Liste de contrôle des documents de prêt immobilier 2022
Pour que le processus hypothécaire se déroule le plus rapidement possible, c'est une bonne idée d'avoir vos documents prêts avant de faire votre demande. Les prêteurs exigeront généralement les pièces justificatives suivantes pour accompagner votre demande de prêt hypothécaire :
Notez également que vous pouvez utiliser votre permis de conduire comme preuve d'identité ou comme preuve d'adresse (voir ci-dessous), mais pas les deux. La carte doit être valide et indiquer votre adresse actuelle ; S'il affiche votre ancienne adresse, même si vous pensez que votre adresse actuelle est de courte durée, vous devrez la mettre à jour.
Le P60 est un formulaire délivré par votre entreprise à la fin de chaque exercice fiscal (avril) et indique le total de vos revenus, impôts et cotisations de sécurité sociale au cours de l'année écoulée. Tous les prêteurs hypothécaires ne l'exigent pas, mais il peut être utile de l'avoir si des questions se posent sur l'historique des revenus.
Vous devriez obtenir une copie de votre dossier de crédit, de préférence auprès d'Equifax ou d'Experian, qui sont les plus couramment utilisés par les prêteurs hypothécaires. Les retards de paiement, les défauts de paiement et les jugements des tribunaux affecteront votre pointage de crédit et pourraient entraîner le refus de la demande.
Exigences pour une hypothèque au Royaume-Uni
Les exigences en matière de prêt personnel varient selon le prêteur, mais il y a quelques considérations – comme la cote de crédit et le revenu – que les prêteurs prennent toujours en compte lors de la sélection des candidats. Avant de commencer à chercher un prêt, familiarisez-vous avec les exigences les plus courantes auxquelles vous devrez répondre et la documentation que vous devrez fournir. Cette connaissance peut aider à rationaliser le processus de demande et peut améliorer vos chances d'obtenir un prêt.
Le pointage de crédit d'un demandeur est l'un des facteurs les plus importants qu'un prêteur prend en compte lors de l'évaluation d'une demande de prêt. Les cotes de crédit varient de 300 à 850 et sont basées sur des facteurs tels que l'historique des paiements, le montant de la dette en cours et la durée de l'historique de crédit. De nombreux prêteurs exigent que les candidats aient un score minimum d'environ 600 pour être éligibles, mais certains prêteurs prêteront aux candidats sans aucun historique de crédit.
Les prêteurs imposent des exigences de revenu aux emprunteurs pour s'assurer qu'ils ont les moyens de rembourser un nouveau prêt. Les exigences de revenu minimum varient selon le prêteur. Par exemple, SoFi impose une exigence de salaire minimum de 45.000 20.000 $ par an ; L'exigence de revenu minimum annuel d'Avant n'est que de XNUMX XNUMX $. Ne soyez pas surpris, cependant, si votre prêteur ne divulgue pas les exigences de revenu minimum. Beaucoup ne le font pas.
Documents hypothécaires pdf
Il a finalement décidé de franchir le pas et d'acheter une nouvelle maison. Vous êtes-vous déjà demandé ce qui se passe dans les coulisses et quelles sont les questions, les exigences et les facteurs qui font la différence entre une approbation et un refus ?
Étant donné que notre mission est de fournir à la communauté des outils et une éducation et de permettre à chacun d'être un consommateur informé, éduqué et responsabilisé, nous donnerons ici un aperçu de la façon dont un abonné examine une demande (c'est-à-dire la personne qui décide du résultat de sa demande) . Chaque semaine, nous expliquerons chaque facteur/C en profondeur - alors gardez un œil sur nos encarts chaque semaine !
Le crédit fait référence à la prédiction du remboursement d'un emprunteur sur la base de l'analyse de son remboursement de crédit antérieur. Pour déterminer la cote de crédit d'un demandeur, les prêteurs utiliseront la moyenne des trois cotes de crédit rapportées par les trois bureaux de crédit (TransUnion, Equifax et Experian).
En examinant ses facteurs financiers, tels que l'historique de paiement, la dette totale par rapport à la dette totale disponible, les types de dette (revolving vs dette à tempérament en cours), chaque emprunteur se voit attribuer une cote de crédit qui reflète la probabilité d'une dette bien gérée et payée. Un score plus élevé indique au prêteur qu'il y a moins de risque, ce qui se traduit par un meilleur taux et une meilleure durée pour l'emprunteur. Le prêteur examinera le crédit dès le début, pour voir quels problèmes peuvent (ou non) survenir.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire?
La recherche d'une maison peut être passionnante et amusante, mais les acheteurs sérieux devraient commencer le processus au bureau d'un prêteur, et non lors d'une journée portes ouvertes. La plupart des vendeurs s'attendent à ce que les acheteurs aient une lettre d'approbation préalable et seront plus disposés à traiter avec ceux qui montrent qu'ils peuvent obtenir du financement.
Une préqualification hypothécaire peut être utile pour estimer combien quelqu'un peut se permettre de dépenser pour une maison, mais une préapprobation est beaucoup plus précieuse. Cela signifie que le prêteur a vérifié le crédit de l'acheteur potentiel et a vérifié la documentation pour approuver un montant de prêt spécifique (l'approbation dure généralement pendant une certaine période, par exemple 60 à 90 jours).
Les acheteurs potentiels bénéficient de plusieurs façons en consultant un prêteur et en obtenant une lettre d'approbation préalable. Tout d'abord, ils ont la possibilité de discuter des options de prêt et du budget avec le prêteur. Deuxièmement, le prêteur vérifiera le crédit de l'acheteur et découvrira tout problème. L'acheteur connaîtra également le montant maximum qu'il peut emprunter, ce qui l'aidera à établir la fourchette de prix. L'utilisation d'une calculatrice hypothécaire est une bonne ressource pour budgétiser les coûts.
