Hoe kin ik myn hypoteek 2018 ferklearje?

Is it tûk om de heloc te brûken om de hypoteek te beteljen?

As jo ​​​​in hûs hawwe, hawwe jo wierskynlik rjocht op in ôftrek foar rinte op jo hypoteek. De belesting ôftrek jildt ek as jo betelje rinte op in kondominium, koöperaasje, mobile home, boat, of rekreaasjewein brûkt as wenning.

Aftrekbere hypoteekrinte is elke rinte dy't jo betelje op in liening befeilige troch in primêr as twadde hûs dat waard brûkt om jo hûs te keapjen, te bouwen of substansjeel te ferbetterjen. Yn belestingjierren foarôfgeand oan 2018 wie it maksimale bedrach fan skuld dat koe wurde ôfrekkene $ 1 miljoen. Fanôf 2018 is it maksimale bedrach fan skuld beheind ta $ 750.000. Hypotheken dy't bestienen fan 14 desimber 2017 sille bliuwe deselde belesting behanneling as ûnder de âlde regels. Derneist, foar belestingjierren foarôfgeand oan 2018, wie rinte betelle op maksimaal $ 100.000 oan eigen fermogensskuld ek ôftrekber. Dizze lieningen omfetsje:

Ja, jo ôftrek is oer it algemien beheind as alle hypoteeken dy't brûkt wurde om jo earste hûs (en twadde hûs, as fan tapassing) te keapjen, te bouwen of te ferbetterjen, yn totaal mear dan $ 1 miljoen ($ 500,000 as jo de status fan troud oanfreegje brûke) foar belestingjierren foarôfgeand oan 2018 Begjin yn 2018 wurdt dizze limyt ferlege nei $750.000. Hypotheken dy't bestienen fan 14 desimber 2017 sille bliuwe deselde belesting behanneling as ûnder de âlde regels.

Brûk de persoanlike kredytline om de hypoteek te beteljen

De Home Mortgage Interest Deduction (HMID) is ien fan 'e meast wurdearre belestingfoardielen yn' e Feriene Steaten. Realtors, hûseigners, oansteande hûseigners, en sels belesting accountants tout syn wearde. Yn 'e realiteit is de myte faak better as de realiteit.

De Wet op Tax Cuts and Jobs (TCJA) oannaam yn 2017 feroare alles. Fermindere de maksimale yn oanmerking komme hypoteek haad foar ôftrekbere rinte nei $ 750.000 (fan $ 1 miljoen) foar nije lieningen (dat betsjut dat hûseigners kinne ôflûke rinte betelle op maksimaal $ 750.000 fan hypoteekskuld). Mar it ferdûbele ek de standertôfsettings hast troch it eliminearjen fan 'e persoanlike ûntheffing, wêrtroch it foar in protte belestingbetellers net nedich is om te specificearjen, om't se de persoanlike ûntheffing net mear koene nimme en tagelyk ôftreksels opjaan.

Foar it earste jier nei't de TCJA waard ymplementearre, waarden ferwachte dat sa'n 135,2 miljoen belestingbetellers de standert ôftrek nimme. Yn ferliking, 20,4 miljoen waarden ferwachte om har belestingen te specificearjen, en fan dy soene 16,46 miljoen oanspraak meitsje op de hypoteekrinte ôftrek.

Hoe kinne jo de hypoteek rapper betelje

In protte of alle produkten dy't hjir te sjen binne binne fan ús partners dy't ús kompensearje. Dit kin ynfloed hawwe op 'e produkten wêr't wy oer skriuwe en wêr en hoe't it produkt op in side ferskynt. Dit hat lykwols gjin ynfloed op ús evaluaasjes. Us mieningen binne ús eigen.

De hypoteekrinte ôftrek is in belesting ôftrek foar de hypoteek rinte betelle op it earste miljoen dollar oan hypoteekskuld. Wenningeigners dy't kocht wenten nei 15. Desimber 2017, kin ôflûke rinte op de earste $ 750.000 fan de hypoteek. It claimen fan de hypoteekrinteôftrek fereasket itemizing op jo belestingoanjefte.

De ôftrek fan hypoteekrinte lit jo jo belestber ynkommen ferminderje mei it bedrach jild dat jo yn 't jier betelle hawwe oan hypoteekrinte. Dus as jo in hypoteek hawwe, hâld dan in goed rekord: de rinte dy't jo betelje op jo hypoteekliening kinne jo helpe om jo belestingoanjefte te ferminderjen.

Lykas opmurken, kinne jo oer it algemien de hypoteekrinte dy't jo yn 't belestingjier betelle hawwe op' e earste miljoen dollar fan jo hypoteekskuld op jo haad- as twadde hûs ôflûke. As jo ​​​​it hûs nei 15 desimber 2017 kocht hawwe, kinne jo de rinte dy't jo yn 't jier betelle hawwe op' e earste $ 750.000 fan 'e hypoteek ôflûke.

Dave Ramsey: heloc om de hypoteek te beteljen

De wenningmerk is oan 'e opkomst west, en as gefolch profitearje in protte ynvestearders en hûseigners fan in substansjele wurdearring yn 'e wearde fan har huzen. Ynvestearders komme faak nei my mei it probleem fan tefolle "vage" eigen fermogen yn har huzen.

Ferfine ynvestearders witte hoefolle eigen fermogen se hawwe yn har eigenskippen en hâlde it rendemint op har ynvestearring nau yn 'e gaten, dat is it persintaazje rendemint yn ferliking mei it bedrach fan ynsetber eigen fermogen, of wat se soene krije by likwidaasje. Dit is oars as rendemint op ynvestearring, dat is it bedrach dat de earste kapitaalynvestearring út in oanbetelling nimt.

Mei hûsprizen oan 'e opkomst, sykje minsken om it eigen fermogen yn har hûs te maksimalisearjen. Yn dizze situaasje binne d'r trije opsjes foar it werferdielen fan eigen fermogen: ferkeapje it pân, herfinansjeare foar cash, of nim in kredytline foar húshâlding (HELOC) út. Beskôgje de strategy bekend as hypoteekherfoarming of taryfarbitrage as ien fan dy opsjes om jo hjoeddeistige hypoteek te beteljen.