An e deagh àm a th’ ann taigh a cheannach aig àm a’ chrùnaidh?
Le margaidhean bannan an dùil gum buail ìre poileasaidh Banca Canada 2,50 sa cheud an ath-bhliadhna, dh’ fhaighnich eaconamaiche Capital Economics, Stephen Brown: “An urrainn don mhargaidh taigheadais seasamh ri crìonadh? 50% san eadar-ama? Is e am freagairt daingeann ‘chan eil’,” fhreagair e.
Nam biodh an ìre iasaid thar oidhche, a bheir buaidh air a’ phrìomh ìre agus, an uair sin, ìrean morgaids caochlaideach, gu bhith a’ ruighinn 2%, thuirt am Brùnach gum bu chòir fàs prìsean thaighean a bhith slaodach. adhbharachadh prìsean thaighean sìos.
"Cha bu chòir dhuinn gabhail ris gu bheil am Banca airson crìonadh ann am prìsean thaighean a sheachnadh aig a h-uile cosgais," thuirt e. “Tha prìsean thaighean na phrìomh dhraibhear airson atmhorachd àite-fuirich, agus mar sin chuidicheadh crìonadh meadhanach smachd air atmhorachd prìsean luchd-cleachdaidh gun a bhith a’ cur an eaconamaidh gu mòr ann an cunnart."
Ach le prìsean an-dràsta cho àrd an taca ri slatan-tomhais luachaidh traidiseanta, thuirt am Brùnach gur e an cunnart gum faodadh crìonadh tùsail “snìomh sìos” de phrìsean dachaigh nas ìsle a bhrosnachadh agus dùilean prìsean dachaigh nas ìsle.
An e deagh àm a th’ ann taigh a cheannach dha luchd-ceannach a’ chiad uair?
Nuair a thig e gu bhith a’ tasgadh ann an togalach, bidh mòran de luchd-ceannach dachaigh a’ feuchainn ri ro-innse a bheil luach an taighe a’ dol suas no sìos, agus aig an aon àm a’ cumail sùil air ìrean rèidh morgaids. Tha iad sin nan slatan-tomhais cudromach airson lorg gus faighinn a-mach an e seo an àm cheart airson dachaigh a cheannach. Ach, is e an àm as fheàrr nuair as urrainn dha duine a phàigheadh.
Bidh an seòrsa iasad a thaghas neach-ceannach dachaigh a’ toirt buaidh air cosgais fad-ùine na dachaigh. Tha diofar roghainnean iasad dachaigh ann, ach is e morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna an roghainn as seasmhaiche airson luchd-ceannach dachaigh. Bidh an ìre rèidh nas àirde na ìre iasad 15-bliadhna (mòr-chòrdte airson ath-mhaoineachadh), ach chan eil an ìre rèidh 30-bliadhna a’ nochdadh cunnart atharrachaidhean reataichean san àm ri teachd. Is e seòrsachan eile de iasadan morgaids am morgaids prìomh-ìre, am morgaids subprime, agus am morgaids "Alt-A".
Gus a bhith airidh air prìomh mhorgaids còmhnaidh, feumaidh sgòr creideis àrd a bhith aig neach-iasaid, mar as trice 740 no nas àirde, agus a bhith gu ìre mhòr gun fhiachan, a rèir an Tèarmann Feadarail. Feumaidh an seòrsa morgaids seo cuideachd pàigheadh sìos gu ìre, 10 gu 20%. Leis gu bheil luchd-iasaid le deagh sgòran creideis agus fiachan beaga air am meas mar chunnart coimeasach ìosal, mar as trice tha ìre rèidh ìosal co-chosmhail aig an t-seòrsa iasad seo, a shàbhaileas an neach-iasaid na mìltean de dhollairean thairis air beatha an iasaid.
Am bu chòir dhomh taigh a cheannach a-nis no feitheamh gu 2022?
Bidh sinn a’ faighinn airgead-dìolaidh bho chuid de chom-pàirtichean aig a bheil tairgsean a’ nochdadh air an duilleag seo. Chan eil sinn air ath-sgrùdadh a dhèanamh air a h-uile toradh no tairgse a tha ri fhaighinn. Faodaidh airgead-dìolaidh buaidh a thoirt air an òrdugh anns am bi tairgsean a’ nochdadh air an duilleag, ach chan eil airgead-dìolaidh a’ toirt buaidh air ar beachdan deasachaidh agus rangachadh.
Tha mòran no a h-uile gin de na stuthan a tha air an nochdadh an seo bho ar com-pàirtichean a bhios a 'pàigheadh coimisean dhuinn. Seo mar a nì sinn airgead. Ach tha ar n-ionracas deasachaidh a’ dèanamh cinnteach nach bi airgead-dìolaidh a’ toirt buaidh air beachdan ar n-eòlaichean. Faodaidh cumhachan a bhith an sàs ann an tairgsean a tha a’ nochdadh air an duilleag seo.
Mheudaich iarrtas ceannaiche ann an 2021 leis gu robh ìrean rèidh morgaids ìosal a’ dèanamh ceannach dachaigh nas ruigsinneach agus nas tarraingiche. Ach ma chaill thu am bàta ann an 2021, an e 2022 an deagh àm airson taigh a cheannach? Seo carson a tha e - agus nach eil - na dheagh bheachd.
Buannachdan taigh a cheannach ann an 2022Am prìomh bhuannachd a bhith a’ ceannach ann an 2022? Faigh tlachd bho bhuannachdan seilbh dachaigh nas luaithe seach nas fhaide air adhart. Cuidichidh sin thu gus do luach lom àrdachadh agus barrachd roghainnean iasaid a thoirt dhut ma tha feum agad air.
Am bu chòir dhomh taigh a cheannach a-nis no feitheamh ris a’ chrìonadh?
Tha mòran no a h-uile tairgse air an làrach seo a’ tighinn bho chompanaidhean às am faigh Insiders airgead-dìolaidh (airson liosta slàn, faic an seo). Faodaidh beachdachaidhean sanasachd buaidh a thoirt air ciamar agus càite a nochdas toraidhean air an làrach seo (a’ gabhail a-steach, mar eisimpleir, an òrdugh anns a bheil iad a’ nochdadh), ach cha toir iad buaidh air co-dhùnaidhean deasachaidh sam bith, leithid dè na toraidhean air am bi sinn a’ sgrìobhadh agus mar a bhios sinn gam measadh. Bidh Personal Finance Insider a’ sgrùdadh raon farsaing de thairgsean nuair a bhios iad a’ dèanamh mholaidhean; ge-tà, chan eil sinn an urras gu bheil am fiosrachadh sin a’ riochdachadh a h-uile toradh no tairgse a tha ri fhaighinn sa mhargaidh.
Tha luchd-seilbh dachaigh air tòrr co-ionannachd fhaighinn ri linn a’ ghalair lèir-sgaoilte Is e adhbhar mòr a dh’ fhaodadh ath-mhaoineachadh airgead a-mach a bhith fhathast buannachdail dha luchd-seilbh dachaigh, às deidh dà bhliadhna de dh’ fhàs luath ann an luachan dachaigh, gu bheil tòrr ionannachd aig a’ bhuidheann seo. Leis gu bheil suidheachadh a’ mhargaidh air tabhartas a thoirt do luchd-seilbh dachaigh leis na tha gu ìre mhòr mar airgead an-asgaidh, dh’ fhaodadh gum biodh e ciallach cuid den bheairteas sin a ghabhail agus a chleachdadh gus do shuidheachadh ionmhais adhartachadh, ge bith an ann le bhith ga ath-thasgadh nad dhachaigh no a’ daingneachadh fiachan le riadh àrd. .Sonu Mittal , ceannard morgaidsean aig Citizens Bank, ag ràdh gu bheil e tric a’ faicinn daoine a’ cleachdadh airgead a-mach ath-mhaoineachadh airson rudan leithid leasachadh dachaigh, daingneachadh fiachan no airson ceannach mòr a chòmhdach. “Faodaidh daoine airgead a chleachdadh airson gin de na feumalachdan ionmhais aca,” thuirt Mittal. Chan eil riaghailtean ann air mar a ghabhas airgead a chosg.
