An féidir morgáiste a aistriú chuig duine eile?
Cé mhéad a chosnaíonn sé morgáiste a aistriú? An féidir liom iasachtóirí a athrú chun morgáiste a aistriú? An féidir le mo bhanc diúltú mo mhorgáiste a aistriú? Na Cúiseanna a bhféadfadh Iasachtóir Diúltú Morgáiste a Aistriú Is féidir liom aistriú ach is cosúil go bhfuil tairiscintí morgáiste eile níos saoire, cad ba cheart dom a dhéanamh?
Mar shampla, má tá tú ceangailte le ráta seasta úis ar feadh cúig bliana agus má shocraíonn tú bogadh tar éis dhá bhliain, beidh ort táille aisíocaíochta luath a íoc. De ghnáth bíonn sé idir 1% agus 1,5% den fhiach gan íoc, agus mar sin d’fhéadfadh na mílte punt a bheith i gceist leis.
Mar sin féin, má tháinig athrú ar do chúinsí (b’fhéidir go bhfuil tú féinfhostaithe nó go dtuilleann tú níos lú anois ná mar a ghnóthaigh tú an morgáiste den chéad uair), b’fhéidir go mbeadh tuilleadh eolais de dhíth ar d’iasachtóir féachaint an bhfuil tú fós in acmhainn an méid is mian leat a fháil ar iasacht.
B’fhéidir gur mhaith leat an margadh morgáiste a ghlacadh leat, ach mura bhfuil coigilteas agat chun an chuid eile den phraghas ceannaigh a chlúdach, beidh ort níos mó airgid a fháil ar iasacht. Ní chaithfidh d’iasachtóir reatha aontú leis seo.
Mar shampla, is dócha go bhfuil morgáiste 10 mbliana ar ráta seasta tógtha agat agus go bhfuil cinneadh déanta agat teach a aistriú tar éis cúig bliana. Níl aon ráthaíocht ann go sásóidh tú critéir an iasachtóra morgáiste chun do mhorgáiste reatha a ghlacadh.
An féidir liom mo mhorgáiste a aistriú go dtí réadmhaoin eile ar fud na tíre?
Tugann morgáistí ar ráta seasta urrús duit. Tá tú faoi ghlas i bpraghas amháin ar feadh méid áirithe ama agus tá a fhios agat go díreach cé mhéad a bheidh ort a íoc gach mí. Ach cad a tharlóidh má smaoiníonn tú ar do ráta seasta a fhágáil go luath agus má shocraíonn tú athmhorgáistiú a dhéanamh? An féidir leat athmhorgáistiú a dhéanamh roimh dheireadh an téarma shocraithe, ar cheart duit é a dhéanamh agus cad iad na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann leis? Tá an treoir seo curtha le chéile againn ina bhfuil gach eolas atá uait faoi athmhorgáistiú luath ar ráta seasta.
Go hachomair, cuireann morgáiste ar ráta seasta ráta úis ar fáil duit ar feadh tréimhse socraithe ama, de ghnáth idir dhá agus cúig bliana, ach is féidir leis a bheith níos faide. Cad a chiallaíonn sé seo go praiticiúil? Cuir i gcás go bhfuil £150.000 faighte ar iasacht agat le haghaidh teach £200.000 ag ráta úis 1%. Tá an céatadán sin socraithe ar feadh dhá, cúig, deich nó fiú tríocha bliain. Tá a fhios agat nach n-íocfaidh tú níos mó ná ús 1% le linn an ráta sheasta sin, rud a fhágann go n-íocfaidh do mhorgáiste thart ar 565 euro in aghaidh na míosa.Ós rud é go bhfuil a fhios agat cad atá tú ag dul a íoc gach mí, ní gá duit a bheith buartha go bhfuil na rátaí úis. ardú agus athraíonn costas do mhorgáiste, ós rud é go bhfuil tú faoi ghlas ar an ráta seasta. Nuair a thagann deireadh leis an ráta seasta, aistríonn sé go dtí an ráta caighdeánach inathraitheach (SVR), cé go ndéanann an chuid is mó daoine athmhorgáistiú ar ráta nua nuair a thagann deireadh leis an ráta tosaigh.
An féidir morgáiste a aistriú chuig gaol?
Is féidir leat an cineál morgáiste a athrú am ar bith. Mar sin féin, bíonn claonadh ag daoine a gcuid roghanna a lorg le hathrú sula dtagann deireadh leis an gcineál atá ann cheana féin. Cuidíonn sé seo leo costais luath-aisíocaíochta a sheachaint. Má shocraíonn tú gan do ráta úis a athrú sula dtiocfaidh deireadh leis an ráta reatha, féadfar Ráta Caighdeánach Athraitheach (SVR) an iasachtóra a ghearradh ort, rud a d’fhéadfadh a bheith i gceist go n-íocann tú níos mó gach mí.
Cuimhnigh nach gá duit do ráta morgáiste a athrú leat féin. Mura bhfuil tú cinnte cad atá le déanamh, is féidir leis an iasachtóir comhairle a chur ort. Is féidir leo cabhrú leat teacht ar an rogha is fearr duit agus tacaíocht a thabhairt duit tríd an bpróiseas athraithe.
Féadfaidh costais a bheith i gceist le hathrú ar ráta úis an mhorgáiste. Mar shampla, má tá sé ar intinn agat morgáiste ar ráta seasta a ísliú sula mbeidh an téarma istigh, b’fhéidir go mbeidh ort táille luathfhuascailte (ERC) a íoc. Beidh sonraí maidir le costais aisíocaíochta luath i do thairiscint morgáiste bunaidh.
Aistrigh an tairiscint morgáiste go dtí réadmhaoin eile
Ní thuigeann go leor ceannaitheoirí athuaire gur rogha inmharthana é morgáiste a aistriú, agus creideann siad go gcaithfidh siad tosú arís le morgáiste nua. Má tá luach na réadmhaoine reatha méadaithe, d’fhéadfadh go mbeadh cuma inacmhainne ar chostais dímheasa agus go mbeidh siad mar chuid de na costais a bhaineann le bogadh. D’fhéadfadh iniomparthacht an mhorgáiste an costas neamhriachtanach seo a sheachaint agus ligean duit ráta iomaíoch úis a choinneáil. Coinnigh i gcuimhne áfach: Ar an gcéad dul síos, b’fhéidir nach leatsa an rogha i ndáiríre, agus sa dara háit, más féidir leat do mhorgáiste a aistriú, ar cheart duit?
Socraítear go leor morgáistí le bheith inaistrithe, rud a chiallaíonn go bunúsach gur féidir leat do mhorgáiste reatha, mar aon leis na rátaí úis agus na costais réamhíocaíochta a bhaineann leis, a thabhairt chuig réadmhaoin eile.
