taigh pàighte a-nis dè
“Tha mo bhean agus mise air an dreuchd a leigeil dhiubh. Tha mi 72 bliadhna a dh'aois, air peinnsean còmhla ri Tèarainteachd Shòisealta, agus tha $850.000 agam san IRA agam. Tha cothromachadh morgaids agam de $134.000. Gus sin fhaighinn às deidh cìsean dh'fheumainn cuairteachadh de $185.000 a dhèanamh, a lughdaicheas gu mòr am pasgan agam.
Dha mòran dhaoine, gun teagamh a’ toirt a-steach thusa, b’ e co-dhùnadh math a bh’ ann a bhith a’ toirt a-mach morgaids airson faighinn a-steach do dhachaigh. Ach feumaidh tu seilbh dachaigh a thogail. Tha dà rud ann an taigh le morgaids, so-mhaoin agus buailteachd. Is e tasgadh math a th’ ann an seilbh taighe. Is e droch thasgadh a th’ ann am morgaids. Bu chòir gum biodh an amas aig neach a tha air a dhreuchd a leigeil dheth taigh a bhith aige gun mhorgaids.
Tha 40% den IRA agad ann an airgead-ceangail a’ ciallachadh gur e neach-iasaid a th’ annad. Ma tha an t-airgead a’ leantainn margaidh bannan na SA, tha cuid mhath de na sàbhalaidhean aca ga thoirt air iasad, aig ìrean ìosal, do Roinn Ionmhais na SA. Tha am pàirt seo den phasgan agad a’ cosnadh 2% aig a’ char as fheàrr. Is dòcha gu bheil am morgaids agad a’ cosg 3% no barrachd dhut.
Ach tha cìsean air an airgead seo do-sheachanta. Ma tha thu seachad air aois 59 XNUMX/XNUMX (an gearradh dheth airson peanasan a sheachnadh) agus na bi an dùil gun tuit an raon cìse agad, cha bhith cuir dheth na tha do-sheachanta gad dhèanamh nas fheàrr dheth. Ma dh'fhàsas an cunntas fa leth, mar sin dèan na cìsean.
ulaidhean investopedia
Is e co-dhùnadh dè a nì thu le suim mhòr airgid no beagan airgid air fhàgail aon de na duilgheadasan ionmhais as tlachdmhoire. Is e an dà roghainn an t-airgead a chleachdadh gus am morgaids a phàigheadh no airson a thasgadh, is dòcha ann an stoc.
Tha dà roghainn ciallach ann a bhith a’ pàigheadh a’ mhorgaids no a’ tasgadh nan sàbhalaidhean, ach dè am fear a thaghas tu? Ma tha thu a’ ceannach airson morgaids, thoir sùil air an inneal coimeas morgaids againn gus an cùmhnant as fheàrr a lorg dhut.
Tha Times Money Mentor air com-pàirteachadh le Koodoo Mortgage gus inneal coimeas morgaids a chruthachadh. Cleachd e gus coimeas a dhèanamh eadar na tairgsean a gheibh thu, ach ma tha thu ag iarraidh comhairle, tha e nas fheàrr bruidhinn ri broker morgaids:
Is e an ìsleachadh a thaobh a bhith a’ pàigheadh do mhorgaids tràth, eu-coltach ri airgead ann an cunntas sàbhalaidh no plana tasgaidh, ma chleachdas tu do mhaoin san dòigh seo cha bhith e comasach dhut an cleachdadh airson feumalachdan ionmhais sam bith ris nach robh dùil, leithid call obrach. .
Co-dhiù a tha thu air tasgadh a dhèanamh ann am maoin dha chèile (far a bheil an t-airgead agad air a chur còmhla ri airgead luchd-tasgaidh eile agus air a riaghladh às do leth), no air earrannan a cheannach gu tur, faodaidh tu do thasgadh a reic ma dh’ fheumas tu.
Dè thachras nuair a bhios ìrean rèidh ag èirigh
Is e aon de na ceistean as cumanta a bhios luchd-seilbh dachaigh a’ faighneachd: Am bu chòir dhomh m ’airgead a thasgadh no mo mhorgaids a phàigheadh? Mar a bhios cluaineas a’ dlùthachadh, bidh a’ cheist seo a’ fàs nas follaisiche. Ged a tha am freagairt gu mòr an urra ris an t-suidheachadh agad fhèin, bu chòir beachdachadh air gach aon de na ceistean sin do chuideachadh gus co-dhùnadh ciamar a chuireas tu prìomhachas air na h-amasan agad.
Dha mòran luchd-seilbh, tha a’ chùis an urra ri fulangas cunnairt. Gu traidiseanta tha lughdachadh morgaids na ghluasad nas sàbhailte. Tha e ro-innseach agus bidh fios agad dè a tha thu a’ sàbhaladh. Air an làimh eile, ged a tha an ìre toraidh bhliadhnail cuibheasach air stocan aig 8% 1, tha margaidhean ag atharrachadh. Tha an-còmhnaidh beagan cunnart ann an tasgadh, agus tha am miann airson mì-chinnt buailteach a dhol sìos mar a bhios daoine a’ cuimseachadh barrachd air sàbhaladh airson cluaineas. Smaoinich mun ìre comais agad agus dè cho glèidhteach sa tha thu airson a bhith.2
Gu tric tha e nas buannachdail do luchd-seilbh dachaigh ùr a bhith ionnsaigheach leis na pàighidhean morgaids aca. Tha seo air sgàth gu bheil an t-airgead agad mar as trice a’ dol a dh’ ionnsaigh an riadh air an iasad, chan e am prionnsapal. Tha seo a’ ciallachadh gun lughdaich pàighidhean a bharrachd an suim iomlan de riadh a tha ri phàigheadh thar cùrsa an iasaid gu lèir. Ach, ma tha thu a’ dèanamh gu math air morgaids 30-bliadhna, is dòcha gu bheil thu a-nis a’ pàigheadh barrachd air prionnsapal agus nas lugha air riadh, a dh’ fhaodadh beagan rùm fhosgladh airson fòcas a chuir air tasgadh.
An dàrna morgaids luchdan
Cuidichidh pàigheadh dheth do mhorgaids tràth thu gus seasmhachd ionmhais a choileanadh, agus faodaidh tu airgead a shàbhaladh san fhad-ùine le bhith a’ faighinn nas lugha de riadh. Seo cuid de na dòighean anns an urrainn dhut do mhorgaids a phàigheadh nas luaithe:
Is e dòigh eile air airgead a shàbhaladh air riadh, fhad ‘s a tha thu a’ lughdachadh teirm an iasaid, gus pàighidhean morgaids a bharrachd a dhèanamh. Mura h-eil an neach-iasaid agad a’ cosg peanas airson a’ mhorgaids agad a phàigheadh tràth, beachdaich air na ro-innleachdan a leanas gus am morgaids agad a phàigheadh tràth.
Dìreach cuimhnich gun innis thu don neach-iasaid agad gum bu chòir na pàighidhean a bharrachd agad a chuir an sàs ann am prionnsapal, chan e riadh. Rud eile, dh’ fhaodadh an neach-iasaid na pàighidhean a chuir an sàs ann am pàighidhean clàraichte san àm ri teachd, nach sàbhail airgead dhut.
Cuideachd, feuch ri ro-phàigheadh tràth san iasad, nuair a tha riadh nas àirde. Is dòcha nach tuig thu e, ach tha a’ mhòr-chuid den phàigheadh mìosail agad airson a’ chiad beagan bhliadhnaichean a’ dol gu riadh, chan e prionnsapal. Agus tha riadh air a dhèanamh nas miosa, a 'ciallachadh gu bheil ùidh gach mìos air a dhearbhadh leis an t-suim iomlan a tha ri phàigheadh (prìomh agus riadh).
