maoiniú le giaráil
Samhlaigh cé chomh héasca is a bheadh an saol dá bhféadfá seic a scríobh chun do chéad teach eile a cheannach. Níl aon phróiseas iarratais ar mhorgáiste, gan aon íocaíochtaí míosúla, an tslándáil maidir le húinéir iomlán ar do thí a bheith agat – is rud gan chiall é, ceart?
Is é an pointe tosaigh loighciúil sa chinneadh airgead a fháil nó íoc le hairgead tirim ná costas na hiasachta.Tá meántoradh 618% ag moltaí Chomhairleoir Stoc Motley Amadán. Ar $79 (nó díreach $1,52 sa tseachtain), glac le breis agus milliún ball agus ná caill amach ar do chéad rogha eile stoic. Ráthaíocht airgid ar ais i 30 lá. Cláraigh anois
De réir Zillow, is é an meánphraghas tí sna Stáit Aontaithe ná $248.857 go luath i mí na Bealtaine 2020. Tá na rátaí úis reatha timpeall 3,5% do mhorgáistí ráta seasta 30 bliain agus thart ar 2,75% do mhorgáistí seasta 15 bliana.
Más féidir leat an bille a íoc gan mhorgáiste, is léir go sábhálann tú airgead tirim as teach le himeacht ama: $50.000 go $150.000 in ús caillte don ghnáthcheannaitheoir tí. Ach ní chríochnaíonn na buntáistí a bhaineann le híoc in airgead tirim ansin.
An fearr maoin infheistíochta a cheannach le hairgead tirim nó le morgáiste?
I ngach áit a chloiseann tú cé chomh dona is atá sé fiacha a bheith agat. Mar sin, ar ndóigh, is é an chúis atá leis ná gurb é an rogha is cliste do do shláinte airgeadais teach a cheannach le hairgead tirim - nó an oiread airgid agus is féidir a chur isteach i do theach chun na fiacha ollmhóra a bhaineann le morgáiste a sheachaint.
Má íoctar airgead as teach, ní gá ús a íoc ar an iasacht agus ar chostais dúnta. "Níl aon táillí tionscnaimh morgáiste, táillí measúnaithe, nó táillí eile a ghearrann iasachtóirí ar cheannaitheoirí scáileán," a deir Robert Semrad, JD, comhpháirtí sinsearach agus bunaitheoir Chicago-bhunaithe Gnólacht Dlí Féimheachta DebtStoppers.
Is minic freisin go mbíonn sé níos tarraingtí do dhíoltóirí íoc in airgead tirim. "I margadh iomaíoch, is dócha go nglacfaidh díoltóir le tairiscint airgid amháin thar tairiscint eile mar ní gá dóibh a bheith buartha faoi cheannaitheoir a bheith ag diúltú maoiniú a dhiúltú," a deir Peter Grabel, stiúrthóir bainistíochta MLO Luxury Mortgage. Corp. .i Stamford, Conn. Tá an tsolúbthacht ag ceannach tí airgid thirim freisin chun dúnadh níos tapúla (más inmhianaithe) ná ceann a chuimsíonn iasachtaí, a d'fhéadfadh a bheith tarraingteach don díoltóir.
Cúiseanna airgead tirim a íoc as cíos tithíochta
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
morgáiste cónaithe
Is saineolaí aitheanta náisiúnta í Elizabeth Weintraub ar eastát réadach, teideal agus eascró. Is gníomhaire eastáit réadaigh agus bróicéir í le breis agus 40 bliain de thaithí teidil agus eascró. Tá a thaithí le feiceáil sna New York Times, Washington Post, CBS Evening News, agus HGTV's House Hunters.
Tá Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, ina feidhmeannach corparáideach TF agus ina múinteoir le 34 bliain. Is ollamh cúnta í ag Coláistí agus Ollscoileanna Stáit Connecticut, Ollscoil Maryville, agus Ollscoil Wesleyach Indiana. Is infheisteoir réadmhaoine í agus stiúrthóir ar an Bruised Reed Housing Real Estate Trust, agus sealbhóir ceadúnais feabhsúcháin tí ó Stát Connecticut.
Is féidir leis an bpróiseas ceannach tí a bheith mall agus achrannach, go háirithe má tá tú ag iarraidh ceannach i margadh te agus in iomaíocht le ceannaitheoirí eile. Is bealach é tairiscint airgid chun seasamh amach agus an próiseas a bhrostú.
Cé go bhfuil sé fíor go gcríochnaíonn gach idirbheart le hairgead tirim, tá constaicí ag baint leis na réaltachtaí a bhaineann le ceannaitheoirí a mhaoiniú. Is mian le díoltóirí go nádúrtha déileáil le ceannaitheoirí a bhfuil níos lú constaicí acu. Is bealach maith iad tairiscintí airgid chun na constaicí sin a bhaint, ach ní i gcónaí iad an rogha is fearr.
