Ceannaich taigh bho mhaoin vulture
Anns an Iuchar 2020, dh’ainmich an Riaghaltas, mar phàirt den phasgan brosnachaidh, gun deidheadh àrdachadh air an ìre de fhaochadh cìse a gheibh ceannaichean airson a’ chiad uair nuair a tha iad a’ ceannach no a’ togail dachaigh ùr fon phlana cuideachaidh.
Fon phlana seo, bha an cuibhreann as àirde a bha ri fhaotainn air àrdachadh gu sealach bho €20.000 no 5% de luach na dachaigh gu €30.000 no 10% de luach na dachaigh gu 31 Dùbhlachd 2020. Ann am buidseat 2021, bha an t-àrdachadh seo ann. leudachadh gu 31 Dùbhlachd, 2021.
Dhaibhsan a tha airson faighinn air fàradh an togalaich, is e faochadh luachmhor a tha seo agus chan eil e ri fhaighinn ach airson ùine chuingealaichte. Air sgàth seo, tha sinn air tòrr cheistean fhaighinn mu mar a tha seo uile ag obair, agus mar sin tha sinn air cuid de na ceistean as cumanta a thaghadh agus air am freagairt gu h-ìosal airson do iomradh:
Gu bunaiteach, tha an t-ainm ga thoirt air falbh; Is e sgeama ath-dhìoladh cìs riaghaltais a th’ ann, a chaidh a chuir an gnìomh gus ceannaichean a chuideachadh gus tasgadh fhaighinn air an dachaigh aca. A bharrachd air an sin, tha e a’ brosnachadh luchd-leasachaidh dachaighean ùra a thogail gus an urrainn don phlana cumail ag obair.
Cheannaich maoin vulture mo mhorgaids
Ann an cuid de shuidheachaidhean far an deach an dachaigh agad ath-shealbhachadh, no nuair a chaidh na h-iuchraichean a thilleadh chun neach-iasaid morgaids agad, dh’ fhaodadh gun tèid innse dhut nas fhaide air adhart gu bheil airgead agad fhathast. Bidh seo a’ tachairt nuair nach eil an t-suim a tha an dachaigh agad ga reic gu leòr gus am morgaids gun phàigheadh agus iasadan tèarainte sam bith a phàigheadh.
Tha riaghailtean ann a thaobh dè cho luath sa dh’ fheumas an neach-iasaid fios a chuir thugad às deidh reic na dachaigh ma tha thu airson an gainnead a dhèanamh suas. Feuch an toir thu sùil air an dà earrann gu h-ìosal fo Riaghailtean Poileasaidh Ionmhais agus Ùghdarras Giùlain Ionmhais na RA.
Tha leabhar stòr Morgaids is Ionmhais Dachaigh: Giùlan Gnothachais (MCOB) aig an FCA ag ràdh gum feum neach-iasaid dèiligeadh gu cothromach ri teachdaiche sam bith le fiachan easbhaidh. Chan fheum an neach-iasaid droch fhiachan fhaighinn air ais, ach ma nì e, feumaidh e innse dhut ann an sgrìobhadh taobh a-staigh còig bliadhna bho cheann-latha reic an dachaigh agad. Mura dèan thu sin, faodaidh tu gearan a thogail gu Seirbheis Ombudsman an Ionmhais (FOS). Faic Caraidean Cuideachail nas fhaide air adhart air an duilleag fiosrachaidh seo.
Tha poileasaidh UK Finance a-nis mar phàirt de riaghailtean MCOB an FCA. Ma chaidh an togalach agad ath-shealbhachadh agus a reic o chionn còrr is còig bliadhna, agus nach do chuir an neach-iasaid fios thugad gus fiachan sam bith a tha fhathast ri phàigheadh fhaighinn air ais, cha bu chòir iarraidh ort a-nis gainnead sam bith a phàigheadh.
Dè an ìre a bhios airgead vulture a’ pàigheadh airson iasadan?
Is dòcha nach eil còraichean seilbh agad mar neach-gabhail, ach tha còraichean neach-gabhail agad. Tha iad seo buailteach a bhith air am mìneachadh aig ìrean stàite agus ionadail, ach tha an fheadhainn bhunaiteach a’ toirt a-steach an fheum air fios mus tèid am fuadach, do chòir air bannan, agus do chòir air taigheadas còmhnaidh.
Leigidh còir tlachd leat rud sam bith a tha thu ag iarraidh a dhèanamh fhad ‘s a tha thu air do sheilbh (a-rithist, fhad‘ s nach eil e an-aghaidh an lagh). Faodaidh tu pàrtaidhean a bhith agad, gabh na grèine, sealladh-tìre do ghàrradh: is e an togalach agad a th’ ann airson a mhealtainn.
Tha còraichean seilbh cudromach oir tha iad a’ toirt tuigse shoilleir air seilbh fearainn agus a’ cur ri leasachadh eaconamach. Mar neach-seilbh dachaigh, faodaidh tu do chuid seilbh a dhìon ann an grunn dhòighean. Is urrainn dha a dhèanamh:
Mar as motha de sheilbh a th’ agad, ’s ann as duilghe a bhios e do chòraichean seilbh a dhìon, oir is dòcha nach bi e comasach dhut smachd a chumail air gach acaire den togalach agad fad na h-ùine. Ach, ma tha thu a’ fuireach air parsail ann am fo-roinn, is dòcha nach fheum thu mòran a dhèanamh gus an togalach agad a dhìon. Is dòcha gu bheil eadhon tèarainteachd aig an fho-roinn agad.
Is e maoin vulture a th’ ann am morgaidsean tòiseachaidh
Tha an Riaghaltas air an ìre rèidh airson an iasaid seo a shuidheachadh aig 2,5% gach bliadhna agus tha an ùine ath-phàighidh sia bliadhna. Anns a 'chiad 12 mìosan chan fheum thu dad a phàigheadh. Bidh companaidhean fhathast cunntachail airson 100% de ath-phàigheadh suim iomlan an iasaid, a bharrachd air riadh, às deidh a’ chiad bhliadhna.
Tha an Sgeama fosgailte don mhòr-chuid de ghnìomhachasan, ge bith dè am meud gnìomhachais, a choinnicheas na slatan-tomhais ion-roghnachd agus a chaidh a stèidheachadh air no ro 1 Màrt 2020[1]. Feumaidh luchd-iasaid innse, am measg rudan eile, gu bheil:
Dha cuid de chompanaidhean, a bhios gan ainmeachadh fhèin mar “chompanaidh ann an duilgheadas” air 31 Dùbhlachd 2019, dh’ fhaodadh gum bi bacadh air an ìre de mhaoineachadh a gheibh iad air iasad agus dè as urrainn dhaibh a dhèanamh leis an iasad[2].
Faodaidh gnìomhachasan a fhuair iasad nas lugha na an ìre as àirde a bha ri fhaighinn fon sgeama roghnachadh cur ris an iasad tùsail aca. Feumaidh companaidhean foirm-iarrtais air leth a lìonadh, ag ath-dhearbhadh nan aithrisean a chaidh a dhèanamh sa chiad fhoirm iarrtais. Chan fhaod companaidhean ach aon iarrtas ath-phàighidh a chuir a-steach.
