Am faigh duine 60-bliadhna morgaids 30-bliadhna?
Bidh an Riaghaltas a’ tabhann barantas do luchd-iasaid a tha an sàs ann a bhith a’ còmhdach a’ phàirt den mhorgaids a tha nas àirde na 80% - is e sin, 15% ma tha an làn iasad 95% fo chùmhnant - ma tha morgaids bunaiteach ann.
Tha Times Money Mentor air com-pàirteachadh le Koodoo Mortgage gus inneal coimeas morgaids a chruthachadh. Cleachd e gus coimeas a dhèanamh eadar na tairgsean a gheibh thu, ach ma tha thu ag iarraidh comhairle, tha e nas fheàrr bruidhinn ri broker morgaids:
Chan eil Nationwide cuideachd a’ gabhail pàirt sa phlana, an àite sin ag àrdachadh na tha de airgead a bheir e do luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair suas ri 5,5 uiread an teachd a-steach, 20% nas motha na an t-suim a tha a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid a’ tabhann.
Bidh gealltanas an riaghaltais dligheach airson suas ri seachd bliadhna às deidh a’ mhorgaids fhaighinn, a tha a’ ciallachadh gum bi uallach air an neach-iasaid airson a h-uile call às deidh sin ma dh’ fhailicheas an neach-iasaid air an iasad.
Tha Times Money Mentor air com-pàirteachadh le Koodoo Mortgage gus inneal coimeas morgaids a chruthachadh. Cleachd e gus coimeas a dhèanamh eadar na tairgsean a gheibh thu, ach ma tha thu ag iarraidh comhairle, tha e nas fheàrr bruidhinn ri broker morgaids:
A bheil am peinnsean a’ cunntadh mar theachd a-steach airson a’ mhorgaids?
Ach, thig riatanasan sònraichte le bhith airidh air morgaids le teachd-a-steach cluaineis. Dìreach mar a bhith a’ faighinn morgaids mus leig thu dheth a dhreuchd, feumaidh teachd-a-steach earbsach a bhith agad an-dràsta agus san àm ri teachd a sheallas gun urrainn dhut am morgaids, creideas math, agus beagan fiachan a phàigheadh. (Cha bu chòir d’ aois a thighinn suas idir: Tha an Achd Cothrom Creideas Co-ionann a’ toirmeasg luchd-creideis bho bhith a’ dèanamh leth-bhreith an aghaidh luchd-iarrtais iasaid stèidhichte air an aois.)
Tha a bhith a 'faighinn iasad, eadhon ged nach eil thu air do dhreuchd a leigeil dheth, an urra ris an teachd a-steach agad, an eachdraidh chreideis agad, na tha de fhiachan agad, agus do mhaoin. Do luchd-cluaineis, tha so-mhaoin eadhon nas cudromaiche leis nach bi teachd-a-steach cunbhalach aig mòran, ach a-mhàin sochairean Tèarainteachd Shòisealta.
“Is e suidheachadh fa-leth a th’ ann. Bidh cuid de dhaoine nach bi eadhon a’ bruadar gu bheil fiachan aca nuair a leigeas iad dhiubh an dreuchd. Tha cuid eile gu math leis, arsa Peggy Doerge, ceann-suidhe Comann Morgaids Iowa agus àrd iar-cheann-suidhe fo-sgrìobhadh aig MidWestOne Bank. “Gu dearbh, tha cuid de luchd-cluaineis a’ faighinn comhairle bhon chomhairlichean ionmhais aca am morgaids gnàthach ath-mhaoineachadh no fear ùr a thoirt a-mach. ”
Am faigh mi morgaids 30-bliadhna aig aois 55?
Cha chuir seann aois agus teachd a-steach stèidhichte stad ort bho bhith a’ faighinn iasad dachaigh. Fiù mura h-eil thu freagarrach airson morgaids nas motha a dh 'fheumas barrachd teachd a-steach, faodaidh tu fhathast iasad dachaigh fhaighinn le dìreach Tèarainteachd Shòisealta. Ach, le bhith a’ faighinn teachd a-steach cunbhalach bho obair no cunntasan cluaineis nì sin morgaids nas duilghe. An ath rud, thèid sinn thairis air na bu chòir beachdachadh nuair a chuireas sinn a-steach airson morgaids le dìreach sochairean Tèarainteachd Shòisealta. Anns an eadar-ama, faodaidh comhairliche ionmhais do chuideachadh le bhith a’ planadh airson do chluaineas, a’ gabhail a-steach lorg an ùine as fheàrr airson cur a-steach airson Tèarainteachd Shòisealta.
Is e am freagairt ghoirid tha. Chan eil crìoch aois ann airson morgaids fhaighinn. Taing don Achd Cothrom Creideas Co-ionann, tha luchd-iasaid toirmisgte bho bhith a’ dèanamh leth-bhreith an aghaidh luchd-iasaid stèidhichte air cinneadh, creideamh, tùs nàiseanta agus aois. Tha lagh feadarail cuideachd a’ toirmeasg leth-bhreith ann an gnìomhachd creideis nuair a gheibh tagraiche taic phoblach, a’ toirt a-steach Tèarainteachd Shòisealta.
Tha sin a’ ciallachadh mas e àrd neach a th’ annad agus gur e sochairean Tèarainteachd Shòisealta an aon thùs teachd a-steach agad, chan urrainn do neach-iasaid do dhiùltadh dìreach air sgàth d’ aois no taic phoblach. Ach, bu chòir dhut a bhith mothachail gum beachdaich luchd-iasaid air an teachd a-steach mìosail agad nuair a bhios iad a’ co-dhùnadh am bu chòir dhaibh gabhail ris an tagradh morgaids agad. Is dòcha nach bi teachd-a-steach stèidhichte no cuibhrichte a thig bho shochairean Tèarainteachd Shòisealta a-mhàin gu leòr airson neach-iasaid iasad dachaigh a thoirt dhut.
Dè cho fada ‘s as urrainn dhomh morgaids fhaighinn?
Mar a bhios aois chuibheasach luchd-ceannach a’ chiad uair ag èirigh, tha dragh air barrachd thagraichean morgaids mu chrìochan aois. Ged a dh’ fhaodadh aois a bhith na fheart air am bu chòir suim a ghabhail nuair a thathar a’ cur a-steach airson morgaids, chan eil e idir na chnap-starra do bhith a’ ceannach dachaigh. Air an làimh eile, bu chòir fios a bhith aig tagraichean nas sine na 40 bliadhna gun tèid fad a’ mhorgaids aca a ghabhail a-steach agus gum faodadh pàighidhean mìosail àrdachadh.
Cha bu chòir a bhith nad neach-ceannach airson a’ chiad uair thairis air 40 a bhith na dhuilgheadas. Bidh mòran de luchd-iasaid a’ beachdachadh air d’ aois aig deireadh teirm a’ mhorgaids, seach aig an toiseach. Tha seo air sgàth gu bheil morgaidsean air an toirt seachad gu ìre mhòr stèidhichte air do theachd a-steach, a tha gu tric stèidhichte air tuarastal. Ma leigeas tu dheth a dhreuchd fhad ‘s a tha thu a’ pàigheadh morgaids, feumaidh tu sealltainn gu bheil an teachd a-steach agad às deidh do chluaineas gu leòr gus cumail ort a’ pàigheadh a’ mhorgaids.
Mar thoradh air an sin, tha coltas ann gum bi teirm a’ mhorgaids agad nas giorra, le suas ri 70 gu 85 bliadhna. Ach, mura h-urrainn dhut sealltainn gum bi an teachd-a-steach agad às deidh do chluaineas a’ còmhdach do phàighidhean morgaids, dh’ fhaodadh gum bi do mhorgaids air a dhol sìos chun aois leigeil dheth dreuchd nàiseanta.
