Puis-je obtenir un prêt immobilier sans travail mais avec des économies ?
Si vous avez 62 ans ou plus et que vous voulez de l'argent pour payer votre prêt hypothécaire, compléter vos revenus ou payer vos soins de santé, vous voudrez peut-être envisager un prêt hypothécaire inversé. Il vous permet de convertir une partie de la valeur nette de votre maison en espèces sans avoir à vendre votre maison ou à payer des factures mensuelles supplémentaires. Mais prenez votre temps : une hypothèque inversée peut être compliquée et peut ne pas vous convenir. Un prêt hypothécaire inversé peut épuiser la valeur nette de votre maison, ce qui signifie moins d'actifs pour vous et vos héritiers. Si vous décidez de magasiner, passez en revue les différents types de prêts hypothécaires inversés et magasinez avant de choisir une entreprise en particulier.
Lorsque vous avez une hypothèque régulière, vous payez le prêteur chaque mois pour acheter votre maison au fil du temps. Dans une hypothèque inversée, vous contractez un prêt dans lequel le prêteur vous paie. Les prêts hypothécaires inversés prennent une partie de la valeur nette de votre maison et la transforment en paiements pour vous, une sorte de remboursement anticipé de la valeur nette de votre maison. L'argent que vous recevez est généralement libre d'impôt. Généralement, vous n'avez pas à rembourser l'argent tant que vous vivez à la maison. Lorsque vous décédez, vendez votre maison ou déménagez, vous, votre conjoint ou votre succession devrez rembourser le prêt. Parfois, cela signifie vendre la maison pour obtenir de l'argent pour rembourser le prêt.
Puis-je obtenir un prêt immobilier sans emploi ?
Une fois la période de report terminée, vous devrez reprendre vos versements hypothécaires. Vous devez également rembourser les versements hypothécaires que vous avez reportés. Votre institution financière déterminera le mode de remboursement des versements différés.
Pendant la période de report, votre institution financière continue de facturer des intérêts sur le montant que vous devez. Ce montant sera ajouté au solde impayé de l'hypothèque. Si le capital de l'hypothèque est supérieur, les intérêts seront plus élevés. Cela pourrait vous coûter des milliers de dollars supplémentaires pendant la durée de votre prêt hypothécaire.
Vos versements hypothécaires comprennent le capital et les intérêts. Il peut également comprendre les paiements d'impôts fonciers et les frais de produits d'assurance facultatifs. Le report des versements hypothécaires peut avoir une incidence sur chacun de ces engagements financiers.
Le principal est le montant d'argent qu'une institution financière vous prête. Avec une abstention hypothécaire, vous ne payez pas le principal. Au lieu de cela, il retarde le paiement de ce montant. Par exemple, supposons que vous deviez 300.000 300.000 $ de capital au début de la période d'ajournement. À la fin de la période d'ajournement, vous devrez encore XNUMX XNUMX $, plus les intérêts.
Hypothèque sans 2 ans d'antécédents de travail
Que vous soyez un acheteur d'une première maison, fraîchement sorti de l'université et acceptant votre première offre d'emploi, ou un propriétaire expérimenté cherchant à déménager pour un changement de carrière, obtenir un prêt hypothécaire avec un nouvel emploi ou changer peut être un peu complexe.
Avec autant de changements passionnants - un nouvel emploi, une nouvelle maison - se souvenir de tous les documents et processus dont vous aurez besoin pour obtenir l'approbation d'un prêt immobilier peut être écrasant. Heureusement, nous sommes là pour simplifier le complexe.
Au cours d'un processus appelé vérification de l'emploi (VOE), votre souscripteur de prêt contactera votre employeur, par téléphone ou par demande écrite, pour confirmer que les informations sur l'emploi que vous avez fournies sont correctes et à jour.
Il s'agit d'une étape importante car une divergence dans les informations que vous avez fournies, comme un changement d'emploi récent, pourrait déclencher un signal d'alarme et affecter votre capacité à vous qualifier pour le prêt. Nous en reparlerons plus tard.
Ce processus est important car votre revenu déterminera le montant de logement que vous pouvez vous permettre et le taux d'intérêt que vous paierez sur le prêt. Les prêteurs veulent prouver que vous avez occupé un emploi stable pendant au moins deux ans, sans interruption dans vos antécédents professionnels.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire si je viens de commencer un nouvel emploi?
Pour simplifier la communication avec les administrateurs, Fannie Mae a mis à jour l'aide-mémoire sur le remboursement des dépenses de l'administrateur, en fournissant des conseils supplémentaires pour remplir les demandes de remboursement des dépenses. Dans la mesure où cet outil de travail peut entrer en conflit avec les Lignes directrices, les termes des Lignes directrices prévaudront.
Cet Aide-mémoire Remboursement des frais de serveur complète le Guide des services. Les serveurs restent responsables de suivre les guides de vente et de service, les procédures du guide de service, les annonces, les lettres de fournisseur et les délégations de pouvoir, collectivement, les « guides ».
Les administrateurs doivent se familiariser avec les politiques de Fannie Mae figurant dans les Directives (Fannie Mae Servicing Guide E-5-01 : Demande de remboursement de dépenses) avant de soumettre des demandes de remboursement de dépenses.
Les gestionnaires sont chargés de surveiller l'état des propriétés à l'aide de l'application Web appelée système Asset Management Network (AMN) pour chaque étape et de s'assurer que toutes les réclamations sont soumises à temps. Le système Asset Management Network (AMN) est une application Web qui permet aux gestionnaires de surveiller l'état des propriétés. La date de vente REO ou la date de l'événement de disposition est la date à laquelle une propriété a été vendue par le biais d'une vente pure et simple, d'une vente à un tiers ou d'une vente à découvert.
