-steach ann an teachd a-steach airson adhbharan cìse, a rèir an t-suidheachaidh. Nuair a fhuair thu an t-airgead air iasad, cha robh agad ri suim an iasaid a thoirt a-steach mar theachd a-steach oir bha agad ri a phàigheadh air ais don neach-iasaid.
Nuair a thèid an iasad sin a mhaitheadh no a chuir dheth nas fhaide air adhart, mar as trice bidh an t-suim den iasad nach do phàigh thu air ais air aithris mar theachd a-steach. Chan eil e mar dhleastanas ort an neach-iasaid a phàigheadh air ais. San fharsaingeachd, feumaidh an neach-iasaid cunntas a thoirt air na tha de fhiachan a chaidh a chuir dheth dhut fhèin agus don IRS air Foirm 1099-C, Cur às do fhiachan.
