Sil myn hypoteekbetelling nei 5 jier nei ûnderen gean?
Foar de measten fan ús betsjut it keapjen fan in hûs in hypoteek ôfnimme. It is ien fan 'e grutste lieningen dy't wy nimme, dus it is heul wichtich om te begripen hoe't de fergoedingen wurkje en wat binne de opsjes om se te ferminderjen.
Mei in amortisaasjehypoteek bestiet de moanlikse betelling út twa ferskillende dielen. In diel fan 'e moanlikse fergoeding sil brûkt wurde om it folume fan útsteande skulden te ferminderjen, wylst de rest wurdt brûkt om de rinte op neamde skuld te dekken.
Sadree't jo berikke it ein fan jo hypoteek termyn, de haadpersoan dy't jo hawwe liende wurdt werombetelle, wat betsjut dat de hypoteek wurdt werombetelle folslein. De folgjende tabel lit sjen hoe't de rinte en haadbetelling sille feroarje oer de termyn fan 'e hypoteek.
Oan 'e ein fan' e 25 jier sille jo lykwols de £ 200.000-prinsipe moatte kinne werombetelje dy't jo yn it earste plak hawwe liend; as jo it net kinne, moatte jo it pân miskien ferkeapje of it risiko fan werombringen hawwe.
Litte wy weromgean nei ús foarige foarbyld fan in 200.000-jier £ 25 hypoteek mei in rinte fan 3%. As jo £ 90 per moanne tefolle betelje, soene jo de skuld yn mar 22 jier betelje, wat jo trije jier rintebetellingen besparje op 'e liening. Dit soe in besparring wêze fan £ 11.358.
Escrow hypoteek betellingsferdieling
As jo beskate foardielen krije en problemen hawwe mei it beteljen fan jo hypoteek, kinne jo miskien help krije fan 'e oerheid om de rinte op jo hypoteek te beteljen. Dit wurdt hypoteekbelang bystân (SMI) neamd.
Sûnt de help dy't jo krigen hawwe no in liening is, wurde jo rinte yn rekken brocht. Hoe langer jo help krije, hoe mear rinte jo yn rekken brocht wurde. Dizze ynteresses wurde deistich berekkene en kinne ferskille. Jo kinne lykwols net mear as twa kear yn 't jier feroarje.
As it hûs ferkocht is, as der net genôch jild is nei it beteljen fan de hypoteek om de SMI-liening werom te beteljen, sil it oerbleaune bedrach annulearre wurde. En de DWP sil de liening as folslein ôfbetelle beskôgje.
As jo problemen hawwe mei it beteljen fan jo hypoteek, nim dan kontakt op mei jo jildsjitter om te sjen hokker help se jo kinne biede. Dit kin in koarte betelling "fakânsje" of útstel omfetsje om jo te helpen troch in tydlike krisis of ferlingde termyn op jo hypoteek te kommen.
As jo te krijen hawwe mei hegere libbenskosten, mar gjin ekstra jild hawwe, fyn dan út oer ekstra boarnen fan ynkommen en de beskikbere help om jo te helpen jo húshâldingsrekken te behearjen en jild te besparjen yn ús gids Wenje mei in leech ynkommen
Earste ôflevering fan de Santander hypoteek
In hypoteek is in soart liening dat typysk wurdt brûkt om in hûs of oar eigendom te keapjen. In hypoteek lit de jildsjitter it pân yn besit nimme as jo de liening net op 'e tiid werombetelje. It pân is it ûnderpân foar de liening. Typysk is in hypoteek in grutte liening en wurdt oer in protte jierren betelle.
Yn in hypoteek binne jo ferantwurdlik foar it meitsjen fan reguliere betellingen oan 'e jildsjitter. De betellingen dekke de rinte op 'e liening plus in diel fan' e haadpersoan (it bedrach fan 'e liening). Betellingen kinne ek eigendomsbelesting, fersekering en oare ferlykbere útjeften omfetsje.
As jo in hypoteek betelje, brûkt de liener it earst om rinte te dekken. Wat dan oerbliuwt, giet nei haadpersoan en, yn guon gefallen, belestingen en fersekering. Yn it earstoan giet mar in lyts bedrach nei de opdrachtjouwer, mar stadichoan giet mear fan de betelling nei de opdrachtjouwer oant it folslein fêstlein is. It diel fan it pân dat betelle wurdt - sawol betellings as hypoteekbetellingen - wurdt it eigen fermogen neamd.
De kaai foar it besparjen fan jild op jo hypoteek is om de haadpersoan sa rap mooglik te beteljen. As jo ekstra betellingen kinne meitsje ûnder de betingsten fan jo hypoteek, sil de liener se direkt tapasse op de haadpersoan. Troch it ferminderjen fan it haad, kinne jo tûzenen, of sels tsientûzenen, dollars besparje oan rintekosten. Mar as jo skulden mei hegere rinte hawwe, lykas kredytkaartskuld, of oare ynvestearrings dy't in hegere rendemint kinne opleverje, kinne jo better wêze om jo jild foar dy dingen te brûken foardat jo ekstra hypoteekbetellingen meitsje. .
Hokker diel fan myn moanlikse hypoteekbetelling is rinte?
As jo problemen hawwe mei it beteljen fan in twadde hypoteek of oare liening tsjin jo eigendom, moatte jo advys sykje fan in betûfte skuldadviseur. Advys kinne jo krije by in Boargertsjinstkantoar.
De regels sizze dat de hypoteekferliener jo earlik behannelje moat en jo in ridlike kâns jaan om yn te stimmen mei it beteljen fan de efterstân, as jo yn in posysje binne om dat te dwaan. Jo moatte elk ridlik fersyk foldwaan dat jo meitsje om de timing of manier fan beteljen fan jo hypoteek te feroarjen. As jo hypoteek foar oktober 2004 ôfsletten is, moat de jildsjitter him hâlde oan de koade dy't doe bestie.
As jo tinke dat jo jildsjitter jo saak min behannele hat, moatte jo it besprekke mei jo jildsjitter. As jo kieze om in formele klacht yn te tsjinjen, moat jo jildsjitter de ûntfangst fan jo klacht binnen 5 wurkdagen erkenne.
As jo ûnferwachts jo baan of ynkommen ferlern hawwe, kontrolearje dan om te sjen oft jo hypoteekfersekering hawwe. Jo hawwe miskien in belied kocht doe't jo jo hypoteek krigen of letter. De fersekering kin net ôfsletten wurde troch de jildsjitter.
