Morgaids 180.000-bliadhna $ 25, XNUMX
Faodaidh tu cuideachd teirm iasad nas giorra a thaghadh, leithid morgaids 15-bliadhna. San dòigh seo, pàighidh tu fiachan an iasaid ann an leth na h-ùine agus is dòcha gun sàbhail thu deichean de mhìltean de euro ann an riadh. Ach meudaichidh na pàighidhean mìosail agad gu mòr.
Dha mòran, is e iasad morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna an toradh as fheàrr. Tha seo air sgàth, gu sìmplidh, gu bheil e a’ ceadachadh pàighidhean mìosail nas ruigsinneach. Is e an ana-cothrom a th’ ann gun toir e nas fhaide calpa a thogail agus an iasad a phàigheadh.
“Faodaidh tu an iasad a phàigheadh air ais dà uair cho luath, bidh thu a’ pàigheadh mòran nas lugha ann an riadh thar beatha an iasaid, agus bidh thu a’ togail ionannachd dachaigh aig ìre fada nas luaithe,” thuirt Raibeart MacIain, àrd-ollamh ionmhais aig an Sgoil Ghnothachais. Oilthigh Creighton.
Is e am prìomh bhuannachd a tha aig morgaids 15-bliadhna gu bheil na pàighidhean mìosail mòran nas àirde, oir feumaidh tu an aon suim a phàigheadh ann an leth na h-ùine. Air an adhbhar seo, chan urrainn dha mòran de luchd-seilbh dachaigh na pàighidhean mìosail a phàigheadh.
Gu traidiseanta, bidh iasad morgaids 15-bliadhna a’ giùlan ìre rèidh nas ìsle na morgaids 30-bliadhna. Tha seo air sgàth, le bhith ag aontachadh fiachan a phàigheadh nas luaithe, tha luchd-iasaid 15-bliadhna nas lugha de chunnart do luchd-iasaid morgaids.
Àireamhair morgaids na RA
Le bhith a’ cur a-steach am foirm seo, leigidh mi le American Financing fios a chuir thugam, a’ gabhail a-steach cleachdadh inneal fèin-ghluasadach, guth, no teacsa, aig an àireamh a tha air a liostadh gu h-àrd, eadhon ged a nochdas an àireamh fòn agam air liostaichean “Na bi a’ gairm. ». Is urrainn dhomh cuideachd an latha agus an uair a tha freagarrach dhomh a thaghadh. Tha mi a’ tuigsinn nach fheum mi cead fhaighinn airson fiosan no teachdaireachdan teacsa mar sin fhaighinn airson bathar no seirbheisean a cheannach bho Ionmhas Ameireagaidh. Tha mi cuideachd a’ tuigsinn nach eil Maoineachadh Ameireagaidh a’ roinn m’ fhiosrachadh conaltraidh le cleamhnaichean no treas phàrtaidhean.
A bheil thu air beachdachadh air na buannachdan bho bhith a’ pàigheadh do mhorgaids nas luaithe? Is e aon de na h-adhbharan as mòr-chòrdte a tha daoine a’ co-dhùnadh seo a dhèanamh gus mìltean de dhollairean a shàbhaladh le riadh thairis air beatha an iasaid. Ach, chan e pàigheadh dheth an iasaid tràth an-còmhnaidh an roghainn as fheàrr airson a h-uile duine.
Bidh prògraman a tha a’ sìor fhàs mòr-chòrdte mar an FIRE Movement a’ brosnachadh inbhich òg is sean gus fiachan a phàigheadh, neo-eisimeileachd ionmhais a shireadh agus a dhreuchd a leigeil dheth tràth. Ach ge bith dè an adhbhar a th’ agad, tha mion-fhiosrachadh deatamach ri bheachdachadh mus dèan thu co-dhùnadh am morgaids agad a phàigheadh mìosan no bliadhnaichean tràth.
Pàigheadh morgaids $ 180.000, XNUMX
Tha e cudromach fios a bhith agad dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad le morgaids, oir bheir seo buaidh air an rannsachadh seilbh agad. Cuidichidh e thu cuideachd fios a bhith agad dè an ìre de thasgadh morgaids a dh’ fheumas tu. Bidh luchd-iasaid morgaids a’ cleachdadh diofar fhoirmlean gus obrachadh a-mach dè as urrainn dhaibh iasad a thoirt dhut, ach bheir an àireamhair morgaids againn deagh bheachd dhut air na gheibh thu air iasad. Thoir an aire nach eil an àireamhair an dùil ach comharra a thoirt seachad.
Mus tòisich thu a’ coimhead airson taigh do bhruadar, feumaidh fios a bhith agad dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad gus a mhaoineachadh. San fharsaingeachd, bidh an t-suim a gheibh thu air iasad an urra ri ceithir rudan. An t-suim a tha thu airson fhaighinn air iasad an coimeas ri luach an togalaich (ris an canar cuideachd an co-mheas iasad-gu-luach, no LTV), an sgòr chreideis agad, do theachd a-steach, agus na cosgaisean agad.
Bu chòir gum biodh e comasach dhut am morgaids a phàigheadh gu comhfhurtail aig an àm a bheir thu a-mach e gus nach cuir tachartasan ris nach robh dùil (leithid àrdachadh ìrean rèidh no layoffs) do dhachaigh ann an cunnart nas fhaide air adhart. Cuimhnich ged a nì an neach-iasaid no am broker morgaids agad sgrùdadh gus faicinn an urrainn dhut morgaids sònraichte a phàigheadh, bheir dèanamh cinnteach gun urrainn dhut na cuibhreannan a tha thu a’ dol a riaghladh gu furasta fois inntinn luachmhor a thoirt dhut mus cuir thu a-steach.
àireamhair morgaids luath
Chan e obair luath is furasta a th’ ann a bhith ag obrachadh a-mach cosgais morgaids, oir tha iomadh seòrsa cosgais is caochladair ann ris am feumar suim a ghabhail. A bharrachd air na diofar chosgaisean, leithid ìre rèidh nan iasadan, tha amannan eadar-dhealaichte de na h-iasadan agus bidh coimiseanan gu tric air an cur an sàs ann am morgaidsean. Nuair a thathar a’ tomhas cosgais cuibheasach morgaids, feumar ath-sgrùdadh a dhèanamh air na taobhan a leanas:
Cumaibh cuimhne gu bheil ìrean rèidh morgaids ag atharrachadh gu farsaing bho neach-iasaid gu neach-iasaid, a bharrachd air tairgsean eadar-dhealaichte a tha rim faighinn bhon aon neach-iasaid airson diofar shuidheachaidhean, me suim iasad gu luach, eachdraidh creideas tagraiche, msaa.
Mar sin, tha ìrean rèidh morgaids gu math tarraingeach do thagraichean morgaids an-dràsta, ged a tha feartan eile ann nach eil cho tarraingeach, leithid an riatanas a bhith a’ toirt seachad tasgadh gus iasad morgaids fhaighinn agus luachan an taigheadais nas àirde.
Tha a’ mhargaidh gnàthach a’ sealltainn gu bheil Halifax a’ tabhann ìre tòiseachaidh cho ìosal ri 1,23% (2 bhliadhna stèidhichte le LTV aig a’ char as àirde de 75%). Aig ceann eile na sgèile reata tha morgaidsean do dhaoine le duilgheadasan creideis, le Kensington a’ tabhann ìre tòiseachaidh de 5,59% (stèidhichte 5-bliadhna agus LTV as àirde de 85%). Mar sin, tha eadar-dhealachadh mòr anns na h-ìrean rèidh a tha rim faighinn, a rèir suidheachadh an tagraiche agus mion-fhiosrachadh an iasaid.
