Kin ik in hypoteek krije as ik krekt in nije baan begon?
As jo min kredyt hawwe, mar in hypoteek wolle krije, kin it tafoegjen fan in net-bewenner mei-ûndertekener oan jo liening jo helpe om finansiering te krijen. It beslút om in liening te ûndertekenjen of ien ta te foegjen oan jo hypoteek soe lykwols net moatte wurde makke sûnder alle feiten te kennen.
Hjoed sille wy sjen nei wat it betsjut om in net-bewenner mei-ûndertekener -of mei-ûndertekener- te wêzen op in hypoteekliening. Yn dit artikel sille wy jo sjen litte wat it betsjut om in mei-ûndertekener te wêzen en wannear it foardielich is. Wy sille jo ek yntrodusearje oan de neidielen fan it wêzen fan in net-bewenner partner en guon fan jo oare opsjes as liener.
In cosigner is ien dy't ynstimt om finansjele ferantwurdlikens te nimmen foar de liening fan 'e primêre liener as de primêre liener gjin betellingen mear kin meitsje, en is normaal in famyljelid, freon, spouse of âlder.
Wêrom kin in liening garandearre wurde? Minsken kosignearje op lieningen om famyljeleden as freonen te helpen dy't mei min kredyt liene of herfinansierje wolle. As jo hypoteekapplikaasje swak is, it krijen fan in freon of famyljelid om de liening mei te ûndertekenjen makket jo in folle oantrekliker kandidaat.
Jo baan ferlieze nei goedkarring fan hypoteek
In protte fan 'e oanbiedingen en kredytkaarten dy't op dizze side ferskine, komme fan advertearders fan wa't dizze webside kompensaasje krijt foar it ferskinen hjir. Dizze kompensaasje kin ynfloed hawwe op hoe en wêr't produkten op dizze side ferskine (ynklusyf bygelyks de folchoarder wêryn't se ferskine). Dizze oanbiedingen fertsjintwurdigje net alle beskikbere kredytkaart- en akkountopsjes. *APY (jierlikse persintaazje opbringst). Kredytscoreberiken wurde allinich as rjochtlinen levere en goedkarring wurdt net garandearre.
It proses foar foarôf goedkarring omfettet it leverjen fan in hypoteekferliener mei jo belestingoanjeften foar de lêste twa jier, leanstroken, W-2's, bankôfskriften, en de jildsjitter sil ek jo kredythistoarje kontrolearje.
De leveransier sil lykwols ynformaasje nedich hawwe oer de donor. Dit omfettet har relaasje mei jo, it bedrach fan 'e donaasje, en de donateur moat in brief yntsjinje dy't stelt dat se gjin fergoeding ferwachtsje.
Foardat jo dizze rûte gean, soargje derfoar dat jo beide de risiko's begripe ferbûn mei it mei-ûndertekenjen fan in liening. De namme fan dizze persoan sil ferskine op 'e hypoteekliening, sadat se likegoed ferantwurdlik binne foar de hypoteekbetelling.
Untslein tidens it hypoteekproses
Hypoteeklieners ferifiearje typysk jo wurkgelegenheid troch direkt kontakt op te nimmen mei jo wurkjouwer en resinte ynkommensdokumintaasje te besjen. De liener moat in formulier tekenje dat it bedriuw autorisearret om ynformaasje oer wurkgelegenheid en ynkommen frij te jaan oan in potensjele jildsjitter. Op dat stuit bellet de jildsjitter meastentiids de wurkjouwer om de nedige ynformaasje te krijen.
Yn 't algemien ferifiearje lieners de ynformaasje mûnling dy't lieners leverje op' e Uniform Residential Loan Application. Se kinne lykwols kieze om de gegevens te befêstigjen fia faks, e-post of in kombinaasje fan 'e trije metoaden.
Leniers brûke dizze ynformaasje om ferskate parameters te berekkenjen om te bepalen hoe wierskynlik it is dat in liener in liening werombetellet. In feroaring yn 'e wurkgelegenheidsstatus kin in wichtige ynfloed hawwe op' e oanfraach fan in liener.
Lieners binne ek ynteressearre yn it ferifiearjen fan baantitel, salaris en wurkskiednis. Hoewol lieners typysk allinich de hjoeddeistige wurkgelegenheidsstatus fan 'e liener ferifiearje, kinne se details fan eardere wurkgelegenheid befestigje. Dizze praktyk is gewoanlik foar lieners dy't minder dan twa jier by har hjoeddeistige bedriuw west hawwe.
Wat bart der as jo ferlieze jo baan tidens de boarch
Lieners binne lykwols ferplichte om derfoar te soargjen dat jo jo lieningsbetelingen kinne betelje sûnder grutte finansjele problemen. Dit betsjut dat se kinne freegje as jo yn 'e heine takomst feroaringen yn jo omstannichheden ferwachtsje.
En de kosten dy't ferbûn binne mei in nije poppe - om de oanhâldende kosten fan berne-opfang net te hawwen - soene jo útjeften ek tafoegje. Jo fermogen om de hypoteek te beteljen is wierskynlik beynfloede.
As jo in hypoteek oanfreegje, sjogge lieners nei jo ynkommen fan 'e lêste twa jier wurk. Se sykje in konstant ynkommen en de kâns dat it trochgean sil. Kreamferlof kin dy kâns beynfloedzje.
As de meiwurker op syn minst 12 moannen yn itselde bedriuw wurke hat mei minimaal 24 wyklikse wurkoeren, is de wurkjouwer ferplichte de regels fan de wet te folgjen, benammen oangeande de weryndieling fan de meiwurker nei it wurk nei swangerskipsferlof.
