Athraíonn ioncam tar éis tairiscint morgáiste
Roghchlár Cén fhad a mhaireann tairiscint morgáiste? San Airteagal seo breathnaímid ar na freagraí, ag fiosrú cén ról atá ag tairiscint morgáiste agus cá fhad a mhaireann sé tar éis duit é a fháil. 22 Meitheamh, 2020 Cén fhad a mhaireann tairiscint morgáiste?
Nuair a bhíonn tairiscint faighte agat, is gnách go n-éireoidh go leor ceisteanna. Mar shampla, cé chomh fada a thógann sé ó chéim na tairisceana go dtí go gcríochnófar é? Cé chomh fada a thógann sé iarratas ar mhorgáiste? Agus cé chomh fada a thógann sé chun morgáiste a fháil?
Ligean le rá go bhfuil an teach is mian leat a cheannach aimsithe agat cheana féin, go bhfuil tú tar éis a fháil amach cén buiséad a d’fhéadfadh a bheith agat maidir le ceannach tí, agus go bhfuil táirge morgáiste faighte agat le hiasachtóir a d’fhéadfadh a bheith ag obair duit. Tá sé in am smaoineamh ar chéim an chomhaontaithe i bprionsabal.
Nuair a cheapann tú go bhfuil an t-am tagtha agus go bhfuil tú réidh le hiarratas a dhéanamh, beidh ort roinnt faisnéise fút féin a thabhairt don iasachtóir, mar ioncam do theaghlaigh, an méid is mian leat a fháil ar iasacht, agus an méid éarlais atá agat. Úsáidfidh iasachtóirí an fhaisnéis seo chun seiceáil ar do chreidmheas a rith trí chuideachta tagartha creidmheasa. Tá an fhaisnéis seo fút tábhachtach don iasachtóir mar go gcabhraíonn sé leo a fháil amach an bhfuil tú incháilithe ó thaobh airgeadais de don táirge a bhfuil tú ag déanamh iarratais air. Cuidíonn sé freisin le hiasachtóirí ceadúnaithe agus rialaithe a thuiscint an riosca atá acu trí airgead a thabhairt ar iasacht duit trí mhorgáiste.
Síneadh leis an tairiscint morgáiste
Ní dhéanann roinnt iasachtóirí ach tairiscintí morgáiste a thosaíonn ón dáta a rinneadh an tairiscint. Cuirfidh daoine eile tús leis an gcomhaireamh síos ón dáta a chuirtear isteach an t-iarratas, agus beidh coinníollacha níos sainiúla fós ag cuid acu a thabharfaidh spriocdháta duit le haghaidh críochnaithe. Cibé an t-iasachtóir a roghnaíonn tú, déan cinnte go dtuigeann tú na téarmaí agus na coinníollacha sula dtosaíonn tú ar an bpróiseas iarratais.
De ghnáth tógann sé dhá nó ceithre seachtaine chun tairiscint morgáiste a fháil tar éis duit iarratas a dhéanamh, cé go bhféadfadh sé a bheith i bhfad níos faide má bhíonn ar an iasachtóir fanacht leis an bhfaisnéis riachtanach ar fad.
Braitheann cé chomh fada agus a thógann sé i ndáiríre ar an iasachtóir, cé chomh tapa agus a chuirtear an fhianaise airgeadais riachtanach ar fad - mar ráitis bhainc agus duillíní pá - ar ais, agus nádúr an idirbhirt, toisc go bhfuil roinnt maoine níos éasca a cheannach agus a dhíol ná a chéile.
Is furasta comhaontú i bprionsabal (nó AIP) a mheascadh le tairiscint morgáiste, ach tá difríocht mhór ann. Is éard atá i gcomhaontú i bprionsabal ná ráiteas ó iasachtóir go bhfuil siad, go teoiriciúil, sásta méid áirithe airgid a thabhairt ar iasacht duit bunaithe ar an bhfianaise a thaispeáin siad duit. Ní tairiscint morgáiste foirmiúil é, ach léiríonn sé an raon praghsanna a d’fhéadfá breathnú air agus tú ag lorg tí, agus taispeánann sé don díoltóir gur féidir leat tairiscint thromchúiseach a dhéanamh. Nuair a dhéanann tú iarratas ar an morgáiste, ní gá duit dul chuig an iasachtóir céanna a thug an AIP duit, cé gur féidir leis rudaí a dhéanamh níos éasca. Ní ráthaíocht é AIP ach oiread go bhfaighidh tú an morgáiste sin.
litir tairisceana morgáiste
Déan comparáid idir Mo Ghluaiseacht Caighdeáin Seiceála Sonraí Leanann an fhoireann Compare My Move treoirlínte dochta lena chinntiú go bhfuil gach ábhar cruinn, iontaofa agus go gcloíonn sé leis an leibhéal cáilíochta is airde. Déanann baill dár bpainéal údair athbhreithniú ar gach alt sula bhfoilsítear é chun ábhar cruinn agus ardchaighdeáin a chur chun cinn:
Nuair a thairgtear morgáiste duit, tugtar am teoranta duit a mbeidh an tairiscint bailí lena linn chun an réadmhaoin a cheannach. De ghnáth bíonn sé 3-6 mhí ón am a thairgtear an morgáiste, ag brath ar an iasachtóir. Má tá imní ort nach gcríochnófar an ceannach tí in am, beidh ort dul i dteagmháil leis an iasachtóir chun síneadh ama a iarraidh. Seachas sin, beidh ort athiarratas a dhéanamh ar an morgáiste Is céim ríthábhachtach é tairiscint morgáiste a fháil chun maoin a cheannach. Agus an meánphraghas tí sa RA ag £238.885 faoi láthair, is é morgáiste an t-aon bhealach ar féidir le go leor daoine íoc as teach, go háirithe i bhfianaise chostas iomlán tí a cheannach.Tá athbhreithniú déanta ag Compare My Move ar an eolas is déanaí agus is ábhartha ar mhorgáistí. Cuirfimid gach rud atá uait ar an eolas ar fáil duit maidir le fad na dtairiscintí morgáiste agus cad ba cheart duit a dhéanamh má théann do thairiscint morgáiste in éag.
Tairiscint cheangailteach morgáiste
Nuair a bheidh tairiscint morgáiste faighte agat, tá tú ar do bhealach chun na heochracha a phiocadh suas agus do chéad chéimeanna a ghlacadh isteach i do theach nua. Ach is minic a thagann aimhréidh chun cinn is cúis le moill, agus sin sula gcuirtear san áireamh na moilleanna a tharlaíonn tar éis na paindéime.
Agus é seo san áireamh, cabhraíonn sé fios a bheith agat cá fhad a mhairfidh do thairiscint morgáiste ionas gur féidir leat aon mhoill a bhfuiltear ag súil leis a mhaolú agus do cheannachán a chríochnú in am. Cruthaíodh an treoir seo chun cabhrú leat é seo a bhaint amach.
Conas Tairiscint Morgáiste a Dheimhniú Deimhneofar do thairiscint morgáiste nuair a bheidh obair déanta agat ar an iarratas ar mhorgáiste agus nuair a bheidh na sonraí iarrtha curtha ar fáil agat don iasachtóir maidir leis na nithe seo a leanas:
Tá gach tairiscint morgáiste bailí ar feadh tréimhse áirithe ama. De ghnáth, maireann siad idir 3 agus 6 mhí, ag brath ar an iasachtóir. Oibríonn gach soláthraí morgáiste de réir critéar éagsúla, mar sin is fiú fad na tairisceana a sheiceáil roimh ré má tá tú ag súil le haon mhoill.
Tosaíonn dáta tosaigh tairisceana de ghnáth ar an lá a eisítear í, cé go dtosóidh roinnt iasachtóirí an clog ón lá a ndéantar iarratas uirthi den chéad uair. Beidh an dáta éaga sonraithe sna doiciméid a sheolfar chugat.
