Eisimpleir de lùghdachadh riadh morgaids
Is e ceannach dachaigh an t-àm nuair a thòisicheas tu a’ togail ionannachd ann an tasgadh an àite a bhith a’ pàigheadh màl. Agus tha Uncail Sam ann gus cuideachadh le bhith a’ lughdachadh pian pàighidhean morgaids àrd. Lùghdaichidh na lasachaidhean cìse a tha rim faighinn mar neach-seilbh dachaigh do bhile cìse gu mòr.
Ma tha thu air an toradh àbhaisteach a ghabhail gu ruige seo, cha mhòr cinnteach gum bi na cuibhreannan a bharrachd airson dachaigh a bhith agad gad dhèanamh nad neach-reic. Gu h-obann, bidh na cìsean stàite a phàigheas tu agus na tabhartasan carthannach agad cuideachd a’ cosnadh lasachaidhean sàbhalaidh cìse dhut. Mar sin dèan cinnteach gu bheil fios agad mu na faochadh sin uile a dh’ fhaodadh a bhith rim faighinn dhut a-nis:
Airson a’ mhòr-chuid de dhaoine, tha am briseadh cìse as motha airson dachaigh a bhith agad a’ tighinn bhon toradh riadh morgaids. Airson na bliadhna cìse ro 2018, faodaidh tu riadh a thoirt air falbh air suas ri $1 millean de fhiachan a chaidh a chleachdadh gus do dhachaigh a cheannach no a leasachadh.
Airson bliadhnaichean cìse an dèidh 2017, tha a' chrìoch air a lùghdachadh gu $750.000 ann am fiachan airson cùmhnantan ceangail no iasadan a thàinig bho thùs às dèidh 16 Dùbhlachd 2017. Airson iasadan ron cheann-latha seo, 's e $1 millean a' chrìoch. Cuiridh an neach-iasaid foirm 1098 thugad san Fhaoilleach a’ liostadh an riadh morgaids a phàigh thu sa bhliadhna roimhe sin. Sin an t-suim a bheir thu a-mach air Clàr A. Dèan cinnteach gu bheil an 1098 a' gabhail a-steach riadh sam bith a phàigh thu bhon cheann-là a dhùin thu an taigh ro dheireadh na mìos sin. Feumaidh an t-suim seo nochdadh air an duilleag rèiteachaidh airson an dachaigh a cheannach. Faodaidh tu a thoirt a-mach eadhon ged nach eil an neach-iasaid ga liostadh air an 1098. Ma tha thu san raon cìse 25%, le bhith a 'toirt air falbh an riadh gu bunaiteach a' ciallachadh gum pàigh Uncail Sam an 25% dhut.
Toradh riadh morgaids IRS
Nuair a smaoinicheas Canèidianaich air na buannachdan bho bhith a’ sealbhachadh dachaigh, is dòcha nach e creideasan cìse neach-seilbh dachaigh a’ chiad rud a thig nam inntinn. Ach faodaidh seilbh dachaigh a bhith a 'ciallachadh a bhith airidh air creideasan cìse, lasachaidhean no sochairean a dh' fhaodadh airgead a chuir nad phòcaid - airgead a dh'fhaodas a dhol gu sàbhalaidhean, pàigheadh dheth fiachan, no ge bith dè a dh 'fheumas tu.
Ma cheannaich thu a’ chiad dachaigh agad an-uiridh, no mura h-eil thu air a bhith a’ fuireach ann an dachaigh a tha leat fhèin no aig do chèile anns na ceithir bliadhna a dh’ fhalbh, dh’ fhaodadh gum bi thu airidh air Creideas Cìse Ceannaiche Dachaigh Ciad Ùine (HBTC) $5,000, a tha a’ cur $750 ris an ath-dhìoladh cìse agad. Mus ullaich thu do thilleadh an t-seusan cìse seo, dèan sgrùdadh air an àireamh luchd-ceannach dachaigh agus dè a thagradh. Ma tha thu freagarrach, dh’ fhaodadh na sàbhalaidhean cìse a bharrachd sin a bhith feumail nuair a thig thu gu cosgaisean ris nach robh dùil air an dachaigh ùr agad.
Ma tha thu fhèin agus/no do chèile no do chom-pàirtiche lagha coitcheann a’ fuireach ann an Canada agus gu bheil tabhartasan iomchaidh agad don Phlana Caomhnaidh Cluaineis (RRSP), dh’ fhaodadh gum bi aon no an dithis agaibh airidh air tarraing air ais gun chìs. Fon Phlana Ceannaiche Dachaigh (HBP), faodaidh luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair no seann luchd-seilbh dachaigh aig nach eil dachaigh anns na ceithir bliadhna a dh’ fhalbh suas ri $35.000 gun chìs a tharraing air ais airson a chleachdadh a dh’ ionnsaigh pàigheadh sìos.
Crìochan riadh morgaids
Tha mòran no a h-uile gin de na stuthan a tha air an nochdadh an seo bho ar com-pàirtichean a tha gar dìoladh. Faodaidh seo buaidh a thoirt air na toraidhean a bhios sinn a’ sgrìobhadh mu dheidhinn agus càite agus ciamar a tha an toradh a’ nochdadh air duilleag. Ach, chan eil seo a’ toirt buaidh air ar measaidhean. Tha na beachdan againn fhìn.
Tha an toradh riadh morgaids na toradh cìse airson an riadh morgaids a chaidh a phàigheadh air a’ chiad mhillean dolar de fhiachan morgaids. Faodaidh luchd-seilbh dachaigh a cheannaich dachaighean às deidh 15 Dùbhlachd, 2017, riadh a thoirt air falbh air a’ chiad $750.000 den mhorgaids. Ma tha thu a’ tagradh airson toradh riadh morgaids feumaidh tu cunntas a thoirt air do thilleadh cìse.
Leigidh an toradh riadh morgaids leat an teachd-a-steach cìseil agad a lughdachadh leis an t-suim airgid a phàigh thu ann an riadh morgaids rè na bliadhna. Mar sin ma tha morgaids agad, cùm clàr math: dh’ fhaodadh an riadh a phàigheas tu air an iasad morgaids agad do chuideachadh gus do bhile cìse a lughdachadh.
Mar a chaidh a chomharrachadh, sa chumantas faodaidh tu an riadh morgaids a phàigh thu sa bhliadhna chìsean a thoirt air falbh air a’ chiad mhillean dolar de na fiachan morgaids agad air a’ phrìomh dhachaigh no an dàrna dachaigh agad. Ma cheannaich thu an taigh às deidh 15 Dùbhlachd 2017, faodaidh tu an riadh a phàigh thu tron bhliadhna a thoirt air falbh air a’ chiad $750.000 den mhorgaids.
Carson nach gabh mo riadh morgaids a thoirt air falbh?
Chan eil mòran mu chìsean a tha a’ togail dhaoine, ach a-mhàin nuair a thig e gu cuspair lasachaidhean. Is e cosgaisean sònraichte a th’ ann an lùghdachaidhean cìse tron bhliadhna chìsean a dh’ fhaodar a thoirt air falbh bho theachd a-steach cìseil, agus mar sin a’ lughdachadh na tha de dh’ airgead a dh’ fheumar a phàigheadh ann an cìsean.
Agus airson luchd-seilbh dachaigh aig a bheil morgaids, tha cuibhreannan a bharrachd ann a dh'fhaodas iad a thoirt a-steach. Tha an toradh riadh morgaids mar aon de ghrunn lasachaidhean cìse airson luchd-seilbh dachaigh a tha an IRS a’ tabhann. Leugh air adhart gus faighinn a-mach dè a th’ ann agus mar a nì thu tagradh air do chìsean am-bliadhna.
Tha an toradh riadh morgaids na bhrosnachadh cìse do luchd-seilbh dachaigh. Tha an toradh sònraichte seo a’ leigeil le luchd-seilbh dachaigh an riadh a phàigheas iad air iasad co-cheangailte ri togail, ceannach no leasachadh a’ phrìomh dhachaigh aca a chunntadh mu choinneamh an teachd a-steach cìseil, a’ lughdachadh na tha de chìsean a tha orra. Faodar an toradh seo a chuir an sàs cuideachd air iasadan airson dàrna dachaighean, fhad ‘s a dh’ fhuiricheas tu taobh a-staigh nan crìochan.
Tha cuid de sheòrsaichean iasadan dachaigh ann a tha freagarrach airson toradh cìs riadh morgaids. Nam measg tha iasadan airson taighean a cheannach, a thogail no a leasachadh. Ged is e morgaids a th’ anns an iasad àbhaisteach, dh’ fhaodadh iasad ionannachd dachaigh, loidhne creideis, no dàrna morgaids a bhith ion-roghnach cuideachd. Faodaidh tu cuideachd an toradh riadh morgaids a chleachdadh às deidh dhut do dhachaigh ath-mhaoineachadh. Feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil an iasad a’ coinneachadh ris na riatanasan gu h-àrd (ceannach, togail no leasachadh) agus gu bheil an dachaigh sin air a chleachdadh gus an iasad fhaighinn.
