De bruorren erven in hûs mei in hypoteek
As immen stjert, binne d'r in protte praktyske dingen te dwaan en it kin lestich wêze om te witten wêr't te begjinnen. Guon minsken brûke in advokaat om alle fermogen en besittingen te organisearjen. Yn guon gefallen kin it handich wêze, benammen as d'r in hûs of lân yn partikulier eigendom is en oandielen en ynvestearrings.
Jo kinne wurde neamd yn in testament om it lângoed te regeljen, of jo kinne de neiste fan 'e persoan wêze dy't ferstoarn is en begelieding nedich is. Dizze side kin jo helpe beslute wat jo sels kinne dwaan en wat jo miskien nedich hawwe fan 'e rjochtbank of in advokaat.
As der gjin eksekuteur is, kin ien beneamd wurde troch in petysje by de sheriffsrjochtbank. Jo kinne de help nedich hawwe fan in advokaat om dit te dwaan of de pleatslike klerk fan 'e sheriff om jo te helpen de oanfraach yn te tsjinjen by de rjochtbank. As de rjochtbank de eksekuteur moat beneame, kinne jo spesjale fersekering nedich hawwe om te hanneljen. Dizze fersekering wurdt "Bond of Caution" neamd. Jo kinne freegje in advokaat oer dit. De rjochtbank sil jo wierskynlik akseptearje as de eksekuteur as jo it echtpear, mienskiplik partner, as neiste fan 'e persoan binne dy't stoarn is.
Erfje in hûs mei in hypoteek
Om't alle Frânske lieners lykwols normaal it ôfnimmen fan libbensfersekering fereaskje om de betelling fan 'e hypoteek te dekken yn gefal fan ferstjerren, soe dizze opsje útsletten wurde as in libbensfetbere strategy foar belestingûntdûking, útsein as jo in entiteitskredytynstelling kinne oertsjûgje om te jaan jo in hypoteek sûnder ferplichte libbensfersekering.
Dêrnjonken, om't der gjin erfbelesting is tusken echtpearen en dy yn in Frânske boargerlike relaasje, sil de wearde fan in hypoteek foar dit doel beheind wêze ta dyjingen dy't dizze relaasjes net hawwe.
As jo potinsjeel oanspraaklik binne, kin ien strategy om de oanspraaklikens foar erfskipbelesting te ferminderjen wêze om de haadpersoan te behâlden dy't frijjûn is troch de ferkeap fan jo hjoeddeistige hûs en dan jo Frânske eigendom te keapjen of te ferbetterjen mei in hypoteek.
Dit komt omdat, hoewol't de wearde fan fêste aktiva wurdt fermindere troch it nivo fan de skulden, as der binne cash middels noch beskikber op it momint fan ferstjerren, dizze wurde rekken holden foar Frânske erfenisbelesting doelen.
Hoe langer de skuld duorret, hoe minder kâns it is dat de frijmakke jildboarnen in faktor wêze sille by de berekkening fan de erfbelesting. Dêrom kin it yn jo bêste belang wêze om dizze soarten aksjes net te let yn it libben te ferlitten.
Hoe kinne jo in hypoteek oannimme fan in ferstoarne sibben
As in hûseigner stjert, wurdt de erfenis fan it hûs meastentiids besletten troch in testament of opfolging. Mar wat bart der mei in hûs dat in hypoteek hat? Binne jo neibesteanden ferantwurdlik foar hypoteekskulden as jo ferstjerre? Wat bart der mei de neibesteanden dy't noch yn de oanbelangjende wenning wenje?
Hjir is wat der bart mei jo hypoteek as jo stjerre, hoe't jo kinne plannen om hypoteekproblemen foar jo erfgenamten te foarkommen, en wat te witten as jo in hûs hawwe erfd nei't in leafste ferstoarn is.
Normaal wurdt de skuld weromhelle fan jo lângoed as jo stjerre. Dit betsjut dat foardat fermogen kinne trochjaan oan erfgenamten, de eksekuteur fan jo lângoed sil earst dizze fermogen brûke om jo krediteuren te beteljen.
Behalven as immen de liening mei jo mei-ûndertekene of liende, is gjinien ferplichte om de hypoteek oer te nimmen. As de persoan dy't it hûs erft lykwols beslút dat se it behâlde wolle en ferantwurdlikens nimme foar de hypoteek, binne d'r wetten dy't dat kinne. Faker as net sil de oerlibjende famylje betellingen meitsje om de hypoteek bywurke te hâlden wylst se troch it papierwurk gean om it hûs te ferkeapjen.
Hypteek nei de dea fan de âlden
De term foar de folsleine likwidaasje fan in erfenis hinget foaral ôf fan de bysûnderheden fan elk bestân. Gemiddeld duorret it seis moanne. Dit is ek de maksimale termyn dy't oan erfgenamten oplein wurdt om erfskipbelesting te beteljen (ien jier termyn foar minsken dy't net stoarn binne yn Frankryk). By fertraging moatte jo de skatkiste in rinte fan 0,20% per moanne betelje (neist in boete fan 10% as de fertraging mear as seis moanne is).
Om dit te dwaan, moatte jo alle dokuminten (eigendomstitels, bankôfskriften, sparboeken, faktueren) stjoere om de aktiva en ferplichtingen fan 'e erfenis te evaluearjen, en de ferskate operaasjes oan te jaan dy't yn it ferline útfierd binne troch
De erfgenamten kinne beslute om net te dielen, wat in "mei-eigendom" betsjut. As se fan plan binne mei-eigendom op lange termyn op te nimmen, wurdt har advisearre dat lêste út te drukken troch in oerienkomst, dy't it behear fan it mei-eigendom organisearret.
In protte oare faktoaren beynfloedzje it proses fan likwidaasje fan in suksesje: de gruttere of mindere harmony tusken de erfgenamten, it belang fan fermogen of skulden, de oanwêzigens fan bûtenlânske erfgenamten of eigendommen yn it bûtenlân. Al dizze faktoaren beynfloedzje de ferwurkingstiid fan it bestân.
