Signification de l'hypothèque sur la maison
Une hypothèque résidentielle est un prêt consenti par une banque, une société de prêt hypothécaire ou une autre institution financière pour l'achat d'une résidence - qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'une résidence d'investissement - contrairement à une propriété commerciale ou industrielle. . Dans une hypothèque immobilière, le propriétaire de la maison (l'emprunteur) transfère le titre de propriété au prêteur à condition que le titre revienne au propriétaire une fois que le paiement final du prêt a été effectué et que les paiements ont été effectués. conditions de l'hypothèque.
Une hypothèque sur une maison est l'une des formes d'endettement les plus courantes, et aussi l'une des plus recommandées. Puisqu'il s'agit d'une dette garantie - il y a un actif (la résidence) qui sert de garantie pour le prêt - les hypothèques ont des taux d'intérêt plus bas que presque tous les autres types de prêts qu'un consommateur individuel peut trouver.
Les hypothèques résidentielles offrent à un groupe beaucoup plus large de citoyens la possibilité de posséder un bien immobilier, puisqu'il n'est pas nécessaire de verser à l'avance la totalité du prix d'achat de la maison. Mais puisque le prêteur a le titre de propriété pendant que l'hypothèque est en vigueur, il a le droit de saisir la maison (la prendre au propriétaire et la vendre sur le marché libre) si l'emprunteur ne peut pas effectuer les paiements.
Hypothèque versus prêt
Les prêteurs tiennent compte d'un certain nombre d'exigences hypothécaires au cours du processus de demande de prêt, du type de propriété que vous souhaitez acheter à votre pointage de crédit. Le prêteur vous demandera également divers documents financiers lors de votre demande de prêt hypothécaire, notamment des relevés bancaires. Mais que dit le relevé bancaire au prêteur, à part combien vous dépensez chaque mois ? Lisez la suite pour savoir tout ce que votre prêteur peut déduire des chiffres de votre relevé bancaire.
Les relevés bancaires sont des documents financiers mensuels ou trimestriels qui résument votre activité bancaire. Les déclarations peuvent être envoyées par la poste, par voie électronique ou les deux. Les banques émettent des relevés pour vous aider à suivre votre argent et à signaler plus rapidement les inexactitudes. Supposons que vous ayez un compte courant et un compte d'épargne : l'activité des deux comptes sera probablement incluse dans un seul relevé.
Votre relevé bancaire pourra également résumer le montant d'argent que vous avez sur votre compte et vous montrera également une liste de toutes les activités sur une période donnée, y compris les dépôts et les retraits.
Sens de la propriété, pas de l'hypothèque
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Quel est le versement hypothécaire
Étant donné que les mensualités répartissent le coût d'un prêt hypothécaire sur une longue période, il est facile d'oublier la dépense totale. Par exemple, si vous empruntez 200.000 30 $ sur 6 ans à 431.680 % d'intérêt, votre paiement total sera d'environ XNUMX XNUMX $, soit plus du double du prêt initial.
Ce qui semble être de petites différences de taux d'intérêt peut représenter beaucoup d'argent sur 30 ans. Par exemple, si ce même prêt de 200.000 7 $ est répercuté à un taux d'intérêt de 478.160 %, le total à rembourser serait de 47.480 6 $, soit environ XNUMX XNUMX $ de plus qu'avec le taux de XNUMX %.
Un prêt hypothécaire est remboursé en une série de versements mensuels sur la durée, un processus connu sous le nom d'amortissement. Au cours des premières années, la majeure partie de chaque paiement est consacrée aux intérêts et seule une petite partie au principal. À la 20e année d'une hypothèque de 30 ans, les montants attribués à chacun sont égalisés. Et, depuis quelques années, la majeure partie du capital est payée et très peu d'intérêts.
Le montant que vous empruntez, les frais financiers -qui combinent intérêts et commissions- et le temps de remboursement sont les facteurs qui rendent l'achat d'une maison plus onéreux. Par conséquent, trouver un moyen de réduire un ou plusieurs d'entre eux peut vous faire économiser de l'argent.
