Amúchadh ar chostais iasachta arda
Tá sé tempting neamhaird a dhéanamh ar chostais gan choinne. Ach is smaoineamh maith é airgead a chur ar leataobh mar mhaolú le haghaidh rudaí a d’fhéadfadh a bheith ag teastáil nuair a fhaigheann tú teach nua, amhail aerchóiriú, téamh agus pluiméireacht.
Má tá d’éarlais níos lú ná 20%, beidh ort préimh árachas morgáiste iasachtóra (LMI) a íoc. Is costas aonuaire é a chuirtear le méid na hiasachta, mar sin ní gá duit aon rud a íoc roimh ré. Tá sé tábhachtach go labhróidh tú linn faoi mhéid na préimhe seo: má cheannaíonn tú teach $600.000 le héarlais 5%, d’fhéadfadh sé a bheith os cionn $20.000, ag brath ar an stát ina gcónaíonn tú.
Má tá tú ag coigilt do theach, féadann sé a bheith deacair fios a bheith agat go beacht cathain a stopfaidh tú. Cathain a bheidh dóthain airgid agat le dul ar thóir tí agus éarlais a chur síos? Tar éis an tsaoil, is gealltanas saoil iontach é iasacht mhorgáiste. Go ginearálta, ní mheastar go n-íocfaidh tú as é i níos lú ná 25-30 bliain. Ní mian leat a Rush.
Ag cur seo ar fad san áireamh, tugann an loighic fhollasach le fios gur cheart duit an oiread airgid agus is féidir a shábháil chomh fada agus is féidir sula dtéann tú ar sheilg tí. Ach, níl muid beo ach ar feadh tamaill. Ní féidir linn suí agus airgead a charnadh go deo. Mar sin arís. Cathain a stopann tú? Cé mhéad airgid atá ag teastáil chun éarlais a íoc ar theach? An bhfuil freagra cinntitheach ar an gceist sin?
Treoir Cíosa Faoi 2021
Tagraíonn an téarma "morgáiste" d'iasacht a úsáidtear chun teach, talamh nó cineálacha eile eastát réadach a cheannach nó a chothabháil. Aontaíonn an t-iasachtaí an t-iasachtóir a íoc le himeacht ama, de ghnáth i sraith íocaíochtaí rialta roinnte i bpríomhshuim agus ús. Feidhmíonn an mhaoin mar chomhthaobhacht chun an iasacht a urrú.
Caithfidh an t-iasachtaí iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste tríd an iasachtóir roghnaithe agus a chinntiú go gcomhlíonann sé roinnt riachtanas, mar íos-scóir chreidmheasa agus íosíocaíochtaí. Téann iarratais ar mhorgáiste trí phróiseas dian frithgheallta sula sroicheann siad an chéim deiridh. Athraíonn na cineálacha morgáistí ag brath ar riachtanais an iasachtaí, amhail iasachtaí traidisiúnta agus iasachtaí ar ráta seasta.
Úsáideann daoine aonair agus gnólachtaí morgáistí chun eastát réadach a cheannach gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc roimh ré. Aisíocann an t-iasachtaí an iasacht móide ús thar roinnt blianta socraithe go dtí go mbíonn an réadmhaoin aige saor agus neamhualaithe. Tugtar liens in aghaidh maoine nó éilimh ar mhaoin freisin ar mhorgáistí. Má mhainníonn an t-iasachtaí ar an morgáiste, is féidir leis an iasachtóir foreclose ar an maoin.
Níl aon ioncam cíosa ann, ach tá costais i gceist
Agus d’iarratas ar phinsean seanaoise á chomhlánú, iarrfaimid ort faisnéis agus doiciméid tacaíochta áirithe a sholáthar dúinn. Teastaíonn doiciméid tacaíochta uainn chun an fhaisnéis a sholáthraíonn tú i d’iarratas a dheimhniú. Gan iad ní féidir linn d’iarratas a mheas. D’fhéadfaimis a thuilleadh faisnéise a iarraidh ort freisin tar éis duit d’iarratas a chur isteach.
Seans go mbeidh ort do dhoiciméid aitheantais a sholáthar dúinn ionas gur féidir linn d’aitheantas a fhíorú. Má iarraimid ort, caithfidh tú do dhoiciméid aitheantais a thíolacadh sula gcuireann tú d’iarratas isteach. Gan iad ní féidir linn tosú ar d’iarratas a mheas. Má tá siad réidh, cabhróidh sé seo leat d’éileamh a chríochnú agus gan moill a chur ar an bpróiseas. Mura bhfuil tú cinnte cad iad na doiciméid a chaithfidh tú a chur isteach, cuir glaoch orainn ar an Líne Chabhrach do Shinsearaigh.
Tar éis duit d’iarratas ar phinsean seanaoise a chur isteach, déanfaimid measúnú ar do chúinsí. Má theastaíonn tuilleadh eolais uainn, iarrfaimid é. Cuirfimid litir chuig do bhosca poist myGov, má tá ceann agat. Mura bhfuil ceann agat, seolfaimid an t-iarratas seo chugat sa phost.
Go ginearálta, ní mór duit na doiciméid a iarraimid a sholáthar laistigh de 14 lá. Mura ndéanann tú, is féidir linn d’iarratas a dhiúltú. Glaoigh orainn ar Líne Chabhrach na hAstráile Sinsearacha má tá deacracht agat an fhaisnéis a iarraimid a sholáthar.
Asbhaintí cánach ar infheistíocht eastát réadach san Astráil
Tá sé mar aidhm ag na téarmaí agus na sainmhínithe seo a leanas brí shimplí neamhfhoirmiúil a thabhairt d’fhocail agus d’fhrásaí a d’fhéadfadh tú a fheiceáil ar ár suíomh Gréasáin agus a d’fhéadfadh nach mbeadh cur amach agat orthu. Beidh brí shonrach téarma nó frása ag brath ar an áit agus ar an gcaoi a n-úsáidtear é, toisc go rialóidh doiciméid ábhartha, lena n-áirítear comhaontuithe sínithe, ráitis chliaint, lámhleabhair bheartais inmheánacha an Chláir, agus úsáid an tionscail, an bhrí i gcomhthéacs áirithe. Níl aon éifeacht cheangailteach ag na téarmaí agus na sainmhínithe a leanann chun críocha aon chonartha nó idirbhearta eile linn. Beidh d’ionadaí do Chlár Tithíochta an Champais nó d’fhoireann Oifig na gClár Iasachta sásta aon cheisteanna sonracha a d’fhéadfadh a bheith agat a fhreagairt.
Seicliosta Iarratas: Liosta mionsonraithe de dhoiciméid a chaithfidh an t-iasachtaí agus an campas a sholáthar d'Oifig na gClár Iasachta le haghaidh réamhcheadaithe nó formheasa iasachta. Tugtar an fhoirm OLP-09 air freisin.
Teach Imréitigh Uathoibrithe (ACH): Líonra aistrithe cistí leictreonacha a cheadaíonn aistrithe díreach airgid idir cuntais bhainc rannpháirteacha agus iasachtóirí. Níl an ghné seo ar fáil ach d’iasachtaithe nach bhfuil stádas gníomhach párolla acu faoi láthair.
