Morgaids airson aon neach
Tha a’ mhòr-chuid againn buailteach a bhith a’ gabhail ris, sa gheàrr-ùine co-dhiù, gum fuirich na cosgaisean taigheadais againn an ìre mhath seasmhach. Faodaidh atharrachadh ris nach robh dùil anns a’ phàigheadh morgaids mìosail againn a bhith na iongnadh beag, chan ann a-mhàin dhuinne, ach cuideachd don bhuidseit againn.
Tha e fìor gum faod am pàigheadh morgaids a dhol suas. Is dòcha gun cuir seo iongnadh ort, gu sònraichte ma tha morgaids ìre stèidhichte agad. Ach is e an fhìrinn, faodaidh an t-suim pàighidh morgaids mìosail agad atharrachadh grunn thursan thar beatha an iasaid.
Faodaidh cìsean seilbh a dhol suas no sìos atharrachadh ann am pàigheadh morgaids. Bidh a’ mhòr-chuid de dhaoine a’ pàigheadh chìsean agus àrachas a-steach gu cunntas escrow. Tha cunntasan Escrow feumail oir leigidh iad leat nach fheum thu am bile cìse gu lèir a phàigheadh aig aon àm. An àite sin, tha na cìsean air an sgaoileadh ann am pàighidhean co-ionann fad na bliadhna.
Ma tha gainnead anns a’ chunntas agad mar thoradh air àrdachadh cìse, còmhdaichidh an neach-iasaid agad an easbhaidh gus an ath ath-sgrùdadh cunntas escrow agad. Nuair a thèid an anailis a dhèanamh, àrdaichidh do phàigheadh mìosail gus an ùine a chaill thu a chòmhdach agus gus pàigheadh cìse nas àirde a chòmhdach san àm ri teachd. Cha bhith an neach-seirbheis morgaids agad a’ dèanamh lèirmheas escrow ach uair sa bhliadhna, agus is dòcha nach bi e mar an aon uair a thèid do chìs seilbh a mheasadh.
Am faod mi teachd-a-steach mo chom-pàirtiche a chleachdadh airson morgaids?
Ach ma tha an sgòr FICO agad ro ìosal - can, nas lugha na 640 - pàighidh tu ìrean rèidh nas àirde, ga dhèanamh nas daoire iasad fhaighinn airson dachaigh ùr. Ma tha an sgòr agad eadhon nas ìsle, is dòcha nach bi thu eadhon airidh air morgaids.
Nuair a bhios tu fhèin agus cuideigin eile - cèile, com-pàirtiche, caraid no neach-dàimh - a’ cur a-steach airson iasad dachaigh còmhla, beachdaichidh an neach-iasaid air na trì sgòran agad mar sheata, agus sgòr do cho-iasadaiche mar sheata. Cleachdaidh iad sgòr cuibheasach gach fear agaibh.
Cha toir luchd-iasaid an sgòr àrd agad agus sgòr ìosal do chom-pàirtiche agus cuibheasachd iad còmhla. An àite sin, cha bhi an neach-iasaid agad ach an urra ris an sgòr cuibheasach as laige eadar thu fhèin agus do cho-thagraiche. Tilgidh an neach-iasaid air falbh an sgòr cuibheasach as àirde.
Mar sin, mas e an sgòr cuibheasach FICO agad 750 agus an co-thagraiche agad 610, cleachdaidh an neach-iasaid agad an tè as laige. Fiù ma tha sgòr FICO sàr-mhath agad, is dòcha nach bi thu air do cheadachadh airson iasad no pàigheadh ìre rèidh nas àirde air sgàth sgòr do chom-pàirtiche.
Bidh an ro-innleachd ag obair as fheàrr nuair a bheir an cèile leis a’ chreideas as motha a-steach a’ mhòr-chuid den teachd a-steach. Anns an t-suidheachadh eile, is dòcha nach obraich tagradh iasad cèile singilte. Ach, is fhiach mion-sgrùdadh fhaighinn.
Am b’ urrainn dhomh morgaids a phàigheadh leam fhìn?
Tha sinn nar seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat fiosrachadh a rannsachadh agus a choimeas an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
Tha na tairgsean a tha a’ nochdadh air an làrach seo bho chompanaidhean a tha gar dìoladh. Faodaidh an dìoladh seo buaidh a thoirt air ciamar agus càite a nochdas toraidhean air an làrach seo, a’ gabhail a-steach, mar eisimpleir, an òrdugh anns am faodadh iad nochdadh taobh a-staigh roinnean clàraidh. Ach chan eil an dìoladh seo a’ toirt buaidh air an fhiosrachadh a dh’fhoillsicheas sinn, no air na lèirmheasan a chì thu air an làrach seo. Chan eil sinn a’ toirt a-steach an cruinne-cè de chompanaidhean no tairgsean ionmhais a dh’ fhaodadh a bhith rim faighinn dhut.
Is e seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd a th’ annainn. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat rannsachadh a dhèanamh agus coimeas a dhèanamh eadar fiosrachadh an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
an urrainn dhomh taigh a cheannach le teachd a-steach 25k
Is e comas eile pàirt den airgead sin a chleachdadh gus ball teaghlaich a chuideachadh gu h-ionmhasail. Bidh mòran de luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair an urra ri taic ionmhais bho luchd-gràidh gus faighinn chun dachaigh aca, mar as trice ann an cruth tasgadh.
Faodaidh tu cuideachd iarraidh air neach-reic thogalaichean tuairmse. Bidh a’ mhòr-chuid dhiubh a’ tabhann an t-seirbheis seo an-asgaidh, an dòchas gun cleachd thu iad gus an togalach agad a reic nuair a cho-dhùnas tu a chuir air a’ mhargaidh.
Canaidh sinn gun do cheannaich thu togalach airson £ 250.000 le morgaids £ 200.000 còig bliadhna air ais. Anns an ùine sin, chaidh am morgaids a tha ann a lùghdachadh gu £180.000, agus tha luach an togalaich air a dhol suas gu £300.000.
Ach, dh’ fhaodadh tu ath-mhorgaids a dhèanamh airson barrachd na tha ann an da-rìribh, agus mar sin a’ saoradh cuid den chothromachd sin airson a chosg air rudeigin eile. Mar eisimpleir, dh’ fhaodadh tu ath-mhorgaids a dhèanamh airson £200.000. Mar sin, bhiodh an co-mheas iasad-gu-luach aig 66%.
Mas fheàrr, leig às airgead tro ath-mhorgaids a-mhàin ma tha mòran ionannachd air a thogail suas san togalach, chun na h-ìre nach eil an àrdachadh ann am prionnsapal ag atharrachadh gu mòr an co-mheas iasad-gu-luach a’ mhorgaids.
