Clár cúnaimh morgáiste nua
D’ordaigh an tAcht um Chúnamh Coronavirus, Faoiseamh agus Slándála Eacnamaíoch (CARES) d’iasachtóirí le morgáistí teaghlaigh aonair le tacaíocht feidearálach íocaíochtaí iasachtaithe a chur ar fionraí ar feadh suas le 360 lá má bhí cruatan airgeadais orthu mar gheall ar an ráig den choróinvíreas. Bhí faitíos comhchosúil ach ní ba ghiorra (90 lá) ag úinéirí aonad ilteaghlaigh le morgáistí le tacaíocht feidearálach.
Mar thoradh ar reachtaíocht ina dhiaidh sin, lena n-áirítear Acht Leithreasaí Comhdhlúite 2021 agus Acht um Fhóirithint Mheiriceá 2021, chomh maith le gníomhartha feidhmiúcháin uachtaránachta, tá faoiseamh breise morgáiste ann mar gheall ar ghéarchéim airgeadais 2020.
Is féidir le húinéirí tí chomh maith le tiarnaí talún agus úinéirí gnó eile morgáistí atá incháilithe go cónaidhme a shealbhú. Tá difríocht idir na rialacha maidir le hiasachtaithe morgáiste cónaithe agus úinéirí maoine ilteaghlaigh.
Creideann rialtóirí cónaidhme go nglacfaidh an chuid is mó d'iasachtóirí agus de sheirbhíseoirí iasachta nach bhfuil tacaíocht ag an rialtas beartais cosúil leo siúd a éilíonn Acht CARES agus reachtaíocht ina dhiaidh sin. Le fáil amach, déan teagmháil le do sheirbhíseoir iasachta, fiafraigh de na cláir atá i bhfeidhm aige chun faoiseamh morgáiste a sholáthar d’úinéirí tí a bhfuil tionchar ag an ráig den choróinvíreas orthu, agus lean aon treoracha a thugann siad duit.
Clár Cúnaimh Morgáiste Éigeandála
Is minic a bhíonn cláir APD ann chun cabhrú le ceannaitheoirí tí céaduaire, le teaghlaigh ar ioncam íseal, nó le ceannaitheoirí faoi mhíbhuntáiste eile. Mar sin féin, tá a riachtanais incháilitheachta féin ag gach clár cúnaimh um úinéireacht tí, agus tá cuid acu níos fairsinge ná a chéile.
Tagann roinnt deontas ceannach tí nó APD ó eagraíochtaí neamhbhrabúis a nascann daoine le tithíocht inacmhainne. Ach is ó Ghníomhaireachtaí Airgeadais Tithíochta an stáit (GATanna) a thagann formhór na ndeontas agus na gclár cúnaimh íosíocaíochta.
Má tá tú i gceann de na gairmeacha sin agus go bhfuil tú sásta a bheith tiomanta do chónaí ar feadh trí bliana ar a laghad i gcomharsanacht atá fós ag forbairt, b'fhéidir gur mhaith leat an clár seo a iniúchadh tuilleadh.
Cuireann clár Soicind Pobail Fannie Mae íocaíocht síos agus/nó cúnamh costais deiridh ar fáil do cheannaitheoirí cáilithe céaduaire a bhfuil iasacht tí Fannie Mae acu. Is minic a chomhcheanglaítear é leis an iasacht HomeReady, nach dteastaíonn ach íocaíocht síos 3% uirthi agus a bhfuil ceanglais solúbtha aige d’iasachtaithe.
Trí HomePath, cuidíonn Fannie le ceannaitheoirí réadmhaoin REO (eastát réadach) a cheannach. Cuidíonn an clár HomePath le hiarratasóirí tríd an bpróiseas ceannach tí ar fad, ó theach a aimsiú agus a thairiscint ar theach go dtí maoiniú agus dúnadh.
deontais faoisimh morgáiste
Is féidir le cíosóirí agus tiarnaí talún nach bhfuil a fhios acu cá háit le dul úsáid a bhaint as suíomh Gréasáin nua an Bhiúró um Chosaint Airgeadais do Thomhaltóirí. Éascaíonn an suíomh Gréasáin seo soláthraithe cúnaimh cíosa a aimsiú i do cheantar. Téigh:
Déan teagmháil le do sheirbhíseoir morgáiste (an chuideachta a sheolann tú d’íocaíochtaí míosúla chuici) a luaithe is féidir chun iad a chur ar an eolas faoi do chúinsí reatha. Ba cheart uimhir theileafóin agus seoladh poist do sheirbhíseora morgáiste a liostú ar do ráiteas morgáiste míosúil.
Rachaidh riarthóirí i dteagmháil leat thart ar 30 lá sula dtiocfaidh deireadh le do phlean buanfhulangachta chun a chinneadh cén clár cúnaimh is fearr duit ag an am sin. Oibrigh le do riarthóir chun a fháil amach cén rogha a bhfuil tú incháilithe dó.
anseo le fáil amach) clúdaithe ag moratóir díshealbhaithe sealadach. Táthar ag súil go leanfaidh tionóntaí ag íoc cíosa le linn thréimhse an mhoratóir díshealbhaithe, más féidir leo é sin a dhéanamh. Ba chóir do dhaoine atá faoi chruatan airgeadais dul i dteagmháil lena dtiarna talún chun a gcás agus réitigh fhéideartha a phlé.
Cúnamh morgáiste rialtais
Creid é nó ná creid, tá deontais ann i ndáiríre chun cabhrú leat teach a cheannach. Cuidíonn Cúnamh Íocaíochta Síos (DPA) le ceannaitheoirí tí le deontais nó le hiasachtaí ar ús íseal, ag laghdú an méid a theastaíonn uathu chun coigilteas a dhéanamh ar íocaíocht síos.
Éilíonn go leor DPAs go mbeidh tú i do cheannaitheoir tí don chéad uair (rud a chiallaíonn nach bhfuil tú i do úinéireacht tí le trí bliana) le scór creidmheasa réasúnta agus ioncam íseal go measartha. Ach níl na rialacha céanna ag gach clár.
Tá gach clár cúnaimh íocaíochta síos beagán difriúil. Braithfidh na critéir cháilithe beachta ar an áit a bhfuil cónaí ort agus ar na cláir atá ar fáil. É sin ráite, tá treoirlínte comhchosúla ag go leor acu.
Is é an bealach is fearr chun a fháil amach cé na cláir chúnaimh íocaíochta síos a bhféadfadh tú a bheith incháilithe dóibh ná labhairt le d'oifigeach iasachta nó bróicéir. Ba cheart go mbeadh a fhios acu faoi dheontais áitiúla agus faoi chláir iasachtaí a d’fhéadfadh cabhrú leat. Beidh a fhios acu freisin cad iad na cláir ar féidir leis an iasachtóir glacadh leo (ní oibríonn gach iasachtóir le gach DPA).
Ag brath ar an áit ar mhaith leat siopadóireacht a dhéanamh, d'fhéadfá a bheith ar aon dul. Nó cúpla míle dollar i bhfoirm an dara morgáiste. Nó na mílte i bhfoirm deontais, nach mbeidh ort a aisíoc go deo.
