Amortachadh seòrsa morgaids
Bidh mòran dhaoine a’ cosg tòrr airgid air siostaman tèarainteachd gus an dachaighean a dhìon, ach cha dìon siostam tèarainteachd sam bith iad bho bhriseadh. Le bhith a’ dèanamh phàighidhean a bharrachd air morgaids an neach-iasaid, tha e comasach an dà chuid an ìre riadh pàighte a lughdachadh gu mòr agus am morgaids a phàigheadh nas luaithe, a’ toirt iomall sàbhailteachd nas motha do neach-ceannach dachaigh gach mìos agus a’ leigeil leotha a bhith beò nas luaithe às aonais morgaids. . Bidh an t-suim a thèid a shàbhaladh ag atharrachadh a rèir meud tùsail an iasaid agus ìre an rèidh.
Is e aon de na dòighean as èifeachdaiche air airgead a shàbhaladh air do mhorgaids ath-mhaoineachadh aig ìre rèidh gu math nas ìsle. Tha ìrean rèidh gnàthach faisg air an ìre as ìsle airson mòran luchd-cleachdaidh. Tha an clàr eadar-ghnìomhach gu h-ìosal a’ sealltainn fiosrachadh mu na h-ìrean gnàthach sa mhargaidh ionadail agad.
Nuair a bhios tu a’ beachdachadh air an roghainn do mhorgaids a phàigheadh nas luaithe, chan eil e neo-chumanta am facal “cearcall morgaids” a chluinntinn. Gu tric bidh luchd-cleachdaidh a 'faicinn leabhraichean agus sanasan a tha a' gealltainn fuasgladh airson morgaids a phàigheadh nas luaithe agus barrachd airgid a shàbhaladh. Nuair a thathar a’ beachdachadh air a’ “chearcall morgaids”, faodaidh grunn luchd-reic a bhith gu math cuideachail mura h-eil an neach-iasaid eòlach air a’ bheachd le bhith a’ pàigheadh a bharrachd a dh’ ionnsaigh am pàigheadh morgaids mìosail, gun tèid an iasad a phàigheadh dheth ann an nas lugha de ùine agus gun sàbhail thu tòrr airgid air. riadh.
Investopedia àireamhair
Cuidichidh pàigheadh dheth do mhorgaids tràth thu gus seasmhachd ionmhais a choileanadh, agus faodaidh tu airgead a shàbhaladh san fhad-ùine le bhith a’ faighinn nas lugha de riadh. Seo cuid de na dòighean anns an urrainn dhut do mhorgaids a phàigheadh nas luaithe:
Is e dòigh eile air airgead a shàbhaladh air riadh, fhad ‘s a tha thu a’ lughdachadh teirm an iasaid, gus pàighidhean morgaids a bharrachd a dhèanamh. Mura cuir an neach-iasaid peanas ort airson do mhorgaids a phàigheadh tràth, smaoinich air na ro-innleachdan a leanas gus do mhorgaids a phàigheadh tràth.
Dìreach cuimhnich gun innis thu don neach-iasaid agad gum bu chòir na pàighidhean a bharrachd agad a chuir an sàs ann am prionnsapal, chan e riadh. Rud eile, dh’ fhaodadh an neach-iasaid na pàighidhean a chuir an sàs ann am pàighidhean clàraichte san àm ri teachd, nach sàbhail airgead dhut.
Cuideachd, feuch ri ro-phàigheadh tràth san iasad, nuair a tha riadh nas àirde. Is dòcha nach tuig thu e, ach tha a’ mhòr-chuid den phàigheadh mìosail agad airson a’ chiad beagan bhliadhnaichean a’ dol gu riadh, chan e prionnsapal. Agus tha riadh air a dhèanamh nas miosa, a 'ciallachadh gu bheil ùidh gach mìos air a dhearbhadh leis an t-suim iomlan a tha ri phàigheadh (prìomh agus riadh).
Anns an ìre ath-phàighidh tràth de iasad amortaichte, tha am pàigheadh mìosail agad
Dha mòran dhaoine, is e ceannach dachaigh an tasgadh ionmhais as motha a nì iad a-riamh. Air sgàth a phrìs àrd, mar as trice bidh feum aig a’ mhòr-chuid air morgaids. Tha morgaids na sheòrsa de dh’ iasad cuimsichte far am bi na fiachan air am pàigheadh air ais ann an cuibhreannan bho àm gu àm thar ùine shònraichte. Tha an ùine luach-crìonaidh a’ toirt iomradh air an ùine, ann am bliadhnaichean, a cho-dhùnas neach-iasaid a choisrigeadh airson morgaids a phàigheadh.
Ged is e am morgaids ìre stèidhichte 30-bliadhna an seòrsa as mòr-chòrdte, tha roghainnean eile aig ceannaichean, a’ toirt a-steach morgaids 15-bliadhna. Bidh an ùine luach-crìonaidh a 'toirt buaidh chan ann a-mhàin air an ùine a bheir e gus an iasad a phàigheadh air ais, ach cuideachd an ìre de riadh a thèid a phàigheadh fad beatha a' mhorgaids. Mar as trice bidh amannan ath-phàighidh nas fhaide a’ ciallachadh pàighidhean mìosail nas lugha agus cosgaisean rèidh iomlan nas àirde thar beatha an iasaid.
An coimeas ri sin, mar as trice bidh amannan ath-phàighidh nas giorra a’ ciallachadh pàighidhean mìosail nas àirde agus cosgais riadh iomlan nas ìsle. Is e deagh bheachd a th’ ann do dhuine sam bith a tha a’ coimhead airson morgaids beachdachadh air na diofar roghainnean ath-phàighidh gus am fear as fheàrr a lorg a fhreagras air riaghladh agus sàbhalaidhean a dh’ fhaodadh a bhith ann. Gu h-ìosal, bidh sinn a’ coimhead air na diofar ro-innleachdan amortachaidh morgaids airson luchd-ceannach dachaigh an latha an-diugh.
Clàr-ama amortachaidh
Tha bun-bheachd bunaiteach luach-crìonaidh morgaids sìmplidh: Tòisichidh tu le cothromachadh iasaid agus pàigh air ais e ann an cuibhreannan co-ionann thar ùine. Ach ma choimheadas tu gu dlùth air gach pàigheadh, chì thu gu bheil am prionnsapal agus an riadh air an iasad air am pàigheadh aig ìre eadar-dhealaichte.
“Is e luach-crìonaidh iasaid am pròiseas a bhith ag obrachadh a-mach na pàighidhean a bhios a’ luachadh suim an iasaid,” mhìnich Raibeart MacIain, àrd-ollamh ionmhais aig Sgoil Gnìomhachais Heider aig Oilthigh Creighton.
Ma tha morgaids ìre stèidhichte agad, mar a’ mhòr-chuid de luchd-seilbh dachaigh, tha na pàighidhean morgaids mìosail agad an-còmhnaidh mar an ceudna. Ach bidh briseadh sìos gach pàighidh - an ìre a thèid a dh’ ionnsaigh prìomh phrionnsapal an iasaid an aghaidh riadh - ag atharrachadh thar ùine.
Chan eil an gluasad seo (bho riadh sa mhòr-chuid gu prìomh phrionnsapal) a’ toirt buaidh ach air briseadh sìos do phàighidhean mìosail. Ma tha morgaids ìre stèidhichte agad, fuirichidh an t-suim a phàigheas tu gach mìos airson prionnsapal agus riadh mar a bha e.
Tha briseadh sìos pàighidhean glè chudromach oir tha e a’ dearbhadh dè cho luath sa bhios cothromachd dachaigh a’ togail suas. An uair sin, bidh luach lom a’ toirt buaidh air do chomas ath-mhaoineachadh, do dhachaigh a phàigheadh tràth, no iasad fhaighinn le dàrna morgaids.
