Hoe kinne jo witte as in hûs hypoteek is?

Hoe kinne jo it lykwicht fine op in hûshypoteek

De term "hypoteek" ferwiist nei in liening dy't brûkt wurdt om in hûs, lân of oare soarten ûnreplik guod te keapjen of te ûnderhâlden. De liener stimt yn om de jildsjitter yn 'e rin fan' e tiid te beteljen, meastentiids yn in searje reguliere betellingen ferdield yn haadsom en rinte. It pân tsjinnet as garânsje om de liening te befeiligjen.

De liener moat in hypoteek oanfreegje fia har foarkar liener en soargje dat se foldogge oan ferskate easken, lykas minimale kredytscores en oanbetalingen. Hypoteekapplikaasjes geane troch in strang underwriting-proses foardat se it einfaze berikke. De soarten hypoteek ferskille ôfhinklik fan 'e behoeften fan' e liener, lykas konvinsjonele lieningen en lieningen mei fêste taryf.

Partikulieren en bedriuwen brûke hypoteek om unreplik guod te keapjen sûnder de folsleine oankeappriis foarôf te beteljen. De liener betellet de liening plus rinte oer in bepaald oantal jierren werom oant hy it pân fergees en ûnbeheind hat. Hypteeken wurde ek bekend as liens tsjin eigendom of oanspraken op eigendom. As de liener standert is op 'e hypoteek, kin de liener it pân ôfslute.

Definysje fan hypoteek

As in eigner stjert, wurdt de erfenis fan it hûs meastentiids besletten troch testamint of erfskip. Mar hoe sit it mei in hûs dat in hypoteek hat? Binne jo neibesteanden ferantwurdlik foar hypoteekskulden as jo ferstjerre? Wat bart der mei de neibesteanden dy't noch yn de oanbelangjende wenning wenje?

Hjir is wat der bart mei jo hypoteek as jo stjerre, hoe't jo kinne plannen om hypoteekproblemen foar jo erfgenamten te foarkommen, en wat te witten as jo in hûs hawwe erfd nei't in leafste ferstoarn is.

Normaal wurdt de skuld weromhelle fan jo lângoed as jo stjerre. Dit betsjut dat foardat fermogen kinne trochjaan oan erfgenamten, de eksekuteur fan jo lângoed sil earst dizze fermogen brûke om jo krediteuren te beteljen.

Behalven as immen de liening mei jo mei-ûndertekene of liende, is gjinien ferplichte om de hypoteek oer te nimmen. As de persoan dy't it hûs erft lykwols beslút dat se it behâlde wolle en ferantwurdlikens nimme foar de hypoteek, binne d'r wetten dy't dat kinne. Faker as net sil de oerlibjende famylje betellingen meitsje om de hypoteek bywurke te hâlden wylst se troch it papierwurk gean om it hûs te ferkeapjen.

Binne hypoteek yn it publike domein?

It herfinansierjen fan jo hypoteek lit jo jo hjoeddeistige hypoteek ôfbetelje en in nije nimme mei nije betingsten. Jo kinne jo hypoteek herfinansierje om te profitearjen fan legere rinte, om jo hypoteektype te feroarjen, of om oare redenen:

As jo ​​​​op syn minst 62 jier âld binne, kin in omkearde hypoteek jo mooglik meitsje om wat fan jo eigen fermogen yn jild te konvertearjen. Jo hoege it hûs net te ferkeapjen of ekstra moanlikse rekkens te nimmen. De omkearde hypoteek hoecht net werom te beteljen sa lang as jo yn jo hûs wenje. Jo moatte de liening allinich werombetelje as jo jo hûs ferkeapje of permanint ferlitte. Lês mear oer omkearde hypoteek Soarten omkearde hypoteek De trije soarten fan omkearde hypoteek binne: Wês wis te sjen út foar agressive lienpraktiken, advertinsjes dy't ferwize nei de liening as "fergees jild," of advertinsjes dy't net iepenbierre fergoedings of de betingsten fan de liening. As jo ​​​​nei in jildsjitter sykje, tink dan oan: Fraude of misbrûk rapportearje As jo ​​fraude of misbrûk fermoedzje, lit jo riedshear, jildsjitter of lientsjinst witte. Jo kinne ek in klacht yntsjinje by: As jo ​​fragen hawwe, nim dan kontakt op mei jo lokale HUD Housing Acquisition Center foar advys.

Sykje nei hypoteek op adres

Jo kinne online sykje wa't jo hypoteek hat, of belje of in skriftlik fersyk stjoere nei jo tsjinstferliener om te freegjen wa't jo hypoteek hat. De tsjinstferliener is ferplichte om jo, nei it bêste fan jo kennis, de namme, adres en telefoannûmer fan de eigner fan jo liening te jaan.

It is net altyd maklik om te witten wa't jo hypoteek hat. In protte hypoteeklieningen wurde ferkocht en de tsjinstferliener dy't jo elke moanne betelje kin jo hypoteek net hawwe. Elke kear as de eigner fan jo liening de hypoteek oerdraacht oan in nije eigner, is de nije eigner ferplichte om jo in berjocht te stjoeren. As jo ​​​​net witte wa't jo hypoteek hat, binne d'r ferskate manieren om út te finen. Skilje jo hypoteekservicer Jo kinne it nûmer fan jo hypoteekservicer fine op jo moanlikse hypoteek- of kûponboek. Sykje op it ynternet D'r binne wat online ark dat jo brûke kinne om de eigner fan jo hypoteek op te sykjen. o FannieMae Lookup Tool o Freddie Mac Lookup Tool Jo kinne jo hypoteektsjinst opsykje op 'e webside fan' e Electronic Mortgage Registration System (MERS). Dien in skriftlik yn fersykje In oare opsje is om in skriftlik fersyk yn te tsjinjen by jo hypoteektsjinst. De tsjinstferliener is ferplichte om jo, nei syn bêste kennis, de namme, adres en telefoannûmer fan de eigner fan jo liening te jaan. Jo kinne in kwalifisearre skriftlik fersyk of in fersyk foar ynformaasje yntsjinje. Hjir is in foarbyldbrief om jo te helpen oan jo hypoteektsjinst te skriuwen om ynformaasje oan te freegjen.