Quelle est la différence entre prêt et hypothèque
Avant d'acheter une maison, vous devrez choisir avec qui vous travaillerez pendant le processus d'achat. Cela commence par votre agent immobilier, bien que votre agent de prêt hypothécaire puisse être presque aussi important. Ils peuvent vous conseiller sur le refinancement ou les prêts sur valeur domiciliaire si vous êtes déjà propriétaire de votre maison. Un conseiller financier peut également vous aider à ajuster votre plan financier pour répondre à vos besoins en matière de prêt immobilier. Dans tous les cas, une fois que vous avez un expert en prêts en qui vous pouvez avoir confiance, vous aurez probablement cette personne pour les années à venir, quelle que soit l'entreprise pour laquelle vous travaillez.
Les banques à service complet sont connues sous le nom d'institutions financières à charte fédérale. Ils offrent des prêts immobiliers ainsi que d'autres produits bancaires, tels que des comptes chèques et d'épargne et des prêts commerciaux et professionnels. Beaucoup offrent également des produits d'investissement et d'assurance. Les prêts hypothécaires ne sont qu'un aspect de leur activité. La Federal Deposit Insurance Company (FDIC) réglemente et audite les banques à service complet.
D'autre part, les États individuels réglementent les sociétés de prêts hypothécaires. Ces réglementations sont également beaucoup plus strictes. De plus, l'utilisation d'une seule société de prêts hypothécaires signifie que vous ne pourrez pas regrouper tous vos comptes financiers dans une seule institution. Cependant, cela peut ne pas être dissuasif pour certaines personnes.
Différence entre prêt bancaire et hypothèque
Lorsque vous achetez une maison, il se peut que vous ne puissiez payer qu'une partie du prix d'achat. Le montant que vous payez est le paiement initial. Pour couvrir le reste des coûts d'achat d'une maison, vous pourriez avoir besoin de l'aide d'un prêteur. Le prêt que vous obtenez d'un prêteur pour vous aider à payer votre maison est une hypothèque.
Lorsque vous magasinez pour un prêt hypothécaire, votre prêteur ou votre courtier en prêts hypothécaires vous proposera des options. Assurez-vous de bien comprendre les options et les fonctionnalités. Cela vous aidera à choisir le prêt hypothécaire qui répond le mieux à vos besoins.
La durée de l'hypothèque correspond à la durée du contrat hypothécaire. Il se compose de tout ce que le contrat hypothécaire établit, y compris le taux d'intérêt. Les mandats peuvent aller de quelques mois à 5 ans ou plus.
Les prêteurs hypothécaires utilisent des facteurs pour déterminer le montant de votre paiement régulier. Lorsque vous effectuez un versement hypothécaire, votre argent est affecté aux intérêts et au capital. Le capital est le montant que le prêteur vous a prêté pour couvrir le coût d'achat de la maison. Les intérêts sont les frais que vous payez au prêteur pour le prêt. Si vous acceptez l'assurance hypothécaire facultative, le prêteur ajoute des frais d'assurance à votre versement hypothécaire.
Calculatrice de prêt et d'hypothèque
Une hypothèque est un prêt qui sert à acheter une maison. Les hypothèques vous permettent d'emprunter une grosse somme d'argent - souvent des centaines de milliers de dollars - et de la rembourser à un faible taux d'intérêt sur une longue période. Les fonds empruntés avec une hypothèque ne peuvent être utilisés que pour acheter, refinancer ou améliorer une maison.
La plupart des acheteurs de maison versent une partie de leur propre argent pour l'achat de la maison (appelée « mise de fonds »). Plus tard, ils couvrent le reste du prix de vente grâce à un prêt hypothécaire. Le montant du prêt est remboursé à intervalles mensuels, souvent sur 30 ans.
L'acompte, le montant du prêt, la durée du prêt et le taux d'intérêt déterminent le montant de la maison que vous pouvez vous permettre, le montant des paiements mensuels et le montant des intérêts que vous aurez payés au moment où vous rembourserez la maison.
Il existe également d'autres options hypothécaires courantes, telles que les hypothèques sur 15 ans et les hypothèques à taux variable. Mais la plupart des acheteurs préfèrent le prêt à long terme à taux fixe de 30 ans en raison de sa prévisibilité et de ses paiements abordables.
Il peut sembler que vous ne « possédiez » pas la maison en raison de ces droits de tiers, mais gardez à l'esprit qu'il n'y a pas lieu de s'inquiéter de perdre le contrôle de la propriété si vous respectez votre engagement.
exemples d'hypothèques
Le terme « hypothèque » fait référence à un prêt utilisé pour acheter ou entretenir une maison, un terrain ou d'autres types de biens immobiliers. L'emprunteur s'engage à payer le prêteur au fil du temps, généralement en une série de paiements réguliers divisés en principal et en intérêts. La propriété sert de garantie pour garantir le prêt.
L'emprunteur doit demander un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de son prêteur préféré et s'assurer qu'il répond à plusieurs exigences, telles que les cotes de crédit minimales et les acomptes. Les demandes de prêt hypothécaire passent par un processus de souscription rigoureux avant d'atteindre l'étape de clôture. Les types de prêts hypothécaires varient en fonction des besoins de l'emprunteur, tels que les prêts conventionnels et les prêts à taux fixe.
Les particuliers et les entreprises utilisent des hypothèques pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le prix d'achat complet à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt plus les intérêts sur un certain nombre d'années jusqu'à ce qu'il soit propriétaire du bien libre et sans charge. Les hypothèques sont également appelées privilèges sur des biens ou créances sur des biens. Si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut saisir la propriété.
