sgrìobhadh an àite
Is e foreclosures an fheadhainn far nach urrainn do aon phàrtaidh am pàigheadh a chrìochnachadh agus bidh an neach-iasaid a’ dùnadh air an togalach gus airgead nach deach a phàigheadh fhaighinn air ais. Mar eisimpleir, cheannaich neach taigh le bhith a’ toirt iasad bho bhanca no companaidh morgaids. Phàigh iad am morgaids airson greis, ach, uaireigin mus deach na pàighidhean a chrìochnachadh, chan eil an t-airgead aca tuilleadh airson an nota a phàigheadh. Sin nuair a dh’ fheumas an neach-iasaid ro-dhùnadh air an togalach agad gus an airgead nach deach a phàigheadh dhaibh fhaighinn air ais.
Airson a phàirt, is e ro-dhùnadh cìs seilbh, ris an canar cuideachd Tax Lien Foreclosure, nuair a bhios an riaghaltas a’ dùnadh air seilbh neach nuair nach urrainn dhaibh na cìsean seilbh aca a phàigheadh. Mura pàigh an neach na cìsean seilbh aca airson ùine sònraichte (is e 3 bliadhna an ùine as lugha de neo-phàigheadh cìsean seilbh ann am Michigan), bidh an riaghaltas a’ gabhail an cuid seilbh agus an uairsin ga reic gus na tha de chìsean fhaighinn air ais nach do rinn iad. air a phàigheadh (ge bith dè an liens no morgaidsean eile an aghaidh an togalaich).
A 'ciallachadh foreclosure
Chan eil. Tha mòran thogalaichean REO airidh air maoineachadh. Faodaidh tu do cheannach REO a mhaoineachadh tro Wells Fargo no neach-iasaid de do roghainn. Dh’ fhaodadh gum bi feum air sgrùdaidhean dachaigh air togalaichean a tha dùinte airson cuid de sheòrsan maoineachaidh;
Tha sinn airson gum bi thu comhfhurtail agus misneachail anns a’ cho-dhùnadh agad tairgse a dhèanamh air togalach REO. Mar sin, cha dèan sinn ath-sgrùdadh air tairgsean sam bith a chaidh a dhèanamh anns a’ chiad seachd latha den liostadh. Bheir seo ùine dhut airson do dìcheall iomchaidh a chrìochnachadh mus cuir thu tairgse a-steach.
Mus tòisich thu a’ coimhead airson dachaigh, tha e cuideachail beachd a bhith agad air an t-suim iasaid a dh’ fhaodadh a bhith agad, pàigheadh mìosail, agus ìre rèidh. Nuair a bhios tu ag obair le Wells Fargo Home Mortgage, tha trì roghainnean litrichean an-asgaidh ann a bheir dhut am fiosrachadh seo agus a leigeas le luchd-reic agus proifeiseantaich thogalaichean fios a bhith agad gu bheil thu nad fhìor cheannaiche. Cuidichidh an comhairliche morgaids agad thu gus co-dhùnadh dè an litir as fheàrr airson do shuidheachadh.
Tha thu a’ dùnadh air ceannach seilbh no an dòchas tairgse a dhèanamh, agus tha thu airson a bhith ann an deagh shuidheachadh. Tha thu cuideachd deònach iarrtas a lìonadh agus sgrìobhainnean ionmhais a thoirt dhuinn, leithid W-2n, stocan pàighidh, agus bileagan cìse.
Foreclosure
Nuair a thig e gu bhith a’ ceannach togalach dùinte ann am Florida, bidh e na chuideachadh le bhith eòlach air ìrean a’ phròiseas glasaidh. Ged as urrainn dhut an togalach a cheannach aig àm sam bith fhad ‘s a tha thu a’ dùnadh, bu chòir fios a bhith agad bhon fhìor thoiseach gu bheil am pròiseas gu math eadar-dhealaichte agus gu tric a ’toirt barrachd ùine na bhith a’ ceannach togalach bho neach-seilbh aig nach eil duilgheadasan ionmhais.
Mura h-eil an sealbhadair air am morgaids a phàigheadh airson grunn mhìosan, tha còir aig a’ bhanca no a ’chompanaidh morgaids an iasad a luathachadh agus toirt air reic an togalaich gus na fiachan a shàsachadh. Leis gu bheil an neach-iasaid ag iarraidh a chall fhaighinn air ais, bidh na dachaighean sin gu tric a’ tighinn air a’ mhargaidh aig prìs nas ìsle na na togalaichean mun cuairt. Is e seo a tha a’ dèanamh an togalach seo cho tarraingeach dha luchd-tasgaidh agus luchd-seilbh dachaigh san amharc.
Ann am Florida, tha an dòigh foreclosure tron phròiseas laghail, a tha a 'ciallachadh gum feum an neach-iasaid cùis-lagha a chuir a-steach gu cùirt stàite. A rèir meud na cùirte, faodaidh e eadar 180 agus 200 latha a thoirt gus casg a chuir air dùnadh gun chonnspaid, agus faodaidh e eadhon nas fhaide a ghabhail ma thèid an gnìomh a chuir an aghaidh an neach-iasaid. Coltach ri cùis-lagha sam bith, tha filmean cùirte, subpoenas, èisteachdan tòiseachaidh, agus rudan eile a dh’ fhaodadh am pròiseas a dhèanamh nas slaodaiche. Ma tha, rè na h-ùine seo, an neach-iasaid faidhlichean airson briseadh-creideis, faodaidh sin cuideachd am pròiseas a leudachadh. Ach, aon uair ‘s gu bheil geàrr-bhreithneachadh air a chuir a-steach, mar as trice bidh ceann-latha reic foreclosure clàraichte taobh a-staigh 30 gu 60 latha. Is e an ceann-latha reic seo nuair a bhios rop poblach an togalaich ann.
Seirbheis ioma-liosta
Bi fìrinneach: Mura h-urrainn dhut an taigh agad a chumail, reic e. Cuir do thaigh ann an làmhan neach-reic thogalaichean earbsach a tha eòlach air “reic ghoirid” ma tha barrachd airgid agad na dh’ fhiach an taigh agad. Feumaidh fèill ghoirid cead an neach-iasaid agad. Iarraibh an-còmhnaidh cuidhteas easbhaidh bhon neach-iasaid. Seachain sgamannan fuasglaidh: Na toir airgead do chuideigin a tha ag ràdh gun urrainn dhaibh foreclosure a sheachnadh no do chuideachadh gus atharrachadh iasad fhaighinn. Na cuir ainm ri pàipearan air nach eil thu eòlach no cuir d’ ainm ri gnìomhas gu cuideigin a tha ag ràdh gun cuidich iad thu.
Latha 2-36: Tha pàigheadh morgaids ri phàigheadh air latha 1. Mura tèid am morgaids a phàigheadh air latha 1, thathas den bheachd gu bheil e eucoireach air latha 2. Ma tha am pàigheadh fadalach, thèid cìsean fadalach a phàigheadh airson gach pàigheadh a chaidh a chall. Feumaidh an neach-iasaid/seirbheisiche fios a chuir gu luchd-seilbh dachaigh nach do dh’ fhàg iad beò gus innse dhaibh mu roghainnean lasachaidh call.
Luchd-frithealaidh mòr 5: Banca Ameireagaidh, Chase, CitiMortgage, GMAC / Ally, agus Wells Fargo. Ainmichidh na 5 luchd-rianachd seo àidseant (companaidh lagha) gus còmhraidhean a dhèanamh comasach agus frithealadh coinneamh leis an luchd-seilbh.
