société de prêts hypothécaires
Assurance parapluie Une police unique qui couvre plus d'une propriété (ou plus d'une personne).
Desktop Originator (DO) Application Web qui permet aux initiateurs d'accéder au DU par l'intermédiaire d'un prêteur sponsor Desktop Underwriter (DU) Système de souscription automatisé de Fannie Mae Dépréciation Voir dépréciation physique.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationPrêt hypothécaire assuré par la FHA ; FHFA Federal Housing Finance Agency FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation fidelity bond
GSEGovernment Sponsored EnterpriseGuarantee FeeCompensation qu'un prêteur verse à Fannie Mae pour le droit de participer au MBS
HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act of 1994Home Loan to Value (HCLTV).
Exemple de lettre d'explication pour un dépôt important
En général, un premier prêt immobilier peut être demandé pour l'achat d'une maison ou d'un appartement, la rénovation, l'agrandissement et les réparations du logement existant. La plupart des banques ont une politique différente pour ceux qui recherchent une résidence secondaire. N'oubliez pas de demander à votre banque commerciale des éclaircissements spécifiques sur les questions ci-dessus.
Votre banque évaluera votre capacité de remboursement au moment de décider de l'admissibilité au prêt immobilier. La capacité de remboursement est basée sur votre revenu mensuel disponible/excédentaire (qui est basé sur des facteurs tels que le revenu mensuel total/excédentaire moins les dépenses mensuelles) et d'autres facteurs tels que le revenu du conjoint, les actifs, les passifs, la stabilité du revenu, etc. La principale préoccupation de la banque est de s'assurer que vous remboursez confortablement le prêt dans les délais et d'assurer son utilisation finale. Plus les revenus mensuels disponibles sont élevés, plus le montant auquel le prêt sera éligible sera élevé. En règle générale, une banque suppose qu'environ 55 à 60 % de votre revenu mensuel disponible/excédentaire est disponible pour le remboursement du prêt. Cependant, certaines banques calculent le revenu disponible pour le paiement EMI en fonction du revenu brut d'une personne et non de son revenu disponible.
Glossaire des termes hypothécaires pdf
Les prêteurs tiennent compte d'un certain nombre d'exigences hypothécaires au cours du processus de demande de prêt, du type de propriété que vous souhaitez acheter à votre pointage de crédit. Le prêteur vous demandera également divers documents financiers lors de votre demande de prêt hypothécaire, notamment des relevés bancaires. Mais que dit le relevé bancaire au prêteur, à part combien vous dépensez chaque mois ? Lisez la suite pour savoir tout ce que votre prêteur peut déduire des chiffres de votre relevé bancaire.
Les relevés bancaires sont des documents financiers mensuels ou trimestriels qui résument votre activité bancaire. Les déclarations peuvent être envoyées par la poste, par voie électronique ou les deux. Les banques émettent des relevés pour vous aider à suivre votre argent et à signaler plus rapidement les inexactitudes. Supposons que vous ayez un compte courant et un compte d'épargne : l'activité des deux comptes sera probablement incluse dans un seul relevé.
Votre relevé bancaire pourra également résumer le montant d'argent que vous avez sur votre compte et vous montrera également une liste de toutes les activités sur une période donnée, y compris les dépôts et les retraits.
Modèle de lettre d'explication de l'hypothèque de l'assureur
La recherche d'un prêteur peut être déroutante et un peu intimidante. Avec autant d'entreprises et de types de prêteurs parmi lesquels choisir, vous pouvez vous sentir paralysé par l'analyse. Comprendre les différences entre les principaux types de prêteurs peut vous aider à affiner le champ.
Le type de prêt que vous choisissez est évidemment important, mais choisir le bon prêteur pourrait vous faire économiser de l'argent, du temps et de la frustration. C'est pourquoi il est crucial de prendre le temps de comparer les prix. De plus, c'est un terrain très fréquenté. Il existe des prêteurs au détail, des prêteurs directs, des courtiers en hypothèques, des prêteurs correspondants, des prêteurs en gros et d'autres, où certaines de ces catégories peuvent se chevaucher.
Un prêteur hypothécaire est une institution financière ou une banque hypothécaire qui offre et garantit des prêts hypothécaires. Les prêteurs ont des directives spécifiques pour vérifier la solvabilité et la capacité de rembourser le prêt. Ils fixent les conditions, le taux d'intérêt, le tableau d'amortissement et d'autres aspects clés de l'hypothèque.
Un courtier en hypothèques sert d'intermédiaire entre vous et les prêteurs. En d'autres termes, les courtiers en hypothèques ne contrôlent pas les directives, le calendrier ou l'approbation finale du prêt. Les agents sont des professionnels agréés qui compilent votre demande de prêt hypothécaire et la documentation nécessaire et peuvent vous conseiller sur les éléments à traiter dans votre dossier de crédit et vos finances pour augmenter vos chances d'approbation. De nombreux courtiers en prêts hypothécaires travaillent pour une société de prêts hypothécaires indépendante, de sorte qu'ils peuvent rechercher plusieurs prêteurs en votre nom, vous aidant ainsi à trouver le meilleur taux et la meilleure offre possible. Le prêteur paie généralement les courtiers en hypothèques après la clôture du prêt ; parfois, l'emprunteur paie la commission de l'agent à l'avance au moment de la clôture.
