Am feum mi mo mhorgaids a phàigheadh ann an 2020?
A bheil thu a’ smaoineachadh air tasgadh a dhèanamh ann an togalach airson a thoirt air màl no a chleachdadh mar dhachaigh saor-làithean dha luchd-siubhail eile? Faodaidh e bhith na thobar earbsach de theachd a-steach. Ach ciamar a tha fios agad a bheil thu deiseil airson a bhith nad neach-seilbh dachaigh?
Is e seilbh tasgaidh fìor sheilbh a chaidh a cheannach gus teachd a-steach a ghineadh (ie, toradh a chosnadh air tasgadh) tro theachd a-steach màl no luach. Mar as trice bidh togalaichean tasgaidh air an ceannach le aon neach-tasgaidh no le càraid no buidheann de luchd-tasgaidh còmhla.
Feumaidh togalaichean tasgaidh ìre mòran nas àirde de sheasmhachd ionmhais na prìomh àiteachan-còmhnaidh, gu sònraichte ma thathar an dùil an dachaigh a thoirt air màl do luchd-gabhail. Bidh a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid morgaids ag iarraidh air luchd-iasaid co-dhiù 15% de phàigheadh sìos a chuir air togalaichean tasgaidh, rud nach eil riatanach nuair a cheannaicheas iad a’ chiad dachaigh. A bharrachd air pàigheadh sìos nas àirde, feumaidh luchd-seilbh thogalaichean tasgaidh a bhios a’ màl do luchd-gabhail na dachaighean aca aontachadh le luchd-sgrùdaidh ann am mòran stàitean.
Dèan cinnteach gu bheil airgead gu leòr agad sa bhuidseit agad gus na cosgaisean tùsail airson dachaigh a cheannach (leithid pàigheadh sìos, sgrùdadh agus cosgaisean dùnaidh), a bharrachd air cumail suas is càradh leantainneach a chòmhdach. Mar uachdaran no sealbhadair dachaigh màil, feumaidh tu càradh riatanach a dhèanamh ann an deagh àm, a dh’ fhaodadh a bhith a’ ciallachadh plumaireachd èiginneach cosgail agus càradh HVAC. Tha cuid de stàitean a 'leigeil le luchd-gabhail pàighidhean màil a chumail air ais mura socraich thu goireasan an dachaigh agad ann an tìde.
Tasgadh 100 mìle no pàigh am morgaids
San fharsaingeachd, faodaidh tu a’ chiad iasad dachaigh a thoirt a-mach gus taigh no àros a cheannach, an dachaigh gnàthach agad ùrachadh, leudachadh agus càradh. Tha poileasaidh eadar-dhealaichte aig a’ mhòr-chuid de bhancaichean dhaibhsan a tha a’ dol a cheannach dàrna dachaigh. Cuimhnich gun iarr thu air a’ bhanca malairteach agad airson soilleireachadh sònraichte air na cùisean gu h-àrd.
Nì am banca agad measadh air do chomas air ais-phàigheadh nuair a bhios tu a’ co-dhùnadh air ion-roghnachd iasad dachaigh. Tha comas ath-phàighidh stèidhichte air do theachd-a-steach mìosail cuidhteasach / cus, (a tha stèidhichte air factaran leithid teachd-a-steach mìosail iomlan / cus às aonais cosgaisean mìosail) agus factaran eile leithid teachd-a-steach cèile, maoin, uallaichean, seasmhachd teachd-a-steach, msaa. Is e prìomh dhragh a’ bhanca dèanamh cinnteach gun pàigh thu an iasad air ais gu comhfhurtail ann an àm agus dèanamh cinnteach gun tèid a chleachdadh mu dheireadh. Mar as àirde an teachd a-steach mìosail, is ann as àirde an t-suim air am bi an iasad ion-roghnach. Mar as trice, bidh banca a’ gabhail ris gu bheil timcheall air 55-60% den teachd-a-steach cuidhteasach/barrachd mìosail agad ri fhaighinn airson ath-phàigheadh iasad. Ach, bidh cuid de bhancaichean a’ tomhas teachd a-steach cuidhteasach airson pàigheadh EMI stèidhichte air teachd-a-steach iomlan neach agus chan e an teachd-a-steach cuidhteasach aca.
Pàigh am morgaids
Tha grunn nithean ann air am feum thu beachdachadh nuair a bhios tu a’ co-dhùnadh dè an ùine a tha thu airson a chaitheamh a’ pàigheadh a’ mhorgaids agad. Is dòcha gu bheil e coltach gum bu chòir do cho-dhùnadh a bhith stèidhichte gu teann air a bhith a’ faighinn an ìre rèidh as ìsle agus pàigheadh mìosail, ach tha nithean eile ri bheachdachadh - leithid do dhòigh-beatha, teachd-a-steach agus buidseat - a bheir buaidh air an àm ri teachd ionmhais agad.
Is e roghainn eile a tha a’ còrdadh ris a’ mhorgaids stèidhichte 30-bliadhna am morgaids ìre stèidhichte 15-bliadhna. Bidh luchd-iasaid le teirm de 15 bliadhna a’ pàigheadh barrachd gach mìos na an fheadhainn le teirm de 30 bliadhna. Mar mhalairt air sin, gheibh iad ìre rèidh nas ìsle, pàighidh iad na fiachan morgaids aca ann an leth na h-ùine, agus faodaidh iad deichean de mhìltean de dhollairean a shàbhaladh thairis air beatha a’ mhorgaids aca.
A bharrachd air morgáistí ìre stèidhichte, faodaidh luchd-iasaid beachdachadh cuideachd air morgáistí reata caochlaideach, a tha mòr-chòrdte airson na h-ìrean rèidh ìosal aca, gu sònraichte mura h-eil iad an dùil fuireach san dachaigh airson ùine mhòr.
Ged a dh’ fhaodadh morgaids 15-bliadhna an ciall as motha a dhèanamh air pàipear, tha an co-dhùnadh eadar an dà theirm an urra ris an t-suidheachadh agad fhèin. Feumaidh tu d’ ionmhas pearsanta a mheasadh agus ionnsachadh mu do chomas cumail suas le pàighidhean. Nach faic sinn na buannachdan an dà chuid morgaids teirmean.
Dè an aois a dh'fheumas tu am morgaids a phàigheadh?
Às deidh dhaibh socrachadh a-steach do dhachaigh no beagan sùbailteachd ionmhais a lorg, bidh mòran de luchd-seilbh dachaigh a’ tòiseachadh a ’faighneachd,“ Am feum mi pàighidhean morgaids a bharrachd a dhèanamh? ” Às deidh na h-uile, faodaidh pàighidhean a bharrachd sàbhaladh air cosgaisean rèidh agus giorrachadh fad do mhorgaids, a bheir thu nas fhaisge air a bhith nad dhachaigh.
Ach, ged a tha am beachd a bhith a’ pàigheadh do mhorgaids nas luaithe agus a bhith a’ fuireach san dachaigh agad gun mhorgaids a’ faireachdainn math, dh’ fhaodadh gu bheil adhbharan ann nach biodh e ciallach pàighidhean a bharrachd a thoirt do phrionnsapal.
"Uaireannan tha e math pàighidhean morgaids a bharrachd a dhèanamh, ach chan ann an-còmhnaidh," thuirt Kristi Sullivan bho Sullivan Financial Planning ann an Denver, Colorado. “Mar eisimpleir, le bhith a’ pàigheadh $200 a bharrachd gach mìos air a’ mhorgaids agad gus a lughdachadh bho 30 bliadhna gu 25 bliadhna air taigh nach urrainn dhut ach smaoineachadh a bhith beò ann an còig bliadhna eile cha chuidich sin thu. Cuiridh tu stad air a’ phàigheadh mìosail a bharrachd sin agus chan fhaigh thu gu bràth buannachd às”.
Ged a tha mòran ag aontachadh gu bheil an toileachas a bhith beò às aonais morgaids na shaoradh, faodar a choileanadh ann am barrachd air aon dòigh. Mar sin ciamar a bhios fios agad a bheil e ciallach dhut tòiseachadh a’ pàigheadh beagan a bharrachd phrionnsapal gach mìos air a’ mhorgaids agad? Tha e an urra ri do shuidheachadh ionmhais agus mar a stiùireas tu do mhaoin roghnach.
