Lagh màil meirgeach

Dè a th ’ann an lagh màil meirgeach?

A rèir Art. 1 de Lagh Leasan Rustic (LAR), thathar ag ràdh gu bheilear den bheachd gur e gabhaltasan dùthchail an luchd-ceangail sin tro bheil aon tuathanas no barrachd, no pàirt dhiubh, air a bhuileachadh no air a cheadachadh airson adhbhar àiteachais, cleachdadh sprèidh no coilltearachd mar mhalairt air prìs no màl sònraichte.

Tha Lagh 49/2003, de 26 Samhain, air Màl Rustic, a chaidh atharrachadh le Lagh 26/2005, de 30 Samhain, a ’sònrachadh anns a’ chiad artaigil aige am mìneachadh air "Màl meirgeach", air ainmeachadh sa mhìos roimhe, mìneachadh agus an seòrsa aonta-màil a tha eadar-dhealaichte a thaobh màl bailteil, is e sin an fheadhainn a tha gu bunaiteach airson dachaighean agus togalaichean gnìomhachais.

A rèir na h-ullachaidhean a chaidh ainmeachadh agus a tha air an ainmeachadh san Lagh, chan eilear a ’beachdachadh air Màl Meirgeach nuair nach eilear ga fhaicinn mar sheilbh dùthchail, agus chan eil an adhbhar aige airson àiteachas, stoc no coilltearachd, no na èifeachd, chan eil cùmhnant de màl. Anns na cùisean sin chan eil e comasach bruidhinn mu dheidhinn aonta-màil dùthchail.

Dè na laghan a tha a ’riaghladh Leasan Rustic?

Anns a ’chumantas, tha na laghan màil dùthchail air an stèidheachadh leis na tha air aontachadh eadar na pàrtaidhean a tha an sàs, fhad‘ s nach tèid iad an aghaidh an Lagh, tha e cuideachd a ’toirt a-steach a’ chùis ris a bheil cùis faid, sònrachadh agus fo-ghabhail a ’toirt iomradh, am measg puingean eile aig a bheil co-cheangailte ris a ’phròiseas màil dùthchail.

Gu ruige seo, thathas fhathast a ’toirt aire do chòig (5) riaghailtean a tha buntainneach anns na cùmhnantan-màil ris an deach dèiligeadh san artaigil seo, a tha a’ toirt a-steach:

• A rèir Art. 1546 de Lagh Leasachaidh Rustic (LAR), de Chòd Catharra na Spàinne, tha e a ’buntainn ris a h-uile duine a tha an sàs anns a’ phròiseas màil, is e sin, tha e a ’mìneachadh an leasaiche a tha mar dhleastanas air cleachdadh an rud a leigeil seachad, gus an obair a dhèanamh no an t-seirbheis a thoirt seachad agus a ’mìneachadh an neach-gabhail mar an neach a gheibh cleachdadh an rud no a’ chòir air an obair no an t-seirbheis a tha mar dhleastanas a phàigheadh. Mar sin, tha an riaghladh seo a ’buntainn ris a h-uile aonta màil ris nach urrainnear na laghan sònraichte mu ghabhaltasan dùthchail a chur an gnìomh.
• Lagh màil Rustic ainmichte 1980, Lagh 83/1980 air 31 Dùbhlachd, a tha a ’buntainn ris na cùmhnantan sin uile a chaidh a dhèanamh ro 2004.
• Ath-leasachadh Lagh 1980, a tha air obrachadh le Lagh Ùrachadh Obraichean Àiteachais 1995, Lagh 19/1995, 4 Iuchar, a tha a ’buntainn ri cùmhnantan a chaidh a dhèanamh eadar Iuchar 1995 agus Cèitean 2004.
• Lagh Leasan Rustic 2003, Lagh 49/2003 air 26 Samhain, a tha a ’buntainn ri cùmhnantan a chaidh a dhèanamh eadar Cèitean 2004 agus Faoilleach 2006.
• Ath-leasachadh an Lagh seo air obrachadh le Lagh 26/2005, 30 Samhain, a tha a ’buntainn ri cùmhnantan a chaidh a dhèanamh mar Faoilleach 2006.
• Ath-leasachadh Art 13.2 de Lagh 272015 de 30 Màrt air dì-ghalarachadh eaconamaidh na Spàinne a tha a ’buntainn ri cùmhnantan a chaidh a dhèanamh mar 1 Giblean, 2015.

Ach, tha na riaghailtean gu h-àrd air an ainmeachadh aig an aon àm agus, a bheil: Bidh a h-uile aonta-màil a bha ann aig àm tighinn a-steach gach Lagh air a riaghladh leis na riaghailtean a tha buntainneach aig àm a choileanadh. Mar sin, tha e cudromach fios a bhith agad air a ’bhliadhna anns an do thòisich an aonta-màil, oir a rèir na bliadhna sin anns a bheil an cùmhnant fa leth air a dhèanamh foirmeil no air a thòiseachadh, bidh aon no lagh eile an sàs. Ann an cùis, mar eisimpleir, aonta-màil a thòisich ann an 1998, thèid lagh 1980 a chuir an sàs le ath-leasachadh 1995.

Is ann air an adhbhar seo, anns a ’chiad dol a-mach, feumar an aonta-màil a leughadh gu faiceallach, agus dearbhadh gu faiceallach an ceann-latha a chaidh a shoidhnigeadh agus an clàs a tha ri fhaicinn ann an teirm na h-ùine.

Anns a ’chùis, anns an deach aontaidhean labhairteach a stèidheachadh, feumaidh na cinn-latha air an deach an t-aonta iomraidh a thòiseachadh a bhith ri fhaighinn agus feuchainn ri a dhearbhadh ann an dòigh sam bith a tha ceadaichte fon lagh, tro sgrìobhainnean, fianaisean no eile. Airson na cùisean sin gu sònraichte, bidh iad a ’toirt seachad gluasadan banca no cuidhteasan a chaidh a dhèanamh le làimh mar dhòigh pàighidh. (Bu chòir a thoirt fa-near, sa chumantas, gu bheil iad air an dèanamh air bliadhna a tha air tighinn gu crìch, is e sin, is dòcha gun tèid an ceann-latha tòiseachaidh a ghabhail aig toiseach na bliadhna àiteachais, gu sònraichte anns a ’mhìos san Dàmhair den bhliadhna mus nochd am fear air na cuidhteasan sin.

Is e dòigh eile air na gabhaltasan meirgeach stèidhichte a dhearbhadh tro na h-iarrtasan Poileasaidh Àiteachais Coitcheann (CAP), a ’cuimhneachadh ma thèid an dearbhadh a thaobh an iarrtas airson na cobhair sin a dhèanamh sa Ghearran no sa Mhàrt den iomairt fhreagarrach a tha a’ dol air adhart, an uairsin thoir air màl e. a ’tòiseachadh san Dàmhair a’ bhliadhna roimhe. Anns na cùisean sin, faodaidh tu sgrìobhainn iarraidh a tha a ’dearbhadh an aonta sin, faodar seo a dhèanamh ann am Ministrealachd an Àiteachais far a bheil e a’ dearbhadh bhon bhliadhna a chaidh an cobhair seo iarraidh airson na fearann ​​air màl.

Dè an teirm a tha air a shònrachadh airson ùine cùmhnant Rustic Lease?

Is e aon de na suidheachaidhean as cudromaiche ri bheachdachadh fad na "Aonta màil meirgeach". Tha a ’bheachdachadh seo air a nochdadh às deidh an ath-leasachadh a stèidhich an Lagh, is e sin, mairsinn còig (5) bliadhna, a bharrachd air an sin, gum bi clàs iomlan a’ chùmhnaint a tha a ’nochdadh ùine nas giorra null.

A thaobh màl, tha e air a shònrachadh gu bheil an lagh màil meirgeach ag ràdh gu sònraichte gun tèid an t-sùim aontachadh gu saor eadar na pàrtaidhean a tha an sàs agus gun tèid an tuarastal a phàigheadh ​​ann an airgead, ach a ’fàgail fosgailte gum bi e comasach tuarastal a stèidheachadh ann an airgead , cho fad ‘s gun urrainnear a thionndadh gu airgead.

Às deidh an atharrachadh a chaidh ainmeachadh, faodaidh na pàrtaidhean an siostam ath-bhreithneachaidh a stèidheachadh a tha iad a ’meas iomchaidh. Mura tig na pàrtaidhean gu aonta no nach urrainn dhaibh aontachadh mu ath-sgrùdadh màl a ’chùmhnaint, tha an lagh fa leth de Leasan Rustic ann an Art. 13, a’ sònrachadh sin “Às aonais aonta sònraichte, cha tèid ath-sgrùdadh teachd-a-steach a chuir an sàs."

Air an làimh eile, tha e cuideachd air a shònrachadh ma thachras aonta soilleir eadar na pàrtaidhean air uidheamachd sònraichte airson ath-sgrùdadh luachan airgid far nach eil an clàr-amais no am modh iomraidh mionaideach, thèid an teachd-a-steach ùrachadh gach bliadhna le iomradh air an atharrachadh bliadhnail de Clàr-innse Barrantas Farpaiseachd.

Cuideachd, tha e cudromach suim a ghabhail de choileanadh na h-obrach a chaidh a dhèanamh air na tuathanasan air màl, anns a bheil an sealbhadair an urra ris a ’chàradh a dhèanamh a tha riatanach gus glèidhteachas an tuathanais a tha air màl a chumail suas agus gun urrainn dha mar sin a bhith a ’frithealadh ann an dòigh cheart airson a chleachdadh no a chleachdadh a bha e an dùil nuair a chaidh a’ chiad chùmhnant a thoirt gu crìch, gun a bhith a ’toirt còir don uachdaran am màl àrdachadh airson na h-obraichean sin a chaidh a dhèanamh.

Dè thachras mura dèan sealbhadair an Rustic Lease na h-obraichean riatanach air an tuathanas?

Mura dèan an sealbhadair no an leasaiche na h-obraichean riatanach don tuathanas, faodaidh an neach-gabhail:

• Dèan iarrtas laghail airson an obair càraidh a tha e a ’meas riatanach a dhèanamh.
• Rèitich an cùmhnant.
• Dèan iarrtas airson an lughdachadh a tha a rèir prìs a ’mhàil.
• Dèan na h-obraichean buntainneach leis an aon neach-gabhail agus iarr an ath-phàigheadh ​​fa-leth, le bhith a ’cur dheth na màil a thig às nuair a thig iad gu crìch, ma thathar den bheachd gu bheil an neach-gabhail airson gabhail ri tùs cosgais na h-obrach a tha ri dhèanamh.

Is e na suidheachaidhean sin uile a tha air am mìneachadh aig an ìre seo na beachdachaidhean a dh ’fheumar a thoirt fa-near nuair a thathar a’ foirmealachadh aonta-màil dùthchail.

Dè an seòrsa màil a tha saor bho Lagh nan Leasan Rustic?

• Na cùmhnantan ràitheil sin uile a tha nas lugha na a ’bhliadhna àiteachais.
• A h-uile màl de fhearann ​​air a lìonadh agus air ullachadh às leth an neach-gabhail air a chur air dòigh airson cur no airson planntachadh a tha air a shònrachadh anns a ’chùmhnant fa leth.
• Is e an fheadhainn aig a bheil adhbhar tuathanasan a gheibhear airson adhbhar sam bith airson goireas poblach no ùidh shòisealta, fo na cumhachan a tha air an toirt seachad leis an reachdas sònraichte iomchaidh.
• A h-uile cùmhnant aig a bheil prìomh dhleastanas.
• Cleachdadh stubble, ionaltradh àrd-sgoile, cluaintean briste, montaneras agus a h-uile càil co-cheangailte ri cleachdadh àrd-sgoile.
• Na cleachdaidhean a tha ag amas air sìolachadh no leasachadh brataichean.
• An t-sealg.
• A h-uile tuathanas sprèidh gnìomhachais, ionadail no fearann ​​a tha gu sònraichte airson a bhith a ’togail stoc, stàballan no pàircean.
• Gnìomhachd sam bith a tha eadar-dhealaichte bho àiteachas, stoc no coilltearachd.
• Cuideachd air an toirmeasg tha na cùmhnantan sin a tha a ’toirt buaidh air maoin choitcheann, maoin a bhuineas do chorporra ionadail agus beanntan nàbachd ann an làmhan cumanta, a dh’ fheumas a bhith air an riaghladh leis na riaghailtean sònraichte aca.

Tha sreath de shuidheachaidhean ann far a bheilear a ’brosnachadh neo-bhuileachadh Lagh Màil Rustic, am measg sin tha: màil a tha mar-thà air an gabhail a-steach ann an raon an lagh màil bailteil gnàthach.