An gcaithfidh mé mo mhorgáiste a íoc?
"Más mian leat saoirse airgeadais a fháil, caithfidh tú deireadh a chur le gach fiach, agus tá, go n-áirítear do mhorgáiste," a insíonn an t-údar airgeadas pearsanta agus comh-óstach "Shark Tank" ABC le CNBC Déan é faoi aois 45, gach rud ó tá iasachtaí mac léinn le fiacha cárta creidmheasa íoctha, a deir O'Leary.
An féidir leat iasacht mhorgáiste 30 bliain a fháil agus tú níos sine? Ar dtús, má tá na hacmhainní agat, níl aon aois ró-shean chun teach a cheannach nó a athmhaoiniú. Cuireann an tAcht um Chomhdheiseanna Creidmheasa cosc ar iasachtóirí aon duine a bhacadh nó a dhíspreagadh ó mhorgáiste a fháil bunaithe ar aois.
Cén fáth nár chóir duit do theach a dhíscríobh go luath? Tríd do mhorgáiste a íoc, tá tú ag cinntiú go mbeidh toradh ar d’infheistíocht thart ar cóimhéid leis an ráta úis ar an iasacht. Má éiríonn leat an morgáiste a íoc go luath, tá tú ag baint úsáide as airgead a d’fhéadfaí a infheistiú in áit eile ar feadh an chuid eile de shaolré an mhorgáiste, suas le 30 bliain.
Is bealach maith é an morgáiste a íoc go luath chun leachtacht mhíosúil a shaoradh agus níos lú úis a íoc. Ach caillfidh tú an asbhaint cánach ús morgáiste, agus is dócha go dtuillfidh tú níos mó trí infheistíocht a dhéanamh ina ionad sin. Sula ndéanann tú cinneadh, smaoinigh ar conas a d’úsáidfeá an t-airgead breise gach mí.
Saol tar éis an morgáiste a íoc
San am a chuaigh thart tá maoiniú taighde faighte ag Di Johnson ón gComhairle um Oideachas Pleanála Airgeadais (FPEC), agus chuir sé le tionscadail atá maoinithe go páirteach nó tacaithe ag comhpháirtithe sa tionscal pleanála airgeadais. Tá sé ina Chomhalta den Acadamh Ardoideachais, ina Chomhalta Acadúil den Chumann Pleanála Airgeadais (FPA), ina Chomhalta de FPEC (An Astráil), Acadamh Seirbhísí Airgeadais na SA (AFS), agus de Chumann Eacnamaíochta na hAstráile (ESA). , lena n-áirítear Líonra na mBan san Eacnamaíocht (WEN). Tá an t-alt seo mar chuid de shraith ar oideachas airgeadais agus eacnamaíoch atá maoinithe ag Fondúireacht Ecstra.
Más cosúil go bhfuil do chúlchiste airgid éigeandála ceart go leor agus go bhfuil do dhóthain agat chun tú a chlúdach ar feadh trí nó sé mhí ar eagla go gcaillfidh tú do phost, is rogha mhaith é ceist an mhorgáiste nó scoir a bhreithniú. Níl aon fhreagra amháin ann do gach duine.
Ar an gcéad amharc, tá argóintí láidre ann maidir le scor a charnadh; féadfaidh tú leas a bhaint as draíocht an ús iolraithe (agus b’fhéidir roinnt sosanna cánach freisin), fad is atá rátaí morgáiste íseal.
Cén fáth nár cheart duit do mhorgáiste a íoc choíche?
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraí dúinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit faisnéis a thaighde agus a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Tá na tairiscintí atá le feiceáil ar an suíomh seo ó chuideachtaí a thugann cúiteamh dúinn. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcúiteamh seo ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo, lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad laistigh de chatagóirí liostála. Ach ní bhíonn tionchar ag an gcúiteamh seo ar an bhfaisnéis a fhoilsímid, ná ar na hathbhreithnithe a fheiceann tú ar an suíomh seo. Ní chuirimid san áireamh cruinne cuideachtaí nó tairiscintí airgeadais a d'fhéadfadh a bheith ar fáil duit.
Is seirbhís neamhspleách chomparáide a fhaigheann tacaíocht ó fhógraíocht sinn. Is é an sprioc atá againn cabhrú leat cinntí airgeadais níos cliste a dhéanamh trí uirlisí idirghníomhacha agus áireamháin airgeadais a sholáthar, ábhar bunaidh agus oibiachtúil a fhoilsiú, agus ligean duit taighde a dhéanamh agus faisnéis a chur i gcomparáid saor in aisce, ionas gur féidir leat cinntí airgeadais a dhéanamh go muiníneach.
Íoctar an teach i 45
Smaoinigh ar fhiacha maith ar an mbealach seo: Méadaíonn gach íocaíocht a dhéanann tú d’úinéireacht ar an tsócmhainn sin, sa chás seo do theach, beagán níos mó. Ach drochfhiacha, cosúil le híocaíochtaí cárta creidmheasa? Baineann an fiachas sin le rudaí atá íoctha agat cheana féin agus is dócha a úsáideann tú. Ní bheidh "úinéir" péire jeans agat a thuilleadh, mar shampla.
Tá difríocht thábhachtach eile idir teach a cheannach agus an chuid is mó d’earraí agus de sheirbhísí a cheannach. Go minic, is féidir le daoine airgead tirim a íoc as rudaí mar éadaí nó leictreonaic. "Ní raibh formhór mór na ndaoine in acmhainn teach le hairgead tirim," a deir Poorman. Fágann sin go bhfuil morgáiste beagnach riachtanach chun teach a cheannach.
Tá tú ag carnadh coigilteas le haghaidh scoir. Agus rátaí úis chomh híseal sin, “dá gcuirfeá an t-airgead a d’úsáid tú chun an morgáiste a íoc isteach i gcuntas scoir, d’fhéadfadh an toradh fadtéarmach níos mó ná an coigilteas ó íoc an mhorgáiste,” a deir Poorman.
Leid: Má tá an t-ádh leat a bheith in ann do mhorgáiste a íoc níos tapúla agus go n-oireann an smaoineamh duit d’airgeadas, smaoinigh ar athrú chuig sceideal íocaíochta désheachtainiúil, ag slánú an iomlán a íocann tú, nó ag déanamh íocaíocht bhreise in aghaidh na bliana.
