Co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach
Gus a’ cheist seo a fhreagairt, feumaidh fios a bhith agad air na roghainnean iasad morgaids, a bharrachd air na riatanasan as ìsle airson a bhith airidh air. Seallaidh luchd-iasaid air an sgòr chreideis agad, teachd a-steach, sàbhalaidhean, fiachan, agus sgrìobhainnean gus faicinn a bheil thu airidh air morgaids.
Creid e no nach creid, chan fheum thu creideas sàr-mhath gus morgaids fhaighinn. Tha feumalachdan creideis eadar-dhealaichte aig diofar phrògraman ceannach dachaigh, agus uaireannan faodar sgòr creideis cho ìosal ri 580 a choileanadh.
Tha cuid de phrògraman iasaid, leithid FHA, VA, agus USDA, a 'ceadachadh creideas neo-thraidiseanta a chleachdadh ann an tagradh morgaids. Dh’ fhaodadh tu d’ airidh air creideas a stèidheachadh tro rudan leithid pàighidhean goireis, pàighidhean màil, pàighidhean àrachais, agus pàighidhean fòn-làimhe.
Tha seo cuideachd a’ buntainn ri luchd-iasaid morgaids fèin-fhastaichte, agus sa chùis sin feumaidh tu na tuairisgeulan cìse pearsanta is gnìomhachais agad a thoirt seachad airson an dà bhliadhna roimhe sin. Feumaidh tuairisgeulan cìse sealltainn gu bheil teachd a-steach air a bhith seasmhach airson na 24 mìosan a dh’ fhalbh, a’ ciallachadh gu bheil e air fuireach timcheall air an aon rud no air àrdachadh.
A thaobh an USDA, mar eisimpleir, feumaidh teachd-a-steach iomlan an teaghlaich a bhith aig no nas ìsle na 115% de theachd a-steach meadhanach na sgìre. Agus ma tha thu a’ cur a-steach airson prògram Fannie Mae’s HomeReady no Freddie Mac’s Home Possible, chan fhaod do theachd a-steach a bhith nas àirde na crìoch teachd a-steach na sgìre agad.
àireamhair morgaids
Riatanasan bunaiteach airson eadar-nàiseantaich san Òlaind Gus morgaids Duitseach fhaighinn, feumaidh àireamh BSN a bhith agad. An dùil gluasad dhan Òlaind agus nach eil BSN agad fhathast? Is urrainn dhuinn do bhuidseit morgaids obrachadh a-mach gus faicinn dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad às aonais àireamh BSN.
Am faigh mi morgaids san Òlaind ma tha obair sealach agam? Faodaidh, gheibh thu morgaids ma tha obair sealach agad. Gheibh thu morgaids san Òlaind ma tha obair sealach agad. Gus morgaids fhaighinn, thèid iarraidh ort dearbhadh rùin. Ann am faclan eile, feumaidh tu a bhith an dùil leantainn air adhart leis an obair agad cho luath ‘s a thig do chùmhnant sealach gu crìch. A bharrachd air an sin, feumaidh tu liosta de sgrìobhainnean tagraidh morgaids a thoirt seachad.
Is e aon de na riatanasan airson morgaids fhaighinn san Òlaind nas luaithe cùmhnant gun chrìoch a bhith agad. Ma tha cùmhnant neo-chinnteach agad, bidh am pròiseas tagraidh morgaids agad nas luaithe. Is e na sgrìobhainnean a bharrachd a dh’ fheumar gus morgaids fhaighinn san Òlaind:
cead ro-làimh
Faodaidh sgòran creideis a bhith na chuspair troimh-chèile dha eadhon an luchd-cleachdaidh as sàbhalaidh ionmhais. Tha a’ mhòr-chuid de dhaoine a’ tuigsinn gu bheil sgòr creideis math a’ meudachadh do chothrom air morgaids fhaighinn leis gu bheil e a’ sealltainn don neach-iasaid gu bheil e dualtach an iasad a phàigheadh air ais ann an tìde.
Sin as coireach gu feum mòran luchd-iasaid sgòr creideis as ìsle airson na h-iasadan a tha iad a’ tabhann. Ach a bheil fios agad dè an sgòr creideis as ìsle a dh’ fheumas tu airson morgaids fhaighinn agus dachaigh a cheannach? Agus an robh fios agad gu bheil an ìre as ìsle seo ag atharrachadh a rèir an seòrsa morgaids a tha thu a’ sireadh?
San fharsaingeachd, bidh feum agad air sgòr creideis 620 co-dhiù gus iasad fhaighinn airson dachaigh a cheannach. Sin an riatanas sgòr creideis as ìsle a tha aig a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid airson iasad àbhaisteach. Thuirt sin, tha e fhathast comasach iasad fhaighinn le sgòr creideis nas ìsle, a’ toirt a-steach sgòr de 500.
Tha an sgòr creideis as ìsle a dh’ fheumar gus morgaids fhaighinn ann an 2021 an urra ris an t-seòrsa morgaids a tha thu airson fhaighinn. Bidh na sgòran eadar-dhealaichte ma tha thu a’ cur a-steach airson iasad àrachais le Rianachd Taigheadais Feadarail, ris an canar nas fheàrr iasad FHA; aon le àrachas bho Roinn Gnothaichean Seann Shaighdearan nan Stàitean Aonaichte, ris an canar iasad VA; no iasad morgaids àbhaisteach bho neach-iasaid prìobhaideach:
Morgaids rocaid
Faodaidh ceannach dachaigh a bhith inntinneach agus spòrsail, ach bu chòir do luchd-ceannach trom am pròiseas a thòiseachadh aig oifis neach-iasaid, chan ann aig taigh fosgailte. Tha a’ mhòr-chuid de luchd-reic an dùil gum bi litir ro-chead aig ceannaichean agus gum bi iad nas deònaiche dèiligeadh ris an fheadhainn a sheallas gum faigh iad maoineachadh.
Faodaidh ro-theisteanas morgaids a bhith feumail mar thuairmse air an ìre as urrainn dha cuideigin a chosg air dachaigh, ach tha ro-chead mòran nas luachmhoire. Tha e a’ ciallachadh gu bheil an neach-iasaid air creideas an neach-ceannach a sgrùdadh agus air na sgrìobhainnean a dhearbhadh gus suim iasad sònraichte aontachadh (mar as trice mairidh cead airson ùine sònraichte, leithid 60-90 latha).
Gheibh luchd-ceannach buannachd ann an grunn dhòighean le bhith a’ conaltradh ri neach-iasaid agus a’ faighinn litir ro-chead. An toiseach, tha cothrom aca bruidhinn ris an neach-iasaid mu na roghainnean iasaid agus am buidseat. San dàrna h-àite, bheir an neach-iasaid sùil air creideas a’ cheannaiche agus lorgaidh e duilgheadasan sam bith. Bidh fios aig a’ cheannaiche cuideachd air an t-suim as motha as urrainn dhaibh fhaighinn air iasad, a chuidicheas iad gus an raon prìsean a stèidheachadh. Tha cleachdadh àireamhair morgaids na ghoireas math airson cosgaisean buidseit.
