Est-il possible d'hypothéquer une maison et de réformer un projet?

Les frais de rénovation peuvent-ils être ajoutés à l'hypothèque conventionnelle?

Bien que de nombreuses personnes cherchent à acheter des maisons à réparer, le prix élevé des outils de rénovation, des fournitures et de la main-d'œuvre signifie qu'elles doivent ajouter le coût des rénovations à leur prêt hypothécaire. Et parfois, les propriétaires ont besoin d'aide pour payer les rénovations afin de garder une maison habitable ou de la rendre plus confortable.

Le terme "hypothèque de rénovation" fait référence à un prêt garanti par un bien immobilier à rénover. Le montant, le taux d'intérêt, la durée et les autres conditions du prêt dépendent du type de prêt pour la rénovation domiciliaire que vous obtenez.

La première étape consiste à déterminer ce dont vous avez besoin ou ce que vous voulez faire. Ensuite, vous devrez obtenir une estimation de votre coût. Cela peut vous aider à affiner vos options de financement hypothécaire pour rénovation et à voir comment un prêt hypothécaire pour rénovation pourrait convenir à votre situation.

Certaines de ces options de financement pour la rénovation domiciliaire sont intéressantes car elles sont pratiques et rapides à mettre en place et à accéder. Toutefois, si vous planifiez un projet de rénovation plus important, un prêt hypothécaire pour rénovation domiciliaire peut offrir les avantages suivants :

Hypothèque de rénovation pour le premier acheteur

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Prêteurs hypothécaires de renouvellement

Un prêt FHA 203(k) simplifie le processus de rénovation domiciliaire en vous permettant d'emprunter de l'argent pour l'achat de votre maison et les frais de rénovation à l'aide d'un seul prêt. Les prêts FHA 203 (k) sont soutenus par le gouvernement fédéral et constituent une excellente option de prêt pour ceux qui souhaitent acheter une maison et apporter des améliorations, des réparations, des rénovations ou personnaliser selon leurs besoins et leurs désirs. Un prêt rénovation vous permet de rester dans votre maison et votre quartier actuels, découvrez comment vous pouvez obtenir la maison de vos rêves !

Si vous envisagez d'acheter une maison de revente ou si vous avez besoin d'apporter des améliorations à votre maison actuelle, un prêt FHA 203(k) peut être le prêt de réadaptation parfait pour vous. En combinant les coûts de rénovation avec votre hypothèque immobilière avec un prêt FHA 203(k), vous obtenez un prêt à paiement unique pour l'hypothèque et la rénovation.

Bien que certaines règles et restrictions spéciales s'appliquent, les prêts 203(k) peuvent être utilisés pour acheter et rénover des condominiums³, des propriétés de deux à quatre logements⁴ et des propriétés à usage mixte, ainsi que des résidences unifamiliales et des maisons dans des développements unitaires planifiés.

Est-il possible d'obtenir une hypothèque d'un montant supérieur à celui de l'achat pour effectuer des réformes ?

Le marché des prêts hypothécaires est extrêmement concurrentiel et les circonstances changent également. Ce n'est pas parce qu'un prêt hypothécaire a une durée de 20 à 30 ans qu'il doit être lié au même prêteur pendant cette période.

Changer de prêteur peut souvent offrir un meilleur taux d'intérêt et de meilleures caractéristiques, mais vous devrez payer les frais de refinancement. Négocier avec votre prêteur actuel et prolonger votre prêt avec lui peut vous permettre d'éviter ces coûts.

Une bonne règle de base pour savoir combien dépenser pour vos rénovations est de ne pas dépenser plus de 10 % de la valeur médiane de la propriété. Utilisez notre calculateur d'amortissement pour savoir combien vous devriez emprunter.

Si vous avez effectué des versements supplémentaires sur votre prêt immobilier, la redistribution de certains de ces versements anticipés pourrait vous aider à financer vos rénovations. Bien sûr, vous ne pourrez utiliser que le montant supplémentaire, alors assurez-vous que cela en vaut vraiment la peine avant de l'utiliser à nouveau.

La valeur de la maison est la différence entre la valeur de la maison et le montant que vous devez sur l'hypothèque. Bref, c'est la partie de votre maison qui vous appartient. Les prêteurs vous permettront d'utiliser la valeur nette de votre maison comme garantie pour un dépôt afin que vous puissiez emprunter de l'argent par le biais d'un prêt sur valeur domiciliaire.