Hoefolle hypoteekrinte kin ik ôflûke op myn belestingen?
De Tax Cuts and Jobs Act (TJCA) waard ynsteld yn 2017. De wet hast ferdûbele de standert ôftrek en eliminearre of beheind protte itemized ôfsettings. It effekt fan 'e belestingsherfoarming wie dat in protte minsken dy't eartiids op Schedule A opstelden, de standert ôftrek namen ynstee. Hjirûnder is in list mei ûntheffingen, ôfliedingen en credits dy't waarden elimineare, beheind, fermindere of feroare troch de goedkarring fan 'e TCJA.
Untheffingen en ôfsettings ferminderje it bedrach fan belestber ynkommen dat jo oanspraak meitsje op jo jierlikse belestingoanjefte. Belestingskredyten wurde lutsen fan 'e belestingen dy't jo skuldich binne. Dizze trije items wurde beynfloede troch de TCJA, en elk hat ynfloed op hoefolle jo op in oare manier betelje.
De nije wet hat persoanlike en ôfhinklike ûntheffingen ophongen tusken 2018 en 2025. Hoewol in ûntheffing technysk net in ôftrek is, wurket it op deselde manier troch jo jo belestber ynkommen te ferminderjen mei it bedrach fan 'e ûntheffing. Litte wy yn dit gefal sizze dat de ûntheffing $ 4.050 wie foar jo en elke ôfhinklike dy't jo beweare. No, it is nul. Hâld der lykwols yn gedachten dat sels as jo gjin persoanlike of ôfhinklike ûntheffing kinne oanfreegje, jo miskien rjocht hawwe op oare belestingfoardielen.
W2 as ynkommensferklearring foar de hypoteek
As jo in hûsliening betelje, binne de betellingen hast folslein út rinte en net haad foar de earste jierren. Sels letter kin it rintepart noch in wichtich part fan jo betellingen wêze. Jo kinne lykwols de rinte ôflûke dy't jo betelje as de liening foldocht oan IRS hypoteekeasken.
Om jo hypoteekbetellingen ûnderwurpen te wurden oan in rinteôftrek, moat de liening befeilige wurde troch jo hûs, en de opbringst fan 'e liening moat brûkt wurde om jo primêre wenning te keapjen, te bouwen of te ferbetterjen, lykas ek in oar hûs dat jo hawwe eigen dat jo besit. ek brûke foar persoanlike doelen.
As jo jo twadde wenning yn 't jier ferhiere oan hierders, dan wurdt it net brûkt foar persoanlike doelen en hawwe jo gjin rjocht op de hypoteekrinte ôftrek. Huurhuzen kinne lykwols ôfrekkene wurde as jo se ek brûke as wenning foar minimaal 15 dagen yn 't jier of foar mear as 10% fan' e dagen dat jo se ferhiere oan hierders, wat it grutter is.
De IRS pleatst ferskate limiten op it bedrach fan belang dat jo elk jier kinne ôflûke. Foar belestingjierren foarôfgeand oan 2018 is rinte betelle oant $ 100.000 miljoen oan akwisysjeskuld ôf te lûken as jo ôfsettings specificearje. Rinte op in ekstra $ XNUMX yn skuld kin ôftrekber wêze as bepaalde easken foldien wurde.
Hypotheekrinte is yn 2021 ôftrekber
As jo in hûs hawwe, kinne jo rjocht hawwe op in ôftrek foar rinte op jo hypoteek. De belesting ôftrek jildt ek as jo betelje rinte op in kondominium, koöperaasje, mobile home, boat, of rekreaasjewein brûkt as wenning.
Aftrekbere hypoteekrinte is elke rinte dy't jo betelje op in liening befeilige troch in primêr as twadde hûs dat waard brûkt om jo hûs te keapjen, te bouwen of substansjeel te ferbetterjen. Yn belestingjierren foarôfgeand oan 2018 wie it maksimale bedrach fan skuld dat koe wurde ôfrekkene $ 1 miljoen. Fanôf 2018 is it maksimale bedrach fan skuld beheind ta $ 750.000. Hypotheken dy't bestienen fan 14 desimber 2017 sille bliuwe deselde belesting behanneling as ûnder de âlde regels. Derneist, foar belestingjierren foarôfgeand oan 2018, wie rinte betelle op maksimaal $ 100.000 oan eigen fermogensskuld ek ôftrekber. Dizze lieningen omfetsje:
Ja, jo ôftrek is oer it algemien beheind as alle hypoteeken dy't brûkt wurde om jo earste hûs (en twadde hûs, as fan tapassing) te keapjen, te bouwen of te ferbetterjen, yn totaal mear dan $ 1 miljoen ($ 500,000 as jo de status fan troud oanfreegje brûke) foar belestingjierren foarôfgeand oan 2018 Begjin yn 2018 wurdt dizze limyt ferlege nei $750.000. Hypotheken dy't bestienen fan 14 desimber 2017 sille bliuwe deselde belesting behanneling as ûnder de âlde regels.
gean skema a
Dizze publikaasje wurdt lisinsje jûn ûnder de betingsten fan de Open Government License v3.0, útsein wêr't oars oanjûn. Om dizze lisinsje te besjen, besykje nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 of skriuw nei it Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, of e-post: [e-post beskerme].
Minsken dy't hierynkommen krije fan in wenhûs yn it Feriene Keninkryk of earne oars en dy't finansjele útjeften meitsje (lykas hypoteekrinte), útsein wêr't it pân foldocht oan alle kritearia om in meubilearre fakânsjeferhier te wêzen.
Finansieringskosten omfetsje hypoteekrinte, rinte op lieningen foar de oankeap fan meubels en útjeften dy't makke wurde by it kontraktearjen of werombetelje fan hypoteek as lieningen. D'r is gjin reliëf foar ôflossing fan haadstikken fan in hypoteek of liening.
Hûseigners sille net langer al har finansjele útjeften kinne ôflûke fan har ynkommen fan unreplik guod om har foardielen te krijen. Ynstee dêrfan krije se in fermindering fan it basistaryf fan ynkomstebelesting foar har finansjele útjeften.
